Если вам необходимо оформить любые сделки с недвижимостью, получить выписку из ЕГРН, уточнить кадастровую стоимость или решить другие вопросы, связанные с государственным кадастром и реестром, вам пригодятся сведения о Межмуниципальном отделе по городу Азову, Азовскому району управления Росреестра по Ростовской области. В этой статье собраны все актуальные данные: адрес, телефоны, режим работы, перечень оказываемых услуг и рекомендации по обращению в отдел.

Адрес и реквизиты отдела

• Физический адрес: улица Мира, 39, г. Азов, Ростовская область, 347540
• Электронный адрес (для корреспонденции): filial61.kadastr.ru
• Сайт отдела: filial61.kadastr.ru
• Телефон (горячая линия): (863) -10‑70‑08
• Факс: (863) -10‑70‑09

Офис расположен в здании МФЦ Азовского района, что упрощает доступ к другим муниципальным услугам в одном месте.

Карта проезда

Для удобства вы можете воспользоваться публичной картой Яндекс.Карты или Google Maps. Ниже – небольшая схема (условная) расположения:

Режим работы

Важно: в праздничные дни график может изменяться. Перед визитом рекомендуется уточнить актуальное расписание по телефону.

Перечень основных услуг

Отдел Росреестра предоставляет широкий спектр услуг, которые можно разделить на три группы:

Регистрация прав и ограничений

• Регистрация права собственности, долевого участия, аренды, сервитута.
• Снятие ограничений (арест, ипотека, судебный запрет).
• Внесение изменений в правоустанавливающие документы (смена фамилии, раздел имущества и т.п.).

Выдача выписок и справок

• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – первичная и вторичная.
• Справка о кадастровой стоимости.
• Справка о наличии или отсутствии ограничений.
• Свидетельство о праве собственности (для регистрации в суде).

Услуги, связанные с кадастром

• Определение границ земельных участков.
• Получение кадастрового паспорта.
• Внесение изменений в кадастровый план.
• Регистрация новых объектов недвижимости (домов, построек, сооружений).

Все услуги можно оформить как в личном кабинете на Госуслугах, так и в отделении лично. При личном обращении необходимо предварительно записаться (по телефону или через онлайн‑запись на сайте МФЦ).

Как подготовить документы к визиту

Ниже – список типовых наборов документов для самых популярных запросов. Обратите внимание: в зависимости от конкретной ситуации сотрудники могут запросить дополнительные бумаги.

Для получения выписки из ЕГРН

1. Заявление (образец на сайте отделения).
2. Паспорт (оригинал + копия).
3. Документ, подтверждающий право на запрос (договор, доверенность, решение суда).
4. Оплата госпошлины (квитанция об оплате или электронный чек).

Для регистрации права собственности

1. Заявление о регистрации.
2. Договор купли‑продажи, дарения, наследования и т.п.
3. Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН (если объект уже зарегистрирован).
4. Документы, подтверждающие оплату госпошлины.
5. Паспорт заявителя и (при необходимости) нотариальная доверенность.

Для снятия ограничений (ипотека, арест)

1. Заявление о снятии ограничения.
2. Документ, подтверждающий исполнение обязательств (кредитный договор, решение суда).
3. Копия выписки из ЕГРН, где указано ограничение.
4. Квитанция об оплате госпошлины.

Все оригиналы документов проверяются сотрудником, а копии возвращаются заявителю.

Как добраться до отделения

На личном автомобиле

• Из центра Азова: выехать на улицу Мира в сторону северо‑востока;
• Парковка доступна рядом с зданием МФЦ (парковочные места на улицах Мира и Пушкина).

На общественном транспорте

• Маршрутные автобусы № 12, 23, 45 останавливаются у остановки «Мира 39».
• Трамвайные маршруты 1 и 3 – остановка «Мира», откуда пешком 2‑3 минуты.

Пешком

Если вы уже находитесь в центре Азова, отдел находится в 10‑минутной прогулке от площади Пушкина.

Онлайн‑сервисы и электронные возможности

Для экономии времени рекомендуется воспользоваться следующими электронными сервисами:

• Госуслуги – получение выписок из ЕГРН – подача заявления онлайн, получение PDF‑документов без визита.
• Публичная кадастровая карта – просмотр границ, кадастровой стоимости и истории изменений.
• Электронный прием заявлений – запись на прием в МФЦ без телефонных звонков.
• Сайт отдела filial61.kadastr.ru – актуальные новости, формы заявлений, контактные телефоны.

Для доступа к большинству онлайн‑услуг требуется подтверждённая учетная запись на Госуслугах и электронная подпись (ЕСЭД) при необходимости подачи доверенности.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Можно ли получить выписку из ЕГРН в тот же день?
   Да, при наличии всех необходимых документов и оплате госпошлины выписку можно получить в течение нескольких часов в том же дне.
2. Какая стоимость госпошлины за выписку из ЕГРН?
   На 2026 год стандартная ставка составляет 200 рублей за выписку (первичная) и 250 рублей за вторичную. Точная сумма выводится в онлайн‑калькуляторе на сайте Госуслуг.
3. Можно ли оформить доверенность онлайн?
   Да, через сервис Госуслуги доступна электронная доверенность с использованием квалифицированной электронной подписи.
4. Как проверить статус моего заявления?
   Статус можно посмотреть в личном кабинете на сайте filial61.kadastr.ru или позвонив по телефону (863) -10‑70‑08.
5. Работает ли отдел в праздничные дни?
   В официальные праздники (например, 1 и 2 мая, 9 мая) отдел закрыт. В предстоящие выходные рекомендуется проверять график на сайте.

Полезные ссылки

• Официальный сайт отделения Росреестра в Азове
• Онлайн‑получение выписок из ЕГРН
• Публичная кадастровая карта Ростовской области
• Карта проезда (Яндекс.Карты)
• Карта проезда (Google Maps)

Межмуниципальный отдел по городу Азову, Азовскому району управления Росреестра по Ростовской области – это ваш надёжный партнёр в вопросах, связанных с недвижимостью. Зная точный адрес, контактные телефоны, режим работы и перечень услуг, вы сможете быстро решить любые задачи: от получения выписки до регистрации права собственности.

Не забывайте пользоваться онлайн‑сервисами, чтобы экономить время, а при необходимости личного визита – заранее записывайтесь и готовьте полный пакет документов. Это поможет избежать задержек и сделает процесс взаимодействия с Росреестром максимально комфортным.

Если у вас остались вопросы, звоните по телефону (863) -10‑70‑08 или пишите на электронную почту filial61.kadastr;ru. Желаем удачи в решении всех вопросов с недвижимостью!