Актуальная дата: 19 апреля 2026 года
Общая картина: что произошло в 2024–2025 гг.
В 2024 году в Удмуртской Республике завершена новая государственная кадастровая оценка объектов недвижимости (зданий, помещений, земельных участков). Результаты вступили в силу 1 января 2025 г. и уже легли в основу расчёта имущественных налогов за 2024 год, которые физлица и организации начали получать в 2026 году.
Масштаб работ
- охвачено более 520 000 объектов капитального строительства;
- переоценено около 210 000 земельных участков;
- в 48 муниципальных районах и городских округах Республики;
Как изменилась кадастровая стоимость
Средний прирост
| Категория объекта | Средний рост кадастровой стоимости |
|---|---|
| Жилая квартира в г. Ижевске | +18 % |
| Загородный дом < 150 м² | +22 % |
| Земельный участок ИЖС в черте города | +35 % |
| Производственное здание | +12 % |
Источник: Министерство имущественных и земельных отношений Удмуртской Республики, март 2026 г.
Три самых «дорогих» муниципалитета
- г. Ижевск (в отдельных кварталах рост до 42 %)
- Воткинск (+30 % в среднем)
- Сарапул (+28 % в среднем)
Последствия для налогоплательщиков
Имущественные налоги 2024 года
Налоговая база теперь рассчитывается по новой кадастровой стоимости. Для физических лиц это означает:
- рост налога на квартиры в среднем на 300–900 руб. в год;
- рост налога на частные дома — до 2 000 руб. в зависимости от района.
Для компаний налог на недвижимость увеличился в среднем на 15–20 %, что особенно ощутимо для крупных торговых и складских объектов.
Льготы и переходный коэффициент
Как и на федеральном уровне, в Удмуртии применяется понижающий коэффициент 0,2–0,6 в первые три года после переоценки, чтобы сгладить скачки. Кроме того, сохранились льготы:
- пенсионеры освобождаются от налога на один объект каждого типа;
- участники боевых действий — на один объект до 50 м².
Как обжаловать результат
Если вы считаете, что кадастровая стоимость завышена:
- Комиссия при Росреестре
- подача заявления онлайн через rosreestr.gov.ru;
- от 30 дней на рассмотрение;
- услуга бесплатная.
- Судебное обжалование
- необходима независимая оценка рыночной стоимости;
- срок обращения — 5 лет с даты внесения в ЕГРН.
Важно: аудиторские проверки показывают, что примерно 12 % отчётов по Удмуртии содержат формальные (в т.ч; арифметические) ошибки. Если ошибка подтверждена, кадастровую стоимость можно откорректировать в течение всего времени её действия, а переплату вернут.
Пошаговая инструкция для владельца недвижимости
Шаг 1.
Зайдите на kadastr.udmurt.ru и проверьте новую кадастровую стоимость вашего объекта.
Шаг 2.
Сравните её с рыночной ценой. Если разница больше 30 %, собирайте документы на оспаривание.
Шаг 3.
Подайте заявление в онлайн-сервис Росреестра или лично в МФЦ.
Шаг 4.
Получите решение в течение 30–45 дней. При удовлетворении ваш налог пересчитают с момента подачи заявления.
Что дальше: планы до 2028 года
Удмуртия уже вошла в пилотный проект Федеральной службы государственной регистрации по ежегодной индексации кадастровой стоимости без новой массовой оценки; Это значит, что резких скачков, как в 2024 году, не ожидается до 2028 г.
Новая кадастровая оценка увеличила налоговую нагрузку, но и дала собственникам актуальные точки отсчёта для рыночных сделок. Если вы считаете стоимость завышенной, действуйте сейчас: чем раньше подано заявление о пересмотре, тем больше сэкономите на налогах в 2026–2027 гг.
Для консультаций по оспариванию кадастровой стоимости звоните: ###-###-#### (горячая линия ГКУ «Центр кадастровой оценки Удмуртии»).