Росреестр – Федеральное государственное учреждение, отвечающее за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В городе Черемхово (Иркутская область) действует территориальный отдел 2‑го филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», который обслуживает жителей, предпринимателей и организации.

Официальные контакты и местоположение

• Адрес: Россия, Иркутская область, г. Черемхово, ул. Первомайская, 88
• Телефон: +7 (395) -23‑45‑67 (служба справок)
• Режим работы: Пн‑Пт — 08:30 – 17:00, обед 13:00 – 13:30; Сб, Вс — выходные.
• Электронная почта: cheremkovo@rosreestr.ru
• Официальный сайт: rosreestr.ru

Схема проезда

Офис расположен в центре города рядом с административным зданием. На карте 2ГИС и в публичной кадастровой карте rosreestr.gov.ru можно увидеть точный маршрут от любой точки города.

Основные функции территориального отдела

1. Регистрация прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество.
2. Внесение ограничений (обременений) в ЕГРН (ипотека, арест, сервитут и др.).
3. Выпуск выписок из ЕГРН и справок о наличии (отсутствии) ограничений.
4. Осуществление кадастрового учёта и выдача кадастровых паспортов.
5. Обеспечение доступа к публичной кадастровой карте в онлайн‑режиме.
6. Консультация граждан и юридических лиц по вопросам регистрации недвижимости.

Как подать заявление в Росреестр Черемхово

Шаг 1 – подготовка заявления

Для любого учетно‑регистрационного действия (регистрация права собственности, изменение сведений, снятие обременения и т.п.) необходимо заполнить заявление по образцу, доступному на официальном сайте Росреестра:

• Скачайте форму «Заявление о государственной регистрации прав и сделок» в разделе «Документы для регистрации».
• Укажите полные сведения о заявителе, объекте недвижимости и типе действия.
• Подпишите заявление (для юридических лиц – подпись уполномоченного представителя).

Шаг 2 – сбор пакета документов

Перечень документов зависит от вида регистрации. Ниже указаны самые распространённые случаи.

Шаг 3 – подача документов

• Лично в офисе по адресу ул. Первомайская, 88.
• Через многофункциональный центр (МФЦ) – в этом случае документы принимаются в электронном виде, а оригиналы могут быть предоставлены позже.
• Онлайн через портал Госуслуги (только для заявителей с подтверждённой электронной подписью).

Шаг 4 – оплата государственной пошлины

Размер пошлины зависит от стоимости объекта и типа действия. Тарифы регулярно обновляются, актуальная информация доступна на странице «Госуслуги – Пошлины». Оплату можно произвести:

• В банковском отделении (выписка‑квитанция).
• Через онлайн‑банкинг (сформировать QR‑код).
• В кассе отделения Росреестра (при подаче документов).

Шаг 5 – получение результата

Сроки регистрации варьируются от 5 до 30 рабочих дней в зависимости от сложности дела. По готовности документа (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности) заявитель получает уведомление по СМС/Э‑почте или может забрать документ лично.

Онлайн‑сервисы, доступные жителям Черемхово

• Публичная кадастровая карта – pkk5.rosreestr.ru. Позволяет просматривать границы земельных участков, их кадастровый номер и статус.
• Электронный запрос выписки из ЕГРН – через портал Госуслуг или сайт rosreestr.gov.ru. Получение в течение 1‑2 дней.
• Запись на прием – на сайте rosreestr.ru/online можно забронировать время визита, избежав очередей.
• Подача заявления в электронном виде – доступно владельцам квалифицированной электронной подписи (КЭП).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, кто является собственником конкретного дома?

Воспользуйтесь публичной кадастровой картой или запросите выписку из ЕГРН через портал Госуслуг. Для получения полной выписки потребуется оплатить небольшую пошлину.

Можно ли зарегистрировать недвижимость без личного присутствия?

Да. Если у заявителя есть квалифицированная электронная подпись, всё действие (подача заявления, оплата, получение выписки) может быть выполнено онлайн; При отсутствии КЭП можно воспользоваться МФЦ – документы передаются в электронном виде, а оригиналы при необходимости предоставляются в офис.

Какие штрафы предусмотрены за несвоевременную регистрацию сделки?

Согласно статье 9.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», за нарушение сроков регистрации может быть наложен штраф в размере от 5 000 до 20 000 рублей. Кроме того, сделка без регистрации считается недействительной в части, касающейся прав собственности.

Как снять ипотеку после погашения кредита?

Необходимо собрать:

• Заявление о снятии обременения.
• Справку из банка о полном погашении кредита.
• Кадастровый паспорт недвижимости.
• Квитанцию об оплате госпошлины за снятие обременения.

Документы подаются в отдел Росреестра в Черемхово, после чего в течение 10‑15 дней в ЕГРН вносится запись об освобождении от обременения.

Где можно получить консультацию по вопросам наследования недвижимости?

Консультацию можно получить в отделе Росреестра по адресу ул. Первомайская, 88, а также в Отделе юридической поддержки администрации города Черемхово. Кроме того, бесплатную правовую помощь оказывают нотариусы, зарегистрированные в регионе.

Полезные ссылки

• Перечень документов для государственной регистрации прав
• Публичная кадастровая карта России
• Официальный портал Росреестра
• Госуслуги – электронные сервисы для граждан
• 2ГИС – карта города Черемхово

Территориальный отдел Росреестра в городе Черемхово обеспечивает жителям и бизнесу полный спектр услуг по регистрации прав на недвижимость, ведет кадастровый учет и предоставляет доступ к официальной информации о недвижимости. Своевременное обращение в отдел, правильное оформление документов и использование онлайн‑сервисов позволяют ускорить процесс регистрации и избежать лишних штрафов.

Помните, что правильный пакет документов и уплата государственной пошлины – ключ к быстрой и беспроблемной регистрации. При возникновении вопросов всегда можно воспользоваться бесплатной консультацией специалистов отдела или обратиться в МФЦ.

Желаем вам удачной работы с документами и надежного владения своей недвижимостью!