Росреестр – это федеральный орган исполнительной власти, отвечающий за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В Аургазинском районе (центр – село Толбазы) работает межмуниципальный отдел, который обслуживает жителей района, предоставляет кадастровые услуги и решает земельные споры.
Общая информация о структуре Росреестра в Аургазинском районе
- Наименование субъекта РФ: Республика Башкортостан
- Наименование муниципального образования: Аургазинский район, село Толбазы
- Адрес офиса: 453480, Республика Башкортостан, Аургазинский район, село Толбазы, ул. Ленина, 109 (один из пунктов) и ул. Ленина, 90 (другой пункт)
- Основной адрес отделения: ул. Первомайская, 8, село Толбазы
- Единый справочный телефон: 8 (800) -00‑34‑34
- Сайт Росреестра: https://rosreestr.gov.ru
Режим работы
Понедельник‑четверг: 09:00‑18:00
Пятница: 09:00‑16:45
Суббота и воскресенье – выходные.
Контактные лица (по публичным данным)
- Шакирова Зульфия Галиевна – телефон 7 347 452‑02‑94, e‑mail: tolbazy@frsrb.ru
- Атауллина Зульфия Декабрисовна – телефон 7 347 452‑15‑22, e‑mail: zkp0205@zkprb.ru
Основные услуги, предоставляемые отделением Росреестра в Аургазинском районе
- Выдача выписок из ЕГРН (кадастровый паспорт, выписка о праве собственности, выписка о наличии обременений). Заказ можно оформить онлайн через Личный кабинет или лично в офисе.
- Регистрация прав собственности – покупка‑продажа, наследование, дарение, вступление в совместную собственность.
- Регистрация договоров аренды и ипотеки – оформление залоговых прав и арендных соглашений.
- Кадастр и межевание – проведение межевых работ, подготовка межевого плана, внесение границ в ЕГРН.
- Регистрация изменений в границах земельных участков – включение в кадастр новых участков, корректировка координат.
- Выдача справок о присвоении кадастрового номера и о состоянии земельного участка.
- Консультации по земельным спорам – помощь в подготовке жалоб, инструкций по досудебному урегулированию.
Как оформить документ онлайн
Зарегистрируйтесь на портале rosreestr.gov.ru.
Перейдите в раздел «Электронные услуги» → «Выписка из ЕГРН».
Укажите кадастровый номер или адрес недвижимости.
Выберите тип выписки (полная, краткая, о правах, о наличии обременений).
Оплатите услугу банковской картой.
Получите документ в личном кабинете или скачайте по ссылке из письма.
Пошаговая инструкция: что делать, если сосед присвоил часть вашей земли
Согласно официальному инструктажу Межмуниципального отдела, порядок действий выглядит так:
- Мирное урегулирование. Попытайтесь обсудить проблему с соседом, собрать согласие на возврат захваченной территории.
- Сбор доказательств. Фотографии, кадастровый план, выписка из ЕГРН, заключение кадастрового инженера.
- Подача жалобы в Росреестр.
- Через Личный кабинет – раздел «Обращения граждан».
- Лично – при записи на приём в отделении (см. график работы выше).
- Проверка границ. При отсутствии точных координат закажите межевание у лицензированного кадастрового инженера (через портал Публичная кадастровая карта).
- Ожидание решения инспектора. После проверки будет вынесено предписание об устранении нарушения (срок – до 6 месяцев).
- Штрафы. Для физических лиц – от 1 % до 1,5 % кадастровой стоимости захваченной части (не менее 5 000 ₽). При отсутствии кадастровой стоимости – от 5 000 ₽ до 10 000 ₽.
- Досудебный и судебный порядок. Если предписание игнорируется, правообладатель вправе подать иск в суд.
Что проверить перед подачей жалобы?
- Наличие официального права собственности (документ, выписка из ЕГРН).
- Точность границ в кадастре – наличие координат в публичной кадастровой карте.
- Наличие актуального межевого плана (если план не проведён – необходимо межевание).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать кадастровый номер моего участка?
Откройте Публичную кадастровую карту, введите адрес или координаты. Кадастровый номер будет отображён в всплывающем окне;
Сколько стоит выписка из ЕГРН?
Стоимость зависит от типа выписки и региона. В Башкортостане базовая выписка (о праве собственности) стоит около 300 ₽, а полная выписка с обременениями – 400‑500 ₽.
Можно ли получить выписку без личного посещения отделения?
Да. Через личный кабинет вы оформляете запрос, оплачиваете онлайн и получаете документ в электронном виде.
Какие документы нужны для регистрации права собственности?
К типовым документам относятся:
— Договор купли‑продажи (нотариальная форма) или иной договор (наследование, дарение).
— Паспорт и ИНН покупателя/продавца.
— Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН текущего владельца.
— Квитанция об оплате государственной пошлины.
Как связаться с отделом по вопросам регистрации прав?
Позвоните по единому справочному телефону 8 (800) -00‑34‑34 или обратитесь к указанным выше контактным лицам.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Публичная кадастровая карта Аургазинского района (2026)
- Инструкция по защите прав на землю в Аургазинском районе
Отдел Росреестра в Аургазинском районе – важный ресурс для всех собственников недвижимости в республике Башкортостан. Здесь можно оформить право собственности, получить выписку из ЕГРН, решить вопросы с границами земельных участков и получить квалифицированную консультацию по земельным спорам. Важно помнить, что с 1 марта 2025 года наличие официально зарегистрированных границ в ЕГРН является обязательным условием для большинства сделок с недвижимостью.
Если у вас возникли вопросы, не откладывайте их – звоните по телефону 8 (800) -00‑34‑34 или посетите отдел в рабочие часы. Помните, что своевременное обращение в Росреестр поможет избежать юридических проблем и сэкономить ваше время и деньги.