Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. 18:51 (мск).
Ниже собрана компактная, но максимально полезная «шпаргалка» для собственников, арендаторов и инвесторов, которых интересуют земельные участки промышленного назначения на территории Краснодарского края.

Почему важна кадастровая оценка?

Кадастровая стоимость — это основа для расчёта налогов, арендных ставок и залоговых обязательств.
С 01 января 2019 года действуют результаты очередной государственной кадастровой оценки (ГКО), утверждённые рядом приказов Департамента имущественных отношений Краснодарского края (ДИО КК).
Для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, информатики, космической деятельности и иного специального назначения ключевым документом стало:

• Приказ ДИО КК от № 1468 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, информатики, космической деятельности и иного специального назначения».
• Изменения и уточнения вносились постановлением Правительства Краснодарского края от № 569-п.

Где посмотреть актуальные данные?

Публичная кадастровая карта Росреестра — pkk.rosreestr.ru
Вбиваете кадастровый номер участка или адрес → включаете слой «Кадастровая стоимость» → видите цену на .

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), выписка об объекте.
Закажите электронную выписку на rosreestr.gov.ru (услуга «Справка об объекте недвижимости»).

Как быстро понять, завышена ли оценка?

Шаг 1. Узнайте кадастровую цену

По кадастровому номеру через любой из указанных выше сервисов.

Шаг 2. Сравните с рыночной

Самый простой способ — посмотреть объявления аналогичных участков в том же районе.
Если кадастровая цена выше рыночной более чем на 20–25 %, у вас есть повод оспаривать.

Как оспорить или исправить ошибку

Досудебный порядок (комиссия при ДИО КК)

1. Подача заявления
   Адрес: 350000, г. Краснодар, ул. Красная, 122.
   Приёмные дни: вторник и четверг с 9:00 до 16:30 (перерыв 12:00–13:00).
   Либо через МФЦ «Мои документы» — любой офис Краснодарского края.
2. Комплект документов
   • Заявление по форме (скачать можно на сайте property.krasnodar.ru);
   • Паспорт или учредительные документы юр. лица;
   • Правоустанавливающие документы на участок (ЕГРН-выписка, договор аренды, свидетельство);
   • Отчёт независимого оценщика (обязателен при оспаривании в досудебном порядке);
   • Квитанция госпошлины 300 руб. (если физ. лицо) или 2 000 руб. (если юр. лицо).
3. Срок рассмотрения — 30 календарных дней со дня регистрации заявления.
4. Результат — решение комиссии. Если оценка снижена, новые данные автоматически поступают в ЕГРН.

Судебный порядок

Если комиссия отказала или вы предпочитаете сразу идти в суд:

• Подайте иск в районный суд (по месту расположения участка).
• Необходимо экспертное заключение независимого оценщика (также обязательно).
• Госпошлина: 300 руб. (физ. лица) или 6 000 руб. (юр. лица).
• Срок исковой давности, 5 лет с даты внесения сведений в ЕГРН.

Частые ошибки и как их избежать

Контакты и полезные ссылки

• Департамент имущественных отношений Краснодарского края
  Тел.: +7 (861) -10-14-04, property.krasnodar.ru
• МФЦ Краснодарского края
  mfc.krasnodar.ru
• Онлайн-консультации Росреестра
  rosreestr.gov.ru → Обращения граждан
• Публичная кадастровая карта
  pkk.rosreestr.ru

Краткий чек-лист

Проверил кадастровую стоимость на ПКК/в ЕГРН-выписке.
Сравнил с рыночной ценой (аналоги 2025–2026 гг.).
Если разница ≥20 %, заказал экспертный отчёт у независимого оценщика.
Собрал комплект документов и подал заявление в комиссию ДИО КК или МФЦ.
Отслеживаю результат через личный кабинет на сайте Росреестра или Госуслуг.

Учтите: с 2027 года планируется очередной цикл кадастровой оценки. Если вы не успели оспорить результат 2015–2018 гг., вы всё равно можете это сделать до конца 2026 года (срок давности не прерывается).

Удачи в защите ваших прав и выгодной работе с земельными активами!