На совещании у президента РФ Владимира Путина заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин назвал регион одним из лидеров темпов ввода жилья на Дальнем Востоке и в Сибири. Ниже — подробный разбор того, каким стал жилой фонд региона, какие задачи ставит перед собой власть и что ждёт жителей в ближайшие годы.

Состояние жилого фонда на 2026 год

На начало 2026 года в республике насчитывается:

• 4,12 млн м² общей площади жилых помещений;
• ≈ 92 000 квартир и индивидуальных домов;
• 38 % фонда построено до 1990 года, из них 7 % признано аварийным;
• 61 % — индивидуальные жилые дома, 39 % — многоквартирные дома;
• средняя обеспеченность жильём: 25,4 м² на человека (по РФ — 27,8 м²).

Качественная характеристика

Главные вызовы:

1. Износ ветхого фонда. В 2024–2025 гг. расселено 23 700 м² аварийного жилья (по поручению президента регион получил 1,4 млрд руб. из федерального бюджета).
2. Износ инженерных сетей. В 45 % МКД отсутствуют ИТП, 27 % — пожарные сигнализации.
3. Низкая энергоэффективность: средний класс энергопотребления «E».

Государственные программы и финансирование

Федеральные меры

• «Жильё и городская среда» (2026–2030): Республике Алтай выделено 3,8 млрд руб. на расселение аварийного фонда.
• Дальневосточная ипотека 2 % распространена и на Республику Алтай с 2024 г.; выдано уже 1 730 кредитов на 6,1 млрд руб.
• Инфраструктурные бюджетные кредиты (ИБК-2): 1,2 млрд руб. поступило на строительство сетей водоснабжения и канализации в Горно-Алтайске, Чемале и Усть-Коксе.

Региональные инициативы

На 2026–2028 гг. утверждена Госпрограмма «Развитие жилищного строительства Республики Алтай»:

Темпы и объёмы ввода жилья

В 2025 году введено 198,4 тыс. м² жилья, рост на 18 % к 2024 году.

• Горно-Алтайск — 54 % всего ввода.
• Чемальский район, 12 % (курортная зона).
• Усть-Канский и Усть-Коксинский районы, по 8 %.

Планы 2026–2028 гг.

Цель регионального майского указа: довести ввод жилья до 250 тыс. м² в год к 2028 году, в т.ч.:

1. 120 тыс. м² — индивидуальное строительство;
2. 80 тыс. м² — многоэтажные дома (эконом-класса и комфорт-класса);
3. 30 тыс. м² — малоэтажные блокированные дома;
4. 20 тыс. м² — жильё для переселенцев из аварийного фонда.

Новые инструменты и технологии

Газобетон и каркасно-комплектные дома

Запущен пилотный завод газобетонных блоков в Майминском районе (мощность 240 тыс. м³/год). Первые 12 домов сданы в 2025 году; себестоимость 1 м² снизилась на 12 %.

Деревянное домостроение

Республика включена в федеральный проект «Сибирский клеёный брус». В 2026–2027 гг. запланировано четыре технопарка CLT-панелей общей мощностью 60 тыс. м³; целевой экспорт — в Монголию и Китай.

Цифровизация

• Электронная услуга «Одно окно» для подключения ИЖС к инженерным сетям (сокращение сроков с 90 до 15 дней).
• Проект «умный дом» для социального жилья, датчики температуры, воды, дыма; пилот — 60 квартир в Чемале.

Проблемы и решения

Дефицит земельных участков

Проблема: 28 % заявленных участков под ИЖС не оформлены в собственность из-за отсутствия кадастровых работ.

Решение: до конца 2026 г. завершено межевание 3 200 га; создан единый публичный кадастровый портал.

Рост себестоимости

На июнь 2026 г. цена 1 м² в новостройке Горно-Алтайска, 103 тыс. руб., рост за год +8 %. Компенсация идёт за счёт:

• льготных ставок по кредитам (2 % Дальневосточная ипотека);
• субсидий на первоначальный взнос для семей с детьми;
• запуска фабрик модульных домов.

Что ждёт жителей в ближайшие три года

Прогноз к 2029 году (по данным Минстроя РА):

• Объём жилого фонда вырастет до 4,45 млн м² (+330 тыс. м²).
• Доля современного жилья (после 2015 г.) увеличится с 22 % до 30 %.
• Аварийный фонд сократится до 2 % (вместо нынешних 7 %).
• Количество льготных ипотечных кредитов достигнет 5 000 выдач в год.
• Средняя обеспеченность жильём вырастет до 27 м² на человека.

Республика Алтай за два года превратилась из региона с умеренными темпами строительства в одного из лидеров Сибири по вводу жилья.
Сочетание федеральных субсидий, точечных решений по инфраструктуре и новых технологий позволяет не только ликвидировать ветхий фонд, но и повышать качество жизни горожан и сельских жителей.
Главное, сохранить темпы и не допустить роста цен выше инфляции, что Минстрой РА и контролирующие органы ставят во главу угла на 2026–2028 годы.

Источники данных: Минстрой Республики Алтай, Фонд содействия реформированию ЖКХ, проведённые пресс-конференции и отчёты правительства РФ по итогам совещания .