Важно: форма бланка «Решение собственника» обязательна для любого очно-заочного или заочного голосования, проводимого в рамках общего собрания собственников помещений (ОСС). Ниже приведён подробный разбор структуры документа, правила заполнения и типовые примеры на 2021 г. с учётом последних изменений ЖК РФ и судебной практики.
Назначение и правовая основа
Документ фиксирует волеизъявление собственника (или его представителя) по каждому вопросу повестки дня ОСС. Без правильно оформленных «Решений» итоги голосования могут быть оспорены в суде и признаны недействительными.
- Ст. 45–48 ЖК РФ — общие требования к форме и процедуре голосования.
- Письмо Минстроя № 9378-АЧ/04 от — разъяснения по заполнению бланков.
Где взять бланк 2021 года
Скачать актуальный PDF-шаблон можно:
- На сайте УК/ТСЖ (в разделе «Документы ОСС»).
- В Единой информационно-расчётной системе (ЕИРЦ) вашего региона.
- По прямой ссылке (пример бланка ООО «МЖК-СЕРВИС»).
Структура бланка: изучаем каждое поле
Заголовок
РЕШЕНИЕ
собственника помещения в многоквартирном доме
по адресу: ул. Лацкова, д. 1, г. Жуковский, Московская обл.
Данные собственника
| Поле | Что писать | Пример |
|---|---|---|
| Ф. И. О. / Наименование юр. лица | Полностью без сокращений | Петрова Елена Викторовна |
| Тип и номер помещения | кв. 143, неж. пом. 15 | кв. 143 |
| Площадь | Общая по ЕГРН/БТИ | 68,5 м² |
| Доля в праве | Если долевая собственность | ½ доли = 34,25 м² |
| Документ-основание | Выписка ЕГРН / Свидетельство | № 77-123/2020-123 от г. |
Данные представителя (если есть)
Указываются: Ф. И. О., реквизиты доверенности (№, дата, нотариус) или свидетельства о рождении (для родителей несовершенневшего).
Таблица голосования
| № п/п Вопроса | Текст вопроса повестки | Варианты ответа |
|---|---|---|
| 1 | Избрать председателя ОСС | ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
| 2 | Утвердить план работ на 2021 г. | ЗА ПРОТИВ |
| … | … | … |
Рядом с вариантом ставится галочка или «V» от руки синей/чёрной пастой. После распечатки PDF можно вписать «V» вручную.
Как правильно заполнить: пошаговая инструкция
- Скачайте PDF-шаблон, не конвертируйте в Word, чтобы не нарушить формат.
- Распечатайте на одной стороне листа А4.
- Заполните от руки печатными буквами или на компьютере (если в шаблоне есть редактируемые поля).
- Подпишитесь внизу: «___» подпись собственника / «___» подпись представителя».
- Укажите дату заполнения (в пределах срока голосования).
- Сфотографируйте или отсканируйте бланк при сдаче – это поможет при спорах.
Примеры из практики
5.1 Пример №1: собственник жилой квартиры
Ф. И. О.: Петрова Елена Викторовна Помещение: кв. 143 Общая площадь: 68,5 м² Документ: Выписка из ЕГРН №77-12345678 от г.
5.2 Пример №2: представитель по доверенности
Ф. И. О. представителя: Кузнецов Алексей Николаевич Доверенность: № 12345 от г., нотариус Иванова Т. М.
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: пишут «1/2 доля» без указания квадратуры.
Решение: всегда укажите «½ доли – 34,25 м²». - Ошибка: подпись от имени несовершенневшего без приложения свидетельства о рождении.
Решение: прилагается копия свидетельства, в бланке – реквизиты документа. - Ошибка: заполняют бланк за всю семью.
Решение: каждый собственник с долей – отдельный бланк.
Сроки и место сдачи
Бланки принимаются в офисе УК или в специальном ящике для голосования до 24:00 последнего дня очно-заочного собрания. Пример: если голосование заканчивается 10 января 2021 г. в 24:00, последний приём – г. 23:59.
Что происходит дальше
- Счётная комиссия подсчитывает голоса.
- Копии протоколов и решений хранятся 3 года в Госжилинспекции вашего региона.
Шаблон для скачивания
Скачать PDF-образец 2021 г. (ул. Лацкова, д. 1)
Информация обновлена 19 апреля 2026 г. по состоянию на 10:00 (UTC+3). Перед заполнением уточните реквизиты вашего дома в УК или Совете МКД.