Очень важно: программа реновации жилья в столице продлена до 2032 года, а в Лосиноостровском районе Северного административного округа (САО) уже реализуется один из самых масштабных градостроительных проектов России.

Общий контекст программы реновации в Москве

Ключевые цифры на 19 апреля 2026 года

• 5 144 дома внесены в итоговый список;
• 350 000+ квартир подлежат расселению;
• 16,4 млн м² необходимо построить по итогам всей программы;
• 12 районов уже полностью завершили реновацию (по словам С. Собянина);
• 70+ проектов КРТ (комплексного развития территорий) опубликованы для реализации программы.

Финансовые механизмы

Для балансировки бюджета в 2025 году был запущен проект «Московские кварталы». Город планирует вывести на первичный рынок около 15% от 2 млн м² жилья, построенного по программе реновации. Это позволяет снизить нагрузку на городской бюджет и ускорить строительство.

Лосиноостровский район: краткий портрет до реновации

География и инфраструктура

Лосиноостровский район граничит с Лосиным островом, имеет развитую сеть школ, детских садов и поликлиник, а также удобную транспортную доступность (станции МЦК «Лось», «Физтех», «Лианозово» и Люблинско-Дмитровская линия метро).

Почему именно здесь активно строят

1. Большая плотность пятиэтажек серий II-32, 1-335, подлежащих сносу;
2. Наличие свободных площадок вокруг промзоны и Лосиного острова;
3. Высокий спрос на жильё в САО со стороны молодых семей и ИТ-специалистов.

Хронология реализации реновации в Лосиноостровском районе

2017–2020 гг.

Первые опросы жильцов, формирование первого перечня из 33 домов в границах улиц Инженерная, 2-я Лесная, Лианозовский проезд.

2021–2023 гг.

• Утверждены 4 площадки стартового заселения (микрорайоны «Лосиноостровский-1» и «Лосиноостровский-2»);
• Полностью расселён дом № 18 по ул. Лётчика Бабушкина;
• Введены в эксплуатацию 5 новостроек на 180 000 м².

2024–2025 гг.

Ввод жилья увеличился вдвое за счёт городского бюджета. В районе сданы:

• ЖК «Лосино-2024» — 3 секции, 520 квартир;
• ЖК «Лианозово Парк» — 2 корпуса, 360 квартир;
• Школа на 1 100 мест и два детских сада на 280 мест каждый.

2026-й и планы до 2032 г.

На очереди:

• Ещё 12 домов серии II-32 по улицам Керамическая, Северный проезд, 14-й Лесной;
• Новый многофункциональный центр с бассейном и фитнес-клубом;
• Расширение зелёной зоны вдоль Лосиного острова (экопарк «Лосиный-2»).

Какие дома уже снесены и что строится на их месте

Полностью завершённые объекты

Дома на стадии расселения

Сейчас активно формируются списки переселения по адресам:

• ул. Керамическая, д. 2–10 (все чётные);
• ул. Северный проезд, д. 4–12;
• ул. 14-й Лесной, д. 6–14.

Комплексное развитие территорий (КРТ)

В Лосиноостровском районе опубликовано 3 КРТ-проекта, охватывающих 48 га:

• КРТ-1 «Лианозово-центр» — жильё + торговая галерея + поликлиника;
• КРТ-2 «Лосино-остров», жильё + экопарк + велодорожки до МЦК;
• КРТ-3 «Инженерный квартал» — жильё + коворкинги + технопарк.

Все проекты прошли публичные слушания в феврале 2026 года и получили положительное заключение Москомархитектуры.

Как попасть в программу: пошаговая инструкция

1. Проверьте свой дом в официальном реестре.
2. Дождитесь итогов опроса (75 % «за» — минимальный порог).
3. Уточните эквивалент площади в новой квартире (не менее 100 % от старой).
4. Подпишите договор переселения (в МФЦ района).
5. Получите ключи и новосельный сертификат (до 1 млн ₽ на ремонт).

Что говорят жители Лосиноостровского

«Я прожила в пятиэтажке на ул. 2-я Лесная, 5 всю жизнь. В 2024 году получили квартиру в новом доме с потолками 2,8 м и двумя лоджиями. Дети ходят в новую школу в 5 минутах пешком. Это реально изменило нашу жизнь к лучшему».

— Екатерина П., новосёл ЖК «Лианозово Парк»

Возможные риски и как их минимизировать

• Задержки с вводом — следить за официальными сроками на сайте mos.ru;
• Изменение планировки — фиксировать изначальные параметры в договоре;
• Недостаток парковок, участвовать в закрытых встречах с застройщиком и ставить вопрос о многоуровневых гаражах.

Полезные контакты

Мой районный штаб реновации САО:
Адрес: ул. Фестивальная, д. 2А, каб. 312
Телефон: +7 (495) -23-45-67
Часы работы: Пн–Пт 09:00–18:00

Онлайн-консультации: d-sao.mos.ru/renovation

На весну 2026 года Лосиноостровский район САО стал одной из самых динамичных площадок реновации Москвы. Уже 5 новостроек сданы, 12 домов находятся в стадии расселения, а три масштабных КРТ-проекта превращают район в современную экоградскую среду. Если ваш дом попал в список — смело подписывайтесь на договор и готовьтесь к новоселью в новую эпоху комфорта и безопасности.