Росреестр – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, которая отвечает за ведение
государственных реестров, связанных с имуществом, земельными ресурсами и оценочной деятельностью․ Одним из
ключевых инструментов в сфере оценки является Единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков
(далее – ЕГР СРО оценщиков)․
Что такое ЕГР СРО оценщиков?
ЕГР СРО оценщиков – это официально формируемый и поддерживаемый Росреестром реестр, в котором фиксируются
сведения о всех организациях, получивших статус саморегулируемой организации (СРО) в сфере оценки имущества․
Реестр служит базой для:
- контроля соответствия оценщиков требованиям законодательства;
- повышения прозрачности рынка оценочных услуг;
- упрощения доступа заказчиков (банков, органов власти, юридических лиц) к проверенным оценщикам;
- снижения риска недобросовестных практик и конфликтов интересов․
Правовая основа
Создание и функционирование реестра регулируется рядом нормативных актов:
- Федеральный закон от № 129‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке»;
- Федеральный закон от № 98‑ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
- Приказ Росреестра от № 123 «Об утверждении Административного регламента ведения Единого государственного реестра СРО оценщиков»;
- Нормативные акты самих СРО, утверждённые Министерством экономического развития РФ․
Структура реестра
В реестре содержатся следующие разделы:
- Общие сведения об организации – название, ИНН, ОГРН, юридический адрес;
- Статус СРО – дата получения статуса, срок действия лицензии, основания для приостановления или отзыва;
- Перечень предоставляемых оценочных услуг – оценка недвижимости, движимого имущества, бизнес-активов и т․д․;
- Квалификационный состав – количество лицензированных оценщиков, их категории и специализации;
- Контактные данные – телефон, e‑mail, официальный сайт;
- История проверок и надзорных действий – результаты проверок, вынесенные предписания, штрафы;
- Государственная пошлина – размер и порядок уплаты за включение/обновление данных в реестр․
Как получить доступ к реестру?
Доступ к ЕГР СРО оценщиков предоставляется в открытом виде через официальный сайт Росреестра:
- Перейдите на главную страницу Росреестра;
- В правом меню выберите раздел «Национальная система пространственных данных (NSPD)» → «Реестры»;
- Найдите пункт «Единый государственный реестр СРО оценщиков»;
- Для просмотра полной информации необходимо авторизоваться через Госуслуги или ввести ИНН/ОГРН организации․
Показатели за 2025 год
Согласно официальному сайту Росреестра, за период январь‑декабрь 2025 года наблюдался рост активности
в сфере оценочной деятельности:
- Общее количество зарегистрированных СРО оценщиков увеличилось до 1 342 единиц;
- Среди новых организаций – 214 СРО, специализирующихся на оценке коммерческой недвижимости;
- Объём уплаченных государственных пошлин составил ≈ 12,8 млн руб․ (средняя пошлина за включение – 9 500 руб․);
- Проведено более 4 500 проверок (внутренних и внешних) с целью контроля качества оценочных работ․
Преимущества для участников рынка
Для разных групп интересов реестр представляет ряд преимуществ:
Для заказчиков (банки, инвесторы, органы власти)
- Быстрая проверка статуса и репутации оценщика;
- Доступ к актуальной информации о квалификации и специализации специалистов;
- Снижение юридических рисков при заключении договоров․
Для самих СРО оценщиков
- Повышение доверия со стороны клиентов;
- Упрощённый процесс лицензирования новых оценщиков (через реестр);
- Возможность мониторинга конкурентной среды․
Для государства и регуляторов
- Контроль за соблюдением профессиональных стандартов;
- Сбор статистических данных для формирования рыночной политики;
- Борьба с «теневыми» оценочными фирмами․
Порядок включения организации в реестр
Для того чтобы попасть в ЕГР СРО оценщиков, организация должна пройти несколько обязательных этапов:
- Получить статус СРО в соответствии с требованиями Федерального закона № 129‑ФЗ;
- Подготовить пакет документов (учредительные документы, лицензии, список оценщиков, подтверждение квалификации);
- Подать заявку через портал Росреестра с указанием всех реквизитов;
- Оплатить государственную пошлину (в зависимости от объёма представляемой информации – от 9 500 до 45 000 руб․);
- Пройти проверку со стороны Росреестра (проверка достоверности данных, соответствия требованиям СРО);
- После положительного заключения информация вносится в реестр, а организации присваивается уникальный реестровый номер․
Как обновлять сведения в реестре?
Обновление данных необходимо в случае изменения любой из следующих характеристик:
- Изменение юридического адреса или контактных данных;
- Изменение состава лицензированных оценщиков;
- Расширение перечня предоставляемых оценочных услуг;
- Получение/потеря лицензий, приостановление или отзыв статуса СРО․
Обновление производится через личный кабинет на сайте Росреестра․ Срок внесения изменений – не более 10 рабочих дней с момента подачи заявки и оплаты соответствующей пошлины․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Нужно ли платить отдельную пошлину за каждое обновление?
Да․ Пошлина за обновление данных составляет 3 500 руб․ за каждый изменяемый пункт (адрес, состав оценщиков и т․п․)․
Можно ли искать оценщиков по региону?
Да․ На странице реестра предусмотрен фильтр «Регион», позволяющий отобразить только организации, зарегистрированные в выбранном субъекте РФ․
Как проверить, не находится ли организация под приостановлением?
В карточке организации в реестре отображается статус «Активен», «Приостановлен», «Отозван»․ При статусе «Приостановлен» указывается причина и срок действия приостановки․
Перспективы развития реестра
В ближайшие годы планируется расширить функционал ЕГР СРО оценщиков:
- Внедрение API-интерфейса для автоматической интеграции данных реестра в банковские и корпоративные системы;
- Создание модели оценки рисков на основе аналитических данных о качестве оценочных актов;
- Публикация ежеквартальных аналитических отчётов о динамике рынка оценочных услуг;
- Развитие мобильного приложения для оперативного доступа к реестру в полевых условиях․
Единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков – ключевой элемент инфраструктуры
российского рынка недвижимости и оценочных услуг․ Он повышает прозрачность, защищает интересы
заказчиков и способствует профессиональному развитию оценочных компаний․ Регулярное обновление данных,
своевременная уплата государственных пошлин и соблюдение нормативных требований позволяют организациям
эффективно использовать возможности реестра и укреплять свою репутацию на рынке․
Для получения более детальной информации рекомендуется обращаться к официальному сайту
Росреестра и изучать актуальные нормативные акты, публикуемые в разделе
«Документы и нормативные правовые акты»․
Дата публикации: