Важно! Кадастровый номер, это уникальный «паспорт» вашего участка, который присваивает Роскадастр при постановке на кадастровый учет. Без него невозможно ни зарегистрировать право, ни оформить сделку. Ниже мы разберём, как получить этот номер в Республике Мордовия, где проверить данные и как избежать типичных ошибок.
Что такое кадастровый номер в Республике Мордовия?
Кадастровый номер состоит из цифровых блоков, отражающих иерархию: регион, район, квартал, сам участок. Для Республики Мордовия первые две цифры всегда начинаются с 13.
Пример: 13:14:1234567:123, где:
- 13 — Республика Мордовия;
- 14 — муниципальный район (например, Саранский район);
- 1234567, номер квартала;
- 123 — собственно номер участка.
Зачем нужен кадастровый номер?
- Регистрация права собственности в Росреестре.
- Оформление сделок (купля-продажа, дарение, аренда).
- Получение кредита под залог недвижимости.
- Проверка обременений и мошенничества через ЕГРН.
- Строительство и подключение коммуникаций (газ, вода, электричество).
Этапы получения кадастрового номера в Республике Мордовия
Шаг 1. Подготовка документов
- Паспорт собственника (или доверенность).
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.д.).
- Старый кадастровый паспорт (если был ранее).
Шаг 2. Заказ кадастровых работ
Обратитесь к лицензированному кадастровому инженеру, зарегистрированному в Республике Мордовия. Полный список есть на сайте Росреестра.
Шаг 3. Межевание и согласование границ
- Инженер выезжает на участок, проводит геодезические измерения.
- Формируется межевой план и акт согласования с соседями.
- Акт передаётся в Кадастровую палату по Республике Мордовия (г. Саранск, ул. Советская, 21).
Шаг 4. Постановка на кадастровый учет
Сроки: 10–14 рабочих дней. После этого участку присваивается кадастровый номер и формируется выписка из ЕГРН.
Сколько стоит межевание в Мордовии?
| Тип участка | Средняя цена, ₽ |
|---|---|
| Садовый/огородный до 10 соток | 7 000 – 12 000 |
| ИЖС 10–20 соток | 12 000 – 25 000 |
| Земли сельхозназначения > 1 га | от 30 000 |
В редких случаях услугу можно получить бесплатно, если участок оформляется по программе «Дальневосточный гектар» (аналогичные федеральные льготы не распространяются на Мордовию).
Проверка кадастрового номера онлайн
- Перейдите на официальный портал Росреестра.
- Введите кадастровый номер или адрес участка.
- Скачайте выписку из ЕГРН за 350 ₽ (электронная подпись) или 750 ₽ (бумажная).
Совет: Проверяйте выписку перед любой сделкой — в ней указаны обременения, залоги и судебные запреты.
Частые проблемы и как их решить
Спор с соседом о границе
- Закажите повторное межевание у независимого инженера.
- Подайте иск в мировой суд по месту расположения участка.
Ошибка в кадастровом паспорте
Подайте заявление в МФЦ «Мои документы» или онлайн через Госуслуги. Исправление занимает до 15 дней.
Участок без кадастрового номера
Если участок старый и никогда не ставился на кадастровый учет, процедура полностью повторяет шаги 1–4 выше.
Контакты и адреса в Республике Мордовия
- Кадастровая палата Республики Мордовия
430005, г. Саранск, ул. Советская, 21
Тел.: +7 (8342) -2-22-22 - МФЦ «Мои документы»
г. Саранск, пр-т Ленина, 47 (5 филиалов по городу, часы работы: Пн–Пт 08:00–20:00).
Краткий чек-лист
- Соберите документы.
- Найдите кадастрового инженера.
- Проведите межевание и согласуйте границы.
- Подайте документы в Росреестр.
- Получите выписку из ЕГРН с кадастровым номером.