РГСЖН – государственный орган, отвечающий за контроль за строительством, соблюдением жилищных норм и защита прав потребителей в сфере недвижимости
в Республике Бурятия. Служба располагается по адресу: 670034, г. Улан-Удэ, ул. Красноармейская, д. 35.

История создания и правовой статус

Организация была образована в 2015 году в рамках реформы государственного строительного и жилищного надзора. Согласно
официальному порталу Республики Бурятия, РГСЖН является государственным казенным учреждением,
подчиняющимся правительству Республики Бурятия и осуществляющим функции надзора в строительной сфере.

Основные функции и задачи

1. Контроль за соблюдением строительных норм и правил (СНиП, ГОСТ, технические регламенты).
2. Надзор за качеством строительства и вводом в эксплуатацию объектов.
3. Защита прав потребителей в сфере долевого строительства и жилищных вопросов.
4. Лицензирование и контроль за деятельностью строительных организаций.
5. Проведение проверок и выдача предписаний, а также привлечение к административной ответственности.
6. Ведение реестра долевого строительства и контроль выполнения обязательств застройщиков.
7. Сотрудничество с другими государственными органами (мэрия, прокуратура, суды) в вопросах строительного надзора.

Структура службы

Служба делится на несколько отделов, каждый из которых отвечает за определённый блок надзора:

• Отдел по надзору за строительством (тел.: 44‑16‑40) – контроль за соблюдением строительных нормативов.
• Отдел по надзору за специализированными видами работ (тел.: 44‑26‑66) – проверка работ, требующих специальной квалификации.
• Отдел контроля за долевым строительством (тел.: 44‑27‑22) – мониторинг договоров долевого участия.
• Отдел жилищного надзора (тел.: 46‑15‑20) – защита прав собственников и арендаторов.
• Отдел лицензирования и лицензионного контроля (тел.: 46‑10‑32) – выдача и проверка лицензий.
• Отдел правового и финансово‑организационного обеспечения (тел.: 44‑46‑55) – юридическая поддержка и бюджетное планирование.

Руководство

Павлюк Николай Владимирович – Главный государственный жилищный инспектор Республики Бурятия.
Приём граждан у руководителя проводится каждый третий вторник месяца с 14:00 до 17:00 в кабинете 204 Б.

Контактная информация

Как гражданин может обратиться в РГСЖН

Существует несколько способов подачи обращения:

• Лично – в приемный кабинет (каб. 204 Б) по предварительной записи (тел.: 46‑20‑22).
• Электронно – через форму обратной связи на официальном сайте egov-buryatia.ru/rsgji.
• По телефону – звонок на горячую линию 46‑07‑86 (круглосуточно).
• Почтовой корреспонденцией – отправка письма на адрес службы.

Какие документы необходимо подготовить?

1. Копию договора (долевого участия, подряда, аренды и пр.).
2. Документы, подтверждающие нарушение (акт, фото‑доказательства, переписка).
3. Заявление в свободной форме с указанием контактных данных.
4. Если обращение связано с нарушением прав потребителей, приложите копию паспорта и ИНН.

Последние новости и статистика (2026 год)

• 13 апреля 2026 – количество договоров долевого участия возросло более чем на 50 % по сравнению с 2025 годом (источник).
• 07 апреля 2026 – в Гусиноозерске после проверок, проведенных РГСЖН в 2021 году, выявлены нарушения, приведшие к штрафам за несоблюдение строительных норм (источник).
• 01 апреля 2026 – жители новостройки в Улан-Удэ не смогли создать товарищество собственников жилья из‑за недобросовестных действий застройщика (источник).

Типичные проблемы, с которыми обращаются жители

Служба регулярно получает обращения по следующим вопросам:

• Несоответствие качества строительных работ заявленным характеристикам.
• Отсутствие актов ввода в эксплуатацию и допуска к эксплуатации.
• Нарушения сроков сдачи объектов в рамках долевого строительства.
• Неисправности в инженерных системах (водоснабжение, электроснабжение, вентиляция).
• Претензии к управляющим компаниям (неправильные начисления, отсутствие обслуживания).

Что делает РГСЖН для решения этих вопросов?

1. Проводит плановые и внеплановые проверки объектов.
2. Выписывает предписания и накладывает штрафы за нарушения.
3. Контролирует выполнение предписаний застройщиками и управляющими компаниями.
4. Осуществляет мониторинг реестра долевого строительства и публикует результаты проверок.
5. Помогает гражданам оформить жалобу в суд при необходимости.

Как найти РГСЖН на карте?

Служба находится в Железнодорожном районе Улан-Удэ. Ниже – ссылки на карты:

• 2ГИС – адрес и схема проезда
• Яндекс.Карты

Полезные ссылки

• Официальный портал РГСЖН
• Контактная информация
• Официальный аккаунт ВКонтакте
• СПАРК – юридические данные организации

Республиканская служба государственного строительного и жилищного надзора в Улан-Удэ играет ключевую роль в обеспечении
качества строительства и защите прав граждан в сфере недвижимости в Республике Бурятия. При возникновении проблем,
связанных с качеством строительства, нарушением прав потребителей или вопросами долевого участия,
обращение в РГСЖН – один из самых эффективных способов получить официальную поддержку и добиться справедливости.

Дата публикации: 19 апреля 2026 г.