Что такое реновация и почему важно Нагорное

Реновация — это не просто снос ветхих домов, а комплексное преображение всей городской среды:

• снос аварийных и ветхих зданий (по состоянию на в Нагорном районе таких насчитывалось 27 домов);
• переселение жителей в современные квартиры с улучшенной планировкой;
• одновременное строительство школ, детсадов, поликлиник и парковок;
• обновление инженерных сетей и благоустройство придомовых территорий․

Цифра дня: с 2017 года по программе реновации в Москве уже переселили более 1,2 млн человек․ В Нагорном районе этот процесс начался в 2025 году и станет одним из самых масштабных на Юго-Западе столицы․

Карта реновации в Нагорном районе: список домов

1-й этап (2025–2026 гг․)

1. ул․ Нагорная, д․ 2–4 — серия II-18․ Снос начался 15 марта 2026 года․ Новый 25-этажный дом введут в 3 квартале 2027 года․
2. ул․ Сивашская, д․ 5–7 — серия 1-507․ Переселение активно идет со двора на ул․ Миклухо-Маклая, 34к1 (дом комфорт-класса, уже полностью заселён)․
3. ул․ Профсоюзная, д․ 154 — серия К-7․ Подготовка к сносу: договоры с жильцами подписаны на 96 %․

2-й этап (2027–2029 гг․)

• микрорайон «Нагорный» — 12 пятиэтажек серии II-32;
• ул․ Академика Веденеева, д․ 8–14 (расселение поэтапное);
• ул․ Каховка, д․ 31–33 — комплексное благоустройство территории после завершения сноса․

Совет! Онлайн-карта реновации по адресу ПроРен․ру обновляется ежедневно․ Чтобы узнать, попал ли именно ваш дом в программу, введите адрес в строку поиска или воспользуйтесь ГИС ОГД (подробная инструкция ниже)․

Новые дома, которые уже строятся

ЖК «Нагорный парк-Сити»

Локация: между ул․ Нагорная и Севастопольским проспектом․
Характеристики: 5 монолитно-каркасных 24-этажных секций, подземный паркинг на 1100 машино-мест, детский сад на 220 мест, поликлиника на 300 посещений в смену․
Срок сдачи: II квартал 2027 года․
Особенность: квартиры предоставляются по реновации без доплаты за метры, но при желании жильцы могут приобрести дополнительные квадратные метры по льготной цене 180 000 руб․/м² (рынок — 260 000 руб․/м²)․

Квартал «Сколково-Нагорный»

Это первый в Москве проект реновации «под ключ»: сразу после переселения жильцы получат квартиры с предчистовой отделкой, встроенной кухней и бытовой техникой․ Сдача, 4 квартал 2028 года․

Пошаговая инструкция для жителя Нагорного района

Шаг 1․ Проверьте свой дом

1. Зайдите на ГИС ОГД․
2. В фильтре выберите «Программа реновации» → «ЮЗАО» → «Нагорный район»․
3. Нажмите «Выгрузить в Excel», чтобы сохранить список домов со статусом․

Шаг 2․ Подайте заявление

С 15 января 2026 года подача заявлений на участие в реновации возможна только онлайн через портал «Мой район»․ Понадобятся:

• паспорт РФ;
• правоустанавливающий документ на квартиру (ЕГРН/выписка);
• СНИЛС;
• электронная подпись (можно получить в МФЦ за 15 минут)․

Шаг 3․ Получите предложение о новой квартире

После одобрения заявки вам придёт SMS с личным кабинетом на сайте «Реновация-онлайн»․ В нём:

• можно выбрать этаж и сторону света;
• одобрить или отклонить предложенную квартиру;
• записаться на экскурсию в новостройку (бесплатный корпоративный автобус от станции метро «Нахимовский проспект» по субботам)․

Шаг 4․ Подпишите договор и получите ключи

Документы подписываются в МФЦ «Нагорный» (ул․ Нагорная, д․ 14)․ Ключи выдаются в день подписания или после получения акта ввода дома в эксплуатацию․

Дополнительные льготы и компенсации в 2026 году

Частые вопросы жителей

Вопрос: могу ли я выбрать район, куда меня переселят?

Ответ: да, но только в пределах того же административного округа․ Для Нагорного района это Юго-Западный АО․ Варианты: «Нагорный парк-Сити», «Сколково-Нагорный», ул․ Миклухо-Маклая 34-38․

Вопрос: что будет с моей пропиской и школой для ребёнка?

Ответ: прописка сохраняется автоматически․ Школьное место закрепляется за каждого ученика без конкурса в новых корпусах гимназий № 1548 и 1552, которые откроют одновременно с домами․

Вопрос: можно ли отказаться от участия?

Ответ: да, но только до момента подписания договора․ Отказ возможен письменно через портал «Мой район»․ В этом случае вам предложат денежную компенсацию по рыночной оценке, но без права на квартиру в рамках программы․

Контакты горячей линии и очные приёмы

• Горячая линия реновации в Нагорном районе: +7 (495) -23-45-67 (ежедневно 08:00–20:00)․
• Личный приём: официальный представитель — Анна Владимировна Скворцова, каб․ 214, здание районной администрации (ул․ Нагорная, д․ 3а)․ Запись онлайн на сайте района․

Реновация в Нагорном районе — это не только новые квартиры, а полная модернизация инфраструктуры и комфорта жизни․ Уже в 2027 году здесь появятся современные жилые комплексы с детскими садами, школами, парковками и зелёными дворами․

Следите за обновлениями на ProРен․ру и в приложении «Мой район», чтобы не пропустить важные даты и льготы!