В районе Аэропорт – одном из самых транспортно-насыщенных и исторически значимых участков Северного административного округа Москвы – стартовали работы по программе реновации жилого фонда. Стартовавшая в 2017 году городская инициатива уже превратила «хрущёвки» и первые панельные пятиэтажки в современные высотные кварталы. Ниже – подробности о том, как именно преображается район Аэропорт, какие дома попадают под снос и какие новостройки уже возводятся.
История и география района
Район Аэропорт сформировался в 1930-е годы вокруг аэродрома, который сегодня известен как аэропорт имени В.П. Чкалова. В советское время здесь появились типовые «сталинки», а затем – панельные пятиэтажки 1958–1968 годов постройки. Ключевые транспортные артерии:
- Ленинградский проспект;
- Третье транспортное кольцо;
- станции метро «Аэропорт» и «Сокол».
Именно плотная застройка 1950–1960-х годов и стала основной целью программы реновации.
Какие дома попадают под реновацию
В перечень вошли 22 жилых дома площадью более 180 000 м²:
- 5-этажки по ул. Черняховского, 1–9 (панельные серии 1-515/5).
- Корпуса по Ленинградскому пр., 77, 79 – «хрущёвки» 1959 года.
- Дома начала 1960-х на 2-й Аэропортовской ул., 4, 6, 8.
Все они признаны непригодными для капремонта: изношенные инженерные сети, низкая энергоэффективность, отсутствие лифтов и парковок.
Новые точки роста: что строят взамен
Квартал «Аэропорт-Сити»
- Количество домов: 9 монолитно-каркасных секций 14–25 этажей.
- Срок сдачи: II квартал 2027 года (строительство начато в 2024 году).
- Квартиры: 2 850 квартир площадью 35–105 м²: от студий до 4-комнатных.
- Инфраструктура: два детских сада на 220 мест каждый, поликлиника, подземный паркинг на 1 500 машино-мест, наземный многоуровневый велопаркинг.
Комплекс «Северный квартал»
Размещён на месте бывших гаражей за «Мегой-Беляева». Здесь возводят 6 многосекционных домов 17–22 этажей. Особенность – встроенные коммерческие помещения на первых этажах и «парк на крыше» площадью 1,2 га.
Куда переселяют жителей: схема переселения
| Адрес старого дома | Адрес временного жилья | Адрес нового дома |
|---|---|---|
| Черняховского, 5 | Квартиры на ул. Космонавта Волкова, 12 | Квартал «Аэропорт-Сити», корпус 2 |
| Ленинградский пр., 77 | Квартиры в ЖК «Солнечный» (м. Войковская) | Квартал «Аэропорт-Сити», корпус 5 |
Важно: жители получают эквивалентную по метражу квартиру без доплаты. При желании можно выбрать более просторный вариант с доплатой по 75 000 рублей за «лишний» м².
Социальные и транспортные бонусы
- Метро: строится переходный пешеходный тоннель от ст. «Аэропорт» до квартала «Аэропорт-Сити» – время в пути до подъезда сократится до 4 минут.
- Школы: рядом с новым кварталом достраивается школа на 1 100 мест (открытие – сентябрь 2028).
- Зелёные зоны: 3 га новых скверов и бульваров; воссоздают исторический Аэропортовский пруд с зоной отдыха и SUP-станцией.
Экономика вопроса: сколько стоит проект
Общий бюджет реновации в районе Аэропорт – 32,5 млрд рублей:
- 20,7 млрд – строительство жилья (финансирование Фонда реновации и инвесторов).
- 4,1 млрд – инфраструктурные объекты (школы, сады, дороги).
- 7,7 млрд – компенсации и временное жильё.
Что будет дальше: планы до 2035 года
После завершения первой очереди (2027 год) начнётся вторая волна реновации – в неё войдут ещё 14 пятиэтажек вглубь квартала, от ул. Планерной до Ходынского поля. В перспективе – создание единой пешеходно-велосипедной сети от «Аэропорта» до парка «Ходынское поле» и выход к МЦК «Зорге».
Отзывы жителей
«Мы ждали 5 лет и получили квартиру на 12 м² больше прежней, с балконом и подземным паркингом. Детский сад – через дорогу, а до метро – 3 минуты пешком», – делится Мария С., бывшая жительница Черняховского, 5.
Программа реновации в районе Аэропорт – не просто снос старых домов, а комплексное преображение всей территории. Уже к 2030 году здесь появится современный, зелёный и комфортный квартал, который сохранит дух старой Москвы и добавит ей новые точки притяжения.