Что такое «аварийное жильё» и зачем нужна программа?
Аварийным признаётся многоквартирный дом‚ который по заключению межведомственной комиссии не может быть безопасно эксплуатирован и подлежит сносу или реконструкции. Проживание в таких домах создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Цель Республиканской адресной программы (РАП) — обеспечить переселение жителей аварийного фонда в новое‚ безопасное и комфортное жильё в течение 2019–2025 годов‚ а также продлить механизмы расселения в рамках проекта «Инфраструктура для жизни» с 2025 года и далее.
Нормативная база
- Федеральный уровень
- Постановление Правительства РФ от № 1469 «О региональных адресных программах»;
- Программа «Жильё и городская среда» (2019-2025);
- Национальный проект «Инфраструктура для жизни» (с 2025 г.).
- Республиканский уровень
- Распоряжение Администрации РМЭ № 123-р от «Об утверждении Республиканской адресной программы … на 2019-2025 гг.»;
- Постановление Кабинета Министров РМЭ № 45 от «О внесении изменений в Республиканскую адресную программу»;
- Региональный закон РМЭ «О жилищных отношениях» (гл. 6).
Как формируется «адресная» часть программы
Адресная программа строится по принципу: каждый дом — свой график расселения. В реестр включаются:
- Многоквартирные дома‚ признанные аварийными до ;
- Дома‚ признанные аварийными после 2017 года‚ но попавшие в план капремонта/снос;
- Индивидуальные жилые дома в случае ЧС (по решению Главы региона).
Ключевые этапы
| Год | Кол-во домов | Кол-во граждан | Новое жильё (тыс. м²) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 17 | 1 214 | 31‚4 |
| 2020 | 12 | 883 | 22‚8 |
| 2021 | 15 | 1 006 | 26‚1 |
| 2022 | 11 | 755 | 19‚7 |
| 2023 | 14 | 931 | 24‚9 |
| 2024 | 9 | 621 | 16‚2 |
| 2025 (план) | 10 | 702 | 18‚3 |
по данным ГКУ «Дирекция жилищного строительства РМЭ» на
Источники финансирования
Формула:
Фонд содействия реформированию ЖКХ (Фонд ЖКХ) + бюджет РМЭ + местные бюджеты + внебюджетные средства (дольщики‚ инвесторы).
- Фонд ЖКХ — до 80 % стоимости нового жилья;
- Бюджет РМЭ, до 15 % (включая компенсации за аренду);
- Муниципалитеты, до 5 % на инженерные сети и благоустройство;
- Внебюджетные средства — долевое участие застройщиков‚ кредитные ресурсы.
Право на участие
Чтобы попасть в программу‚ гражданин должен:
- Иметь регистрацию в аварийном доме РМЭ на дату признания дома аварийным;
- Не быть участником другой жилищной программы (например‚ «Дальневосточная ипотека»);
- Подать заявление в ГКУ «Дирекция жилищного строительства РМЭ» (лично‚ МФЦ‚ Госуслуги).
Варианты компенсации
Жителям предлагается два равнозначных варианта:
- Квартира в новостройке, площадь не менее учётной нормы на человека (18 м² + 20 % на семью);
- Денежная выплата — при отказе от предложенной квартиры‚ размер рассчитывается по кадастровой стоимости + компенсация расходов на съём.
Пошаговая инструкция для гражданина
- Узнать‚ попадает ли ваш дом в программу:
Открыть реестр аварийного жилья на сайте gku-dzs.e-mordovia.ru → раздел «Реестр». - Собрать документы:
- паспорт;
- правоустанавливающие документы на жильё (ЕГРН‚ выписка);
- заявление (форма 1-П).
- Подать заявление:
- через МФЦ, запись онлайн;
- через Госуслуги → «Переселение из аварийного жилья».
- Ожидать решение комиссии (до 30 дней).
- Подписать договор переселения и получить ключи или выплату.
Контроль и прозрачность
- Онлайн-карта объектов с указанием этапа строительства;
- Отчёты о ходе расселения публикуются ежеквартально на сайте Минстроя РМЭ;
- Горячая линия: 8-800-100-0-123 (звонок бесплатный).
Часто задаваемые вопросы
- Вопрос: Что делать‚ если дом признали аварийным после 2017 года?
- Ответ: Он автоматически включаеться в программу следующего планового периода‚ граждане будут уведомлены письмом.
- Вопрос: Могу ли я выбрать район города?
- Ответ: Да‚ в пределах муниципального образования‚ где находится ваш аварийный дом.
- Вопрос: Что случится с моей долей в аварийной квартире?
- Ответ: Доля погашается‚ взамен выдаётся равноценная доля в новой квартире или компенсация.
На конец 2025 года в Республике Марий Эл планируется полностью расселить 88 аварийных домов общей площадью более 158 тыс. м². После завершения федерального этапа в 2025 г. механизм сохранится в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» — в течение 2026-2030 гг. будут расселены дома‚ признанные аварийными между 2018 и 2022 годами.
Подписывайтесь на обновления на официальном портале «Электронная Марий Эл» → раздел «ЖКХ и переселение».
© 2026‚ ГКУ «Дирекция жилищного строительства Республики Марий Эл». Информация актуальна на 20 апреля 2026 г.