04 апреля 2026 г. — в Московском мультифункциональном центре (МФЦ) Троицка началась выдача ключей от квартир в первом доме, построенном по программе реновации. Монолитно-железобетонный 17-этажный корпус на улице Родниковая, 14 стал отправной точкой для более чем 300 семей, которые раньше жили в пятиэтажках 1960-х годов. В этой статье — подробности о том, как именно проходит переселение в Троицке, какие документы нужны и на что стоит обратить внимание.
Какие дома попадают в программу реновации в Троицке
- Первый этап (2024–2027) — снос 27 панельных и кирпичных пятиэтажек по ул. Родниковая, Академика Волгина, Доватора, Островитянова, Обручева и Мичуринский проспект.
- Второй этап (2028–2032), переселение жителей 19 домов в микрорайонах «Троицк-А» и «Троицк-Б», построенных в 1958–1969 гг.
- Критерии отбора: износ 55–70 %, невозможность капремонта, плотность застройки ≥ 6 000 м²/га.
Интерактивная карта на сайте mos.ru
Любой житель может ввести адрес своего дома в специальном разделе «Реновация» и узнать:
- Этап включения в программу.
- Номер строящегося дома, где предоставляют равнозначные квартиры.
- Примерные сроки переселения.
Алгоритм переселения: от уведомления до получения ключей
| Этап | Сроки | Ключевые действия |
|---|---|---|
| Уведомление о включении в программу | За 12–18 мес. до сноса | Приходит заказное письмо + SMS на номер в личном кабинете mos.ru. |
| Выбор аналога | В течение 90 дней после уведомления | Житель приходит в МФЦ Троицк, выбирает квартиру из предложенного перечня. |
| Подписание договора соцнайма | До 30 дней после выбора | Доп. соглашение к договору соцнайма; квартира бронируется за жильцом. |
| Приёмка новой квартиры | Как только дом введён в эксплуатацию | Акт осмотра + акт ввода в эксплуатацию → ключи. |
| Освобождение старой квартиры | Не позднее 60 дней после получения ключей | Опечатывание квартиры муниципальными службами, вывоз мебели за счёт города; |
Документы, которые нужно иметь при себе
- Паспорт РФ + копия.
- Свидетельство о праве собственности или договор соцнайма.
- Выписка из ЕГРН (если частная собственность).
- СНИЛС и ИНН (для регистрации субсидий на коммунальные платежи).
- Если квартира в долях — нотариальное согласие всех собственников.
Что получают жители: площадь, отделка, инфраструктура
Типовые параметры квартир
1-комнатные: 38–45 м²
2-комнатные: 54–62 м²
3-комнатные: 74–82 м²
Все квартиры — с улучшенной черновой отделкой (штукатурка стен, стяжка пола, разводка электрики и сантехники), установлены радиаторы и счётчики. Окна — пятикамерный ПВХ с энергосберегающим стеклопакетом.
Двор и инфраструктура
- Детские и спортивные площадки из резинового покрытия.
- Подземный паркинг на 350 машино-мест (возможен выкуп за 450 000 руб./машино-место).
- Первые этажи — магазины, аптека, салон красоты, дошкольная группа на 60 мест.
- Бесплатный Wi-Fi во дворе, точки зарядки для электромобилей.
Особенности покупки квартиры у Фонда реновации
Если жителям предложили доплату за более крупную квартиру или они решили докупить метры, сделка оформляется через Фонд реновации. Важно знать:
- Цена за дополнительные метры фиксируется на момент подписания дополнительного соглашения и не меняется вплоть до получения ключей.
- Ипотека — предоставляются льготные ставки от 4,5 % годовых на срок до 30 лет (Дом.РФ, Сбербанк, ВТБ).
- Расходы на оформление оплачивает город (госпошлина, регистрация права собственности, кадастровый паспорт).
- Субсидии для малообеспеченных семей — компенсация 30 % от стоимости дополнительных метров (действует при общем доходе семьи ≤ 2 прожиточных минимумов на человека).
Пошаговая инструкция: что делать, если вас включили в программу
Шаг 1. Проверьте свой статус
Зайдите на mos.ru/renovation, введите адрес вашей квартиры. Система покажет:
- наличие в списке;
- проектную декларацию нового дома;
- дату общего собрания собственников.
Шаг 2. Посетите офис программы реновации в Троицке
Адрес: ул. Родниковая, 14, 1-й этаж, офис № 5.
Режим работы: пн–пт 09:00–19:00, сб 10:00–16:00.
Шаг 3. Подготовьте пакет документов
(см. список выше) + выписка из домовой книги за последние 3 года.
Шаг 4. Выберите квартиру
В мобильном приложении «Мой Москва» доступны планировки и VR-туры. Резервируйте квартиру онлайн, приходите в МФЦ для подписания.
Шаг 5. Получите ключи
После ввода дома в эксплуатацию придёт SMS. Заберите ключи в Центре выдачи ключей (ул. Родниковая, 14, 2-й этаж). Проведите совместный осмотр с представителем застройщика, зафиксируйте дефекты в акте.
Частые вопросы и ответы
Вопрос 1. Можно ли отказаться от участия в реновации?
Нет. После решения общего собрания собственников и утверждения постановления мэрии отказ невозможен без судебного оспаривания, что крайне дорого и неэффективно.
Вопрос 2. Что делать, если площадь новой квартиры меньше?
По закону вы получаете равнозначную или большую по фактической площади квартиру. Если меньше — город выплачивает компенсацию 120 000 руб./м² (курс 04/2026 г.).
Вопрос 3. Можно ли заехать раньше официального срока?
Да, за 7–10 дней до даты указанной в SMS. Но коммунальные услуги начнут начисляться только после официального ввода в эксплуатацию.
Контакты горячих линий
- Единая справочная по реновации: 8 800 550-50-30 (круглосуточно)
- МФЦ Троицк: 8 (495) 777-77-77
- Фонд реновации: 8 (495) 122-24-44
- Телеграм-канал «Реновация Троицк»: t.me/renov_troitsk
Используйте предоставленную информацию, не откладывайте визит в МФЦ и следите за обновлениями на официальных ресурсах. Успешного переселения!