Актуальность на 20 апреля 2026 года

Совет народных депутатов города Кольчугино Владимирской области на очередном заседании утвердил новое Решение «О земельном налоге на территории муниципального образования «Город Кольчугино»» № 43/18 от 19 апреля 2026 г. Документ вступает в силу с 1 января 2027 года и определяет ставки‚ льготы и порядок исчисления налога на все земельные участки‚ расположенные в границах городского округа. Ниже — полный разбор решения и рекомендации для собственников и арендаторов земли.

Ключевые изменения с 2027 года

• Повышение базовых ставок. Для земель жилищного фонда и садоводств ставка вырастет с 0‚3 % до 0‚4 % кадастровой стоимости.
• Дифференциация сельхозземель. Поля классов плодородия I–III будут облагаться по 0‚2 %‚ IV–V — по 0‚3 %.
• Переход к единому платёжному шаблону. Налоговые уведомления теперь приходят только через «Госуслуги» и личный кабинет ФНС‚ бумажные письма отменяются.

Ставки земельного налога в Кольчугино на 2027 год

Льготы и освобождения

Федеральные льготники (ст. 395 НК РФ)

• общины коренных малочисленных народов;
• участники и инвалиды ВОВ‚ Герои РФ/СССР;
• чернобыльцы и «афганцы»;
• пенсионеры по старости.

Дополнительные меры Совета Кольчугино

1. 50 %-ая скидка многодетным семьям на участки до 1 200 м² в черте города и до 2 000 м² в садоводствах.
2. Полное освобождение от налога в течение 3 лет для строительства первого собственного жилья молодыми семьями (возраст застройщика не старше 35 лет).
3. Снижение ставки до 0‚1 % для владельцев участков‚ на которых разводят элитные сорта льна и хмеля (по реестру Минсельхоза области).

Пошаговый алгоритм расчёта налога

1. Уточните кадастровую стоимость.
   Проверьте актуальную стоимость через rosreestr.gov.ru или в выписке из ЕГРН. Обратите внимание‚ что перерасчёт кадастровой оценки проводился в марте 2026.
2. Определите налоговую ставку по виду разрешённого использования (ВРИ).
3. Примените льготу.
   Подайте заявление в ИФНС не позднее 1 ноября текущего года (форма KND 1150064).
4. Рассчитайте налог.
   Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Период владения (в долях года) × Доля в праве × Льготный коэффициент
5. Проверьте расчёт в калькуляторе ФНС.
   Сервис доступен по адресу: https://www.nalog.gov.ru/rn33/service/calc_land/

Как оплатить

С 1 января 2027 года уплата земельного налога осуществляется:

• Единым налоговым платежом (ЕНП) — до 1 декабря 2027 года;
• В три транша (авансы 30 %‚ 30 %‚ 40 % до 30 апреля‚ 31 июля и 31 октября) — для юридических лиц;
• Через «Госуслуги» или СБП (Система быстрых платежей), без комиссии.

Примеры расчёта

Пример 1. Садовый участок 600 м²

Кадастровая стоимость: 1 200 000 ₽
Ставка: 0‚4 %
Налог за 2027 год: 1 200 000 × 0‚004 = 4 800 ₽
При наличии многодетной льготы: 4 800 × 0‚5 = 2 400 ₽

Пример 2. Промышленный участок 5 000 м²

Кадастровая стоимость: 15 000 000 ₽
Ставка: 1‚1 %
Налог за 2027 год: 15 000 000 × 0‚011 = 165 000 ₽

Что делать при споре

1. Сначала — в ФНС. Подайте уточнённый расчёт и заявление на перерасчёт в течение 3 лет.
2. Комиссия при Росреестре. Если спорите о стоимости — составьте отчёт независимого оценщика и обращайтесь в комиссию по рассмотрению споров.
3. Суд. Подача иска — в течение 6 месяцев со дня получения отказа комиссии.

Контакты и полезные ссылки

Межрайонная ИФНС России № 5 по Владимирской области (обслуживает Кольчугино)
Адрес: 601670‚ г. Кольчугино‚ ул. Ленина‚ 41
Телефон: 8 (4922) -7-21-33
Сайт: https://kolvla.nalog.ru

Администрация города Кольчугино
Адрес: 601670‚ г. Кольчугино‚ ул. Первомайская‚ 1
Телефон: 8 (4922) -7-21-00
Официальный портал: https://kolvla.ru

Краткий чек-лист для налогоплательщика

1. Получил ли я уведомление в электронном виде? Если нет — проверьте почту на Госуслугах.
2. Уточнил ли я кадастровую стоимость 2026 года?
3. Оформил ли я льготу до 1 ноября 2026 года?
4. Заплатил ли я налог до 1 декабря 2027 года?

Информация актуальна по состоянию на 20 апреля 2026 года. При обнаружении расхождений между данной статьёй и официальными документами приоритет имеет официальное решение Совета народных депутатов города Кольчугино № 43/18 от 19 04 2026.