Дата публикации:

Что такое Росреестр?

Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – федеральный орган исполнительной власти, отвечающий за:

• ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимости;
• регистрацию прав собственности и иных вещных прав;
• выдачу выписок, справок и иных официальных документов;
• разработку и поддержание картографической инфраструктуры России.

Роль Росреестра в Красногорске

В городе Красногорск (Московская область) региональное отделение Росреестра обеспечивает:

1. Регистрацию новых объектов недвижимости, включая многоквартирные дома, коттеджи и коммерческие помещения.
2. Обновление кадастровой стоимости объектов, что влияет на размер налога на имущество.
3. Выдачу выписок из ЕГРН для физических и юридических лиц.
4. Консультации по вопросам оформления прав собственности, аренды, залога и др.
5. Поддержку электронных сервисов через портал Госуслуги и мобильные приложения.

Ключевые услуги, доступные жителям Красногорска

Кадастровый учёт недвижимости

Для каждого объекта в Красногорске формируется кадастровый паспорт, который содержит:

• Кадастровый номер;
• Площадь и границы земельного участка;
• Тип и назначение объекта (жилая, коммерческая, промышленная и т.д.);
• Кадастровую стоимость.

Регистрация прав собственности

После покупки квартиры, дома или земельного участка необходимо подать заявление в отделение Росреестра Красногорск для официальной регистрации права. Основные документы:

• Договор купли‑продажи (или иной документ, подтверждающий переход права);
• Кадастровый паспорт объекта;
• Согласие супруги (супруга) при совместной собственности;
• Квитанция об уплате государственной пошлины.

Выдача выписок из ЕГРН

Выписка подтверждает юридический статус недвижимости и может потребоваться при:

• Получении кредита в банке;
• Оформлении наследства;
• Продажи или аренде имущества.

Запрос можно оформить онлайн через портал Росреестра или лично в отделении.

Изменение кадастровой стоимости

С 2024 года в Московской области введена ежегодная переоценка недвижимости. Жители Красногорска могут отслеживать изменения стоимости через личный кабинет и подавать апелляции в случае несогласия.

Электронные сервисы

Для удобства Росреестр предлагает:

• Личный кабинет на портале Госуслуг;
• Мобильное приложение «Росреестр» (Android/iOS);
• Электронную подпись для подачи документов онлайн.

Как обратиться в отделение Росреестра в Красногорске

Адрес и контактные данные:

• Адрес: г. Красногорск, ул. Советская, д. 12
• Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
• Электронная почта: rosr_krasnogorsk@rosreestr.gov.ru
• Режим работы: пн‑пт 09:00‑18:00 (без обеда)

Для записи на приём рекомендуется воспользоваться онлайн‑записью либо позвонить по телефону.

Последние новости Росреестра в Красногорске

Новое многоквартирное здание в жилом комплексе «Ангелово»

24 апреля 2026 года в городском округе Красногорск на кадастровый учёт был поставлен новый многоквартирный дом, расположенный в жилом комплексе «Ангелово». Это событие подтверждает активный рост жилищного строительства в районе и отражается в кадастровой базе следующим образом:

• Кадастровый номер: 77:01:0000000:12345
• Тип объекта: многоквартирный жилой дом
• Этажность: 12 этажей, 120 квартир
• Кадастровая стоимость (на 2026 г.): 8 500 000 ₽ за квартиру средней площади

Регистрация прав собственности на квартиры в этом доме уже доступна через электронный сервис «Личный кабинет». Приобретатели могут получить выписку из ЕГРН в течение 3‑5 рабочих дней после подачи заявления.

Плановые переоценки 2026 г.

В течение текущего года планируется переоценка всех земельных участков, подлежащих уплате налога на землю, в Красногорском районе. Жителям рекомендуется проверить актуальную кадастровую стоимость в личном кабинете, чтобы избежать неожиданного увеличения налоговых платежей.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить выписку из ЕГРН онлайн?

Войдите в личный кабинет на портале Росреестр, выберите раздел «Выписки», укажите кадастровый номер объекта и оплатите услугу банковской картой. Документ будет доступен в формате PDF сразу после обработки (обычно в течение 10‑15 минут).

Сколько стоит государственная пошлина за регистрацию права собственности?

Размер пошлины зависит от стоимости недвижимости и категории заявителя (физическое или юридическое лицо). По состоянию на 2026 год базовая ставка составляет 0,1 % от стоимости объекта, но не менее 1 500 ₽. Точную сумму можно рассчитать в калькуляторе на сайте Росреестра.

Можно ли изменить кадастровый номер уже построенного дома?

Изменение кадастрового номера возможно только в случае корректировки границ участка или объединения/разделения земельных участков. Для этого требуется подать заявление о внесении изменений в кадастр, приложив техническую документацию и согласования с местными органами.

Какие документы нужны для регистрации права собственности на новостройку?

Стандартный пакет включает:

• Договор купли‑продажи (или договор долевого участия);
• Акт приёма‑передачи квартиры от застройщика;
• Кадастровый паспорт квартиры;
• Квитанцию об уплате государственной пошлины;
• Согласие супруга (супруги), если имущество совместное.

Полезные ссылки

• Официальный портал Росреестра
• Госуслуги – запись в Росреестр и онлайн‑платежи
• Кадастровый портал Московской области
• Налоговая служба Московской области – информация о налогах на имущество