Дата публикации: 19 апреля 2026 года‚ 08:29
Сегодня в Санкт-Петербурге одновременно запущено 24 этапа строительства Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД)․ Городские власти подчеркивают: именно транспортная инфраструктура станет катализатором масштабной реновации жилого фонда․ Ниже — подробная карта районов‚ которые ждут самые заметные преобразования в ближайшее десятилетие․
Что такое КРТ и почему это важно для Петербурга
Комплексное развитие территорий (КРТ) — это федеральный механизм‚ цель которого:
- снести ветхое и аварийное жилье;
- переселить жителей в современные дома без ухудшения социальной инфраструктуры;
- освободить землю под новое строительство и объекты транспортной доступности․
В декабре 2025 года ЗакС Петербурга окончательно утвердил поправки‚ которые:
- увеличили площадь зон КРТ до 4 800 га;
- дали стартовый «зелёный свет» 11 крупным проектам;
- разрешили застройщикам компенсировать расходы на переселение за счёт дополнительных торговых и офисных площадей․
Ключевые районы-участники реновации
Петроградский район
Новый глава администрации Дмитрий Ваньчков — человек из строительного блока Смольного․ Уже объявлены тендеры на:
- снос 37 пятиэтажек 1958–1963 годов постройки в микрорайоне «Аптекарская остров»;
- строительство 4 жилых кварталов повышенной этажности (14–22 этажа);
- развитие транспортной развязки у станции метро «Петроградская»․
Фрунзенский район
Зона КРТ «Северный Бор» станет точкой роста:
- переселение 4 600 семей из бараков к Южному шоссе;
- выкуп земельных участков под новые выходы к ШМСД (станция «Купчино-2»);
- создание парка «Боровая роща» площадью 12 га на месте снесённых ветхих построек․
Калининский район
Три квартала между проспектами Науки и Энгельса войдут в пилотный проект ШМСД․ Здесь:
- дома серии К-7 будут расселяться поэтапно до 2029 года;
- строительство временных модульных школ и поликлиник уже начато — объекты «едут» за жителями;
- появится новая станция «Академическая-2»‚ соединяющая «синюю» и «оранжевую» ветки метро․
Невский район
Крупнейшая площадка КРТ «Обуховский»:
- затронет 92 гектара промышленной зоны «Красный треугольник»;
- переселение 7 200 человек начнётся в июне 2026 года;
- на месте бывших корпусов завода появятся 14 жилых башен 25–35 этажей и логистический центр ШМСД․
Красногвардейский район
В районе станции Ладожская за 10 лет планируют:
- снести 21 панельную «хрущёвку»;
- построить 3 многофункциональных квартала с школами на 2 200 мест и детсадами на 1 000 мест;
- создать выход к новой станции «ШМСД-Ладожская»‚ что сократит время до Пулково до 25 минут․
Транспортная связка: как ШМСД ускоряет реновацию
Широтная магистраль скоростного движения — это не только новые станции‚ но и «точки притяжения» для инвесторов․
| Станция ШМСД | Район | Кол-во жилых м²‚ добавленных к 2035 г․ |
|---|---|---|
| Беговая-2 | Петроградский | 650 000 |
| Южная-3 | Фрунзенский | 820 000 |
| Академическая-2 | Калининский | 480 000 |
| Обуховская | Невский | 1 100 000 |
| Ладожская-2 | Красногвардейский | 720 000 |
Каждая станция обеспечивает «15-минутную устойчивую городскую среду»: житель за 15 минут может добраться до работы‚ школы‚ парка или клиники без личного автомобиля․
Календарь реновации: главные даты
- Июнь 2026 — начало переселения первых 500 семей в Калининском районе;
- Сентябрь 2026 — открытие станции «Академическая-2»;
- Декабрь 2027 — ввод первых 14 новых домов в Петроградском районе;
- 2028–2030 — пиковый объём переселений (до 60 000 семей в год);
- 2035–2036 — финальное завершение всех КРТ-проектов․
Как участвовать жителям
- Проверьте свой дом на портале gus․spb․ru в разделе «КРТ — онлайн-карта»․
- Подайте заявление о желаемом варианте переселения лично в МФЦ или через Госуслуги․
- Участвуйте в общественных слушаниях по конкретному проекту — даты публикуются на сайтах районных администраций․
- Следите за новостями ШМСД в официальном Telegram-канале @spb_speedrail․
Реновация в Санкт-Петербурге перестала быть абстрактным планом․ С запуском 24 этапов ШМСД и утверждением поправок о КРТ город вступает в фазу крупнейшего обновления жилого фонда за последние 40 лет․ Петроградский‚ Фрунзенский‚ Калининский‚ Невский и Красногвардейский районы стали «локомотивами» этих перемен‚ и в ближайшие 10 лет именно здесь будет сосредоточено большинство новостроек и новых рабочих мест․
Оставайтесь в курсе событий — подписывайтесь на обновления и не пропустите дату‚ когда к вашему дому придут первые инженеры реновации․