Актуальность темы
В 2026 году налоговая нагрузка на земельные участки в Белгородской области остаётся одной из самых обсуждаемых тем.
В январе 2026 года вступили в силу изменения, принятые Законом Белгородской области
№ 21 от г., которые напрямую затрагивают порядок исчисления и льготирования земельного налога на территории региона.
Основные нормативные акты 2025–2026 гг.
- Закон Белгородской области № 21 от – корректировка единого норматива отчислений от НДФЛ в местные бюджеты.
- Письмо Минфина РФ № 03-11-10/11932 от – рекомендации по снижению ставок и предоставлению льгот.
- Решение Белгородского городского Совета № 194-р от (ред. ) – утверждение ставок земельного налога в границах города Белгород.
- Решения муниципальных образований (Алексеевский район № 7 от , Шебекино № 2 от и др.) – локальные нормативные акты, определяющие базовые ставки и льготы.
Ставки земельного налога на 2026 год
Типовые значения по категориям земель
| Категория земель | Базовая ставка, % к кадастровой стоимости | Максимальная ставка (НК РФ) |
|---|---|---|
| Земли сельхозназначения | 0,3 % | 0,3 % |
| Земли под ИЖС, ЛПХ | 0,1–0,3 % | 0,3 % |
| Земли промназначения | 1,5 % | 1,5 % |
| Остальные категории | 1,5 % | 1,5 % |
Источник: Справочная информация ФНС России по Белгородской области (обновлено 04/2026).
Особенности Белгородского района
Совет депутатов муниципального образования «Белгородский район» оставил базовые ставки без изменений,
но расширил перечень льготников (см. раздел 4).
Льготы и освобождения в 2026 году
Федеральные льготы
- Пенсионеры и предпенсионеры (за 5 лет до пенсии) – вычет 600 кв. м в пределах одного участка.
- Инвалиды I и II группы, дети-инвалиды, чернобыльцы – аналогичный вычет или 100 % освобождение (по выбору налогоплательщика).
Региональные льготы Белгородской области
- Участники СЭЗ: полное освобождение от уплаты земельного налога при условии владения участком более трёх лет (Закон № 21-ЗСО от ).
- Многодетные семьи: снижение ставки на 0,1 п.п. (т.е. 0,2 % вместо 0,3 % для ИЖС).
- Бюджетные и социальные учреждения: 0 % ставка на земли, используемые под образовательные, медицинские и культурные объекты.
- Резиденты ТОР «Белгород»: 0 % в течение первых 5 лет с момента постановки на учёт.
Порядок исчисления и уплаты
Физлица получают налоговые уведомления до 01 ноября 2026 г. и оплачивают налог до 01 декабря 2026 г.
Организации самостоятельно рассчитывают авансовые платежи:
• до 05 мая;
• до 05 августа;
• до 05 ноября.
Как воспользоваться льготой: пошаговая инструкция
- Собрать документы:
- паспорт или УСН (для ИП);
- свидетельство о праве собственности (ЕГРН);
- документ, подтверждающий право на льготу (пенсионное удостоверение, справка МСЭ, решение об участии в СЭЗ и т.д.).
- Подать заявление: онлайн через сервис ФНС «Личный кабинет» или лично в ИФНС по месту нахождения участка.
- Получить уведомление: ФНС в течение 30 дней подтверждает предоставление льготы.
Ответы на частые вопросы
Можно ли получить льготу «задним числом»?
Да, но не более чем за 3 предшествующих налоговых периода. Для этого потребуется подать заявление и уточнённую декларацию (для юрлиц).
Как рассчитать налог при «прирезке» участка?
После кадастровых работ новая площадь и кадастровая стоимость учитываются с 01 января года, следующего за годом внесения изменений в ЕГРН.
Полезные контакты
- УФНС России по Белгородской области
308000, г. Белгород, ул. Садовая, 6
Тел. +7 (4722) -7-33-11 - Онлайн-калькулятор ФНС:
nalog.gov.ru/rn31/service/land_calc/ - МФЦ Белгородского района:
г. Белгород, ул. Губкина, 17
Тел. +7 (4722) -6-03-00
Резюме
В 2026 году Белгородский район продолжает политику поддержки налогоплательщиков: ставки земельного налога остаются стабильными,
а перечень льготников расширен за счёт участников СЭЗ и многодетных семей.
Важно своевременно подать заявление на льготу и следить за обновлениями на сайте ФНС и муниципальных органов власти.