19 апреля 2026 г․ — Амурская область остаётся одним из ключевых регионов Дальнего Востока, где Росреестр играет важнейшую роль в обеспечении прав граждан и бизнеса на недвижимость и земельные участки․ В этом материале собрана актуальная информация о структуре ведомства, доступных онлайн-сервисах, статистике и последних изменениях законодательства․
Кратко о Росреестре Амурской области
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) представлена в Амурской области:
- Управление Росреестра по Амурской области (г․ Благовещенск, ул․ Ленина, 153);
- 5 межмуниципальных отделов в городах Белогорск, Свободный, Тында, Зея и Райчихинск;
- 11 филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра», в которых работают кадастровые инженеры и специалисты по технической инвентаризации․
Онлайн-сервисы: что можно сделать не выходя из дома
Госуслуги и Росреестр-онлайн
На официальном портале доступны:
- Запись на приём к кадастровому инженеру без очереди․
- Онлайн-подача заявлений на регистрацию недвижимости через личный кабинет (потребуется подтверждённая учётная запись на Госуслугах)․
- Электронная выписка из ЕГРН — PDF-документ приходит на e-mail в течение 30 минут․
Публичная кадастровая карта
Быстро проверить:
- кадастровый номер участка;
- площадь, категорию земель, разрешённое использование;
- наличие обременений (арест, залог, сервитут)․
Сервис «Торги-онлайн»
Амурская область активно размещает земельные участки и здания на электронных аукционах․ В 2025 г․ было реализовано 1 132 лота общей площадью 2 567 га, поступившие в бюджет 1,9 млрд рублей․
Статистика за 2025 год
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Зарегистрировано объектов недвижимости | ≈ 1,48 млн |
| Количество выписок ЕГРН, выданных онлайн | 432 000 |
| Среднее время регистрации сделки (в рабочих днях) | 5,3 |
| Доля электронных заявлений | 87 % |
Как оформить землю под ИЖС или ЛПХ в 2026 году
Шаг 1: Проверка участка
На Публичной кадастровой карте вводим кадастровый номер или координаты․ Убеждаемся, что:
- земля относится к категории «Земли населённых пунктов» (или «Земли сельхозназначения» при ЛПХ);
- разрешённое использование, «Для индивидуального жилищного строительства» или «Для ведения личного подсобного хозяйства»․
Шаг 2: Подготовка документов
Необходимо:
- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве);
- кадастровый паспорт (с 2021 г․ заменён на выписку ЕГРН);
- электронная подпись (если подаём заявление онлайн)․
Шаг 3: Регистрация через МФЦ или онлайн
Стоимость госпошлины 2026 г․:
- для физлиц — 2 000 руб․;
- для ИП/организаций — 22 000 руб․ (для объектов площадью до 100 м²)․
Актуальные изменения в законодательстве (2026)
Упрощённый порядок дачной амнистии
До 1 марта 2027 г․ продлён упрощённый учёт садовых и дачных домов площадью до 500 м² без ввода в эксплуатацию․ Подаётся только декларация и технический план․
Повышение «сверхлимитных» коэффициентов
В Амурской области с г․ повышается кадастровая стоимость на участки, превышающие норму бесплатного предоставления (0,3 га для ИЖС, 1 га для ЛПХ)․ Налог вырастет на 15 %․
Контакты и приёмные часы
Центральный офис (г․ Благовещенск):
- Адрес: ул․ Ленина, 153, офис 201;
- Телефон «горячей линии»: 8 (800) -00-34-34;
- Часы работы: пн-пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00․
Запись через Госуслуги: gosuslugi․ru
Полезные ссылки
- Официальный сайт Управления Росреестра по Амурской области
- Реестр торгов и аукционов
- Быстрая выписка ЕГРН (круглосуточно)
© 19 апреля 2026 г․ Все данные актуальны на дату публикации․ Перед подачей заявлений рекомендуется уточнять информацию на официальных ресурсах․