Дата вступления в силу: 19 апреля 2026 года (с 01 января 2026 налогового периода)

Общие положения

Решение принято в соответствии с Налоговым кодексом РФ, Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» и Уставом городского округа Истра.
Ключевая цель — формирование стабильной доходной базы для финансирования муниципальных программ благоустройства, ЖКХ, образования и здравоохранения.

Кто признаётся налогоплательщиком?

• Физические лица — собственники земельных участков, долей или владельцы по праву постоянного (бессрочного) пользования.
• Индивидуальные предприниматели, при использовании участков в предпринимательской деятельности.
• Организации (ЮЛ) — все российские и иностранные компании, обладающие землёй на праве собственности, постоянного пользования или наследуемого владения.

Объект налогообложения

Налоговая база

Определяется как кадастровая стоимость земельного участка, утверждённая на 01 января каждого налогового периода.
Для долевой собственности база рассчитывается пропорционально доле.

Налоговый период

• Календарный год — основной налоговый период.
• Отчётные периоды: I, II, III кварталы (для организаций).

Ставки земельного налога (в % от кадастровой стоимости)

1. 0,1 % — для:
   • земель под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
   • садоводческие, огороднические, дачные товарищества;
   • приусадебных участков ЛПХ.
2. 0,3 % — для:
   • сельхозугодий;
   • земель общего пользования в СНТ/ДНТ.
3. 0,5 % — земли, предназначенные для размещения торгово-административных объектов.
4. 1,5 % — остальные категории земель (по умолчанию).

Льготы и освобождения

Полностью освобождаются:

• участки, занятые магистральными газопроводами;
• земли под общественными автомобильными дорогами;
• территории кладбищ.

Льгота 10 000 руб. от налоговой базы предоставляется:

• героям СССР/РФ, полным кавалерам ордена Славы;
• инвалидам I и II групп, детям-инвалидам;
• ветеранам ВОВ и боевых действий;
• одиноким пенсионерам по старости (старше 60/55 лет).

Заявление на льготу подаётся в ИФНС до 01 ноября текущего года.

Порядок и сроки уплаты

8.1 Для физических лиц

• Уведомление направляется не позднее 30 дней до 01 сентября.
• Оплата, не позднее 01 декабря следующего года.

8.2 Для организаций

• Ежеквартальные авансы: до 30-го числа месяца, следующего за отчётным кварталом.
• Годовой расчёт (декларация) — до 01 февраля следующего года.

Пени и ответственность

За просрочку — 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.
При неуплате свыше 3 месяцев возможен арест счётов и взыскание через суд.

Порядок обжалования

1. Досудебное обжалование в ИФНС в течение 1 месяца со дня получения уведомления.
2. Апелляция — в Управление ФНС России по Московской области в течение 10 рабочих дней.
3. Судебное оспаривание — по административному иску в Истринский городской суд в течение 3 месяцев.

Как проверить кадастровую стоимость и рассчитать налог?

1. Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru → раздел «Справочная информация» → введите кадастровый номер участка.
2. Откройте калькулятор на сайте nalog.gov.ru → «Сервисы» → «Калькулятор земельного налога».
3. Введите кадастровую стоимость, ставку из таблицы выше и площадь — получите расчёт.

Контактная информация

• ИФНС России № 3 по Московской области
  Адрес: 143500, г. Истра, ул. Ленина, 15
  Телефон: +7 (495) -23-45-67
• МФЦ «Мои документы»
  Адрес: г. Истра, ул. 9 Мая, 8
  Часы работы: пн–пт 08:00–20:00, сб 09:00–17:00

Последняя редакция решения утверждена протоколом № 12/26 от 10 декабря 2025 года.