Дата публикации:
Общий обзор
Государственный земельный надзор в Российской Федерации представляет собой систему федерального, регионального и муниципального контроля, направленную на обеспечение законности использования земельных участков и соблюдение требований земельного законодательства․ В 2025 году Росреестр, Россельхознадзор и региональные комиссии продемонстрировали устойчивый рост как количества выявленных нарушений, так и объемов их устранения․
Ключевые показатели деятельности за 2025 год
- Общее число проведённых проверок: 123 400 (рост на 12 % по сравнению с 2024 г․)․
- Выявлено нарушений: 41 800 (+18 % к уровню 2024 г․)․
- Устранено нарушений: 37 200 (89 % от выявленных)․
- Сумма взысканных штрафов: 2,9 млрд рублей․
- Количество дел, переданных в суды: 6 300 (рост на 22 %)․
Разделы надзора и их результаты
Федеральный уровень
Росреестр
- Осуществил 47 % от общего числа проверок․
- Наибольшее количество нарушений зафиксировано в сфере самовольного строительства: 8 400 случаев․
- Все решения по итогам проверок оперативно публикуются на официальном сайте rosreestr․gov․ru в открытом доступе для ознакомления и обжалования․
Россельхознадзор
- Специализируется на контроле за землями сельскохозяйственного назначения․
- В 2025 году проведено 32 500 выездных проверок, что на 15 % больше, чем в 2024 году․
- Количество выявленных нарушений по Федеральному закону № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» составило 11 700 случаев․
- Нарушения, наиболее часто фиксируемые Россельхознадзором:
- Использование сельхозземель не по целевому назначению․
- Загрязнение почвы химикатами сверх допустимых норм․
- Несвоевременное предоставление отчётности об использовании земель․
Региональный и муниципальный уровни
На уровне субъектов РФ и муниципалитетов действуют территориальные управления (ТУ):
- ТУ № 36 (Воронежская, Белгородская, Липецкая области) — 8 900 проверок, 2 700 нарушений, 2 450 устранено․
- ТУ № 777 (Москва, Московская, Тульская области) — 9 600 проверок, 3 100 нарушений, 2 840 устранено․
Информация о результатах размещается на официальных сайтах управлений в течение 10 рабочих дней после завершения проверки․
Процедура публикации результатов
Пункт 8 Положения о государственном земельном надзоре обязывает надзорные органы опубликовывать итоги проверок на своих официальных сайтах․ Это включает:
- Краткое описание нарушения․
- Ссылки на конкретные статьи КоАП РФ или ЗК РФ․
- Сроки и способы устранения выявленных нарушений․
- Размер штрафа или иных санкций․
- Сведения о возможности обжалования․
Как оспорить результаты проверки
Решения государственного земельного надзора могут быть обжалованы:
- В вышестоящий орган (например, из регионального ТУ — в центральный аппарат ведомства) в течение 10 дней․
- В суд общей юрисдикции или арбитражный суд в течение 3 месяцев со дня вручения постановления․
Для обращения в суд необходимо подготовить:
- Копию постановления о нарушении․
- Доказательства своей правоты (кадастровые выписки, разрешения, технические планы)․
- Квитанцию об оплате государственной пошлины (если требуется)․
Важные изменения 2025 года
- Цифровизация процессов: с 1 июля 2025 г․ все уведомления о проверках и их результаты доступны в личном кабинете на портале Госуслуг․
- Расширены полномочия инспекторов: теперь они могут выносить предписания на месте через мобильное приложение «Земельный надзор»․
- Введена система «зелёных карт»: если нарушение устранено добровольно в течение 5 дней, штраф может быть снижен на 50 %․
Наиболее распространённые нарушения и способы их профилактики
| Вид нарушения | % от общего числа | Профилактические меры |
|---|---|---|
| Самовольное строительство | 28 % | Получение разрешения на строительство до начала работ |
| Нецелевое использование | 22 % | Проверка ВРИ (вида разрешённого использования) в ЕГРН |
| Загрязнение почвы | 18 % | Обязательный экологический аудит при ведении хоздеятельности |
| Нарушение границ | 15 % | Межевание и постановка на кадастровый учёт |
| Прочие | 17 % | Регулярный мониторинг изменений в законодательстве |
Деятельность государственного земельного надзора в 2025 году показала значительное улучшение показателей: увеличилось количество выявленных нарушений, но главное, выросла доля устранённых нарушений до 89 %․ Открытость данных и цифровизация процессов позволяют гражданам и бизнесу оперативно отслеживать результаты проверок и защищать свои права, а надзорным органам — повышать эффективность своей работы․
Для получения подробной информации по конкретному земельному участку рекомендуется воспользоваться онлайн-запросом в Росреестр или обратиться в отделение МФЦ․