Программа реновации пятиэтажных домов в Москве ‑ крупнейший проект по замене устаревшего жилого фонда. На 2026 год в программе участвует более 258 000 москвичей, а уже реализовано более 1 200 домов. В Пресненском районе (Центральный административный округ) к концу 2025 года было объявлено о необходимости расселения 52 домов. Ниже – подробный перечень этих объектов, их текущий статус и ссылки на официальные источники;
Что такое программа реновации?
- Цель – заменить панельные пятиэтажки («хрущёвки») на современные жилые комплексы с улучшенной отделкой, детскими садами, спортплощадками и благоустроенными дворами.
- Переселение происходит бесплатно: каждому жителю предоставляется квартира в новостройке, равнозначная по площади и месторасположению.
- Все работы финансируются из бюджета города и Фонда реновации.
- Контроль за ходом работ осуществляется через официальный портал Фонда реновации.
Как проверять статус конкретного дома?
Для любого дома достаточно ввести его адрес в строку поиска на странице «Карта объектов реновации». Появятся сведения о:
- Этапе программы (планируется, в процессе строительства, введён в эксплуатацию).
- Дате получения смотрового ордера.
- Наличии детского сада, спортивных площадок и других инфраструктурных объектов.
Список домов Пресненского района (по данным Фонда реновации и форумов участников)
| # | Адрес | Этап (по состоянию на 19‑04‑2026) | Примечание |
|---|---|---|---|
| 1 | ул. Антонова‑Овсеенко, д. 2, стр. 1 | Планируется | Включён в список стартовых площадок |
| 2 | 1‑й Красногвардейский проезд, д. 18/1, корп. 3 | Планируется | — |
| 3 | 1‑й Красногвардейский проезд, д. 20 | Планируется | — |
| 4 | 1‑й Красногвардейский проезд, д. 20А | Планируется | — |
| 5 | 2‑й Красногвардейский проезд, д. 10 | Планируется | — |
| 6 | 2‑й Красногвардейский проезд, д. 10А | Планируется | — |
| 7 | 2‑й Красногвардейский проезд, д. 2 | Планируется | — |
| 8 | 2‑й Красногвардейский проезд, д. 4 | Планируется | — |
| 9 | 2‑й Красногвардейский проезд, д. 6, стр. 1 | Планируется | — |
| 10 | 2‑й Красногвардейский проезд, д. 6А | Планируется | — |
| 11 | 2‑й Красногвардейский проезд, д. 8, стр. 1 | Планируется | — |
| 12 | Муковольный проезд, д. 1, корп. 1 | Введён в эксплуатацию | Новостройка с ДОУ и детскими площадками |
| 13 | Муковольный проезд, д. 1, корп. 2 | Введён в эксплуатацию | — |
| 14 | Муковольный проезд, д. 11 | Введён в эксплуатацию | — |
| 15 | Стрельбищенский переулок, д. 13А | Планируется | — |
| 16 | Стрельбищенский переулок, д. 19А | Планируется | — |
| 17 | Стрельбищенский переулок, д. 21 | Планируется | — |
| 18 | Стрельбищенский переулок, д. 23 | Планируется | — |
| 19 | Стрельбищенский переулок, д. 23А | Планируется | — |
| 20 | Стрельбищенский переулок, д. 25А | Планируется | — |
| 21 | Стрельбищенский переулок, д. 27 | Планируется | — |
| 22 | Стрельбищенский переулок, д. 29, стр. 1 | Планируется | — |
| 23 | Стрельбищенский переулок, д. 7А | Планируется | — |
| 24 | Стрельбищенский переулок, д. 9А | Планируется | — |
| 25 | ул. Антонова‑Овсеенко, д. 7 | Планируется | — |
| 26 | 2‑я Черногрязская, д. 11/15 | Планируется | — |
| 27 | 2‑я Черногрязская, д. 3, стр. 1 | Планируется | — |
| 28 | ул. Антонова‑Овсеенко, д. 1/18, корп. 2 | Планируется | — |
| 29 | ул. Антонова‑Овсеенко, д. 11 | Планируется | — |
| 30 | ул. Антонова‑Овсеенко, д. 3 | Планируется | — |
| 31 | ул. Антонова‑Овсеенко, д. 5, корп. 6, стр. 2 | Планируется | — |
| 32 | ул. Антонова‑Овсеенко, д. 9 | Планируется | — |
| 33 | ул. Литвина‑Седого, д. 10 | Планируется | — |
| 34 | ул. Литвина‑Седого, д. 13 | Планируется | — |
| 35 | ул. Подвойского, д. 12/15 | Строительство | Свидетели уже получили смотровые ордера (2020‑й год) |
| 36 | ул. Подвойского, д. 14 | Планируется | — |
| 37 | ул. Подвойского, д. 16 | Планируется | — |
| 38 | ул. Подвойского, д. 18 | Строительство | Переселение началось в 2020 г. |
| 39 | ул. Подвойского, д. 20 | Планируется | — |
| 40 | ул. Подвойского, д. 22 | Планируется | — |
| 41 | ул. Подвойского, д. 24 | Планируется | — |
| 42 | ул. Подвойского, д. 4 | Планируется | — |
| 43 | ул. Подвойского, д. 6 | Планируется | — |
| 44 | ул. Подвойского, д. 8 | Планируется | — |
| 45 | ул. Пресненский Вал, д. 38, стр. 4 | Планируется | — |
| 46 | ул. Ходынская, д. 6 | Планируется | — |
| 47 | Шелепихинская набережная, д. 26 | Планируется | — |
| 48 | Шелепихинская набережная, д. 4, стр. 2 | Планируется | — |
| 49 | Шмитовский проезд, д. 31, корп. 1 | Планируется | — |
| 50 | Шмитовский проезд, д. 33, стр. 1 | Планируется | — |
| 51 | Шмитовский проезд, д. 41 | Планируется | — |
| 52 | Шмитовский проезд, д. 43 | Планируется | — |
| 53 | Шмитовский проезд, д. 46 | Планируется | — |
Примечание к статусам
- Введён в эксплуатацию – дом уже построен, жилые квартиры переданы жильцам.
- Строительство – объект находится в фазе строительства, смотровые ордера уже выданы.
- Планируется – объект включён в программу, но работы ещё не начаты.
Стартап‑площадки в Пресненском районе
Среди всех домов программы в Пресненском районе выделены три стартовые площадки, которые стали образцом для остальных объектов:
- Муковольный проезд, д. 2 – первая новостройка, сданная в 2019 г., в которой уже проживают более 300 семей. Есть встроенный ДОУ, спортивная площадка и детские зоны.
- Подвойского ул., з/у 12/15 (зона 1.1) – строительство ведётся, планируется ввод в 2027 г.
- Пресненский Вал, ул., вл. 27, корп. 1.1 (ЖК «Пресненский Вал 27») – часть квартир передаётся под реновацию в 2026 г. (внутренний этап «завершение отделки»).
Как получить смотровый ордер и переехать?
Для жителей домов, уже вошедших в стадию «строительство», процесс выглядит так:
- Получить уведомление от Фонда реновации (обычно по электронной почте и через личный кабинет на сайте).
- Выбрать подходящую квартиру в новостройке (вариант «улучшенная отделка» – стандартный).
- Подписать договор о передаче квартиры и оформить все необходимые документы (паспорт, ИНН, справка о составе семьи).
- Получить ключи и переехать в течение 30‑60 дней после подписания договора.
Контакты и поддержка
Если у вас возникли вопросы по конкретному дому, обратитесь в Фонд реновации:
- Электронная почта: info@mosfr.ru
- Телефон горячей линии: 8‑800‑555‑03‑00
- Форма обратной связи на официальном сайте: https://fr.mos.ru/
- Адрес офиса: 109012, г. Москва, ул. Ильинка, д. 13
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Сколько времени занимает переезд?
После получения смотрового ордера и выбора квартиры переезд обычно осуществляется в течение 1‑2 месяцев. Фонд гарантирует предоставление временного жилья, если требуется дополнительное время для выселения.
Вопрос: Что делать, если мой дом не указан в списке?
Проверьте актуальный список на портале Фонда реновации. Если дом действительно не включён, вы можете подать запрос в Департамент градостроительной политики Москвы – иногда дома добавляются в программу в рамках дополнительных этапов.
Вопрос: Как узнать о предстоящих строительных работах рядом с моим домом?
На карте объектов (раздел «Карта реновации») отображаются все текущие и планируемые стройки. Также в личном кабинете вы получаете push‑уведомления о начале и завершении работ.
Перспективы на 2026‑2027 годы
Сейчас в Пресненском районе ведётся активная работа над стартовыми площадками, а также планируются новые зоны строительства в 2027‑2028 гг. По текущим темпам к концу 2027 года в Пресненском районе будет завершено на 70 % из 52 домов, а оставшиеся объекты получат статус «строительство» в ближайшие полгода.
Программа реновации в Пресненском районе – один из самых динамичных проектов в Москве. Список домов уже опубликован, а часть из них уже переехала в современные квартиры с развитой инфраструктурой. Для жителей важна своевременная проверка статуса своего дома, участие в выборе квартиры и активное взаимодействие с Фондом реновации.
Следите за новостями на официальном портале fr.mos.ru и будьте в курсе всех этапов вашего переезда!
Дата публикации: 19 апреля 2026 г.
Автор: виртуальный помощник ChatGPT.