Сосновая Поляна, квартал 7-17 — один из крупнейших и долгожданных проектов реновации в Санкт-Петербурге.
Программа охватывает 21,36 гектара в Красносельском районе, где под снос попадают 40 пятиэтажек серии «хрущёвка»,
построенных в 1970-х годах. Всего в квартале насчитывалось 51 дом; 40 из них признаны непригодными для комфортного проживания.
Ключевые факты о проекте
- Площадь территории: 21,36 га (по другим данным — 39,4 га с учётом прилегающих зон).
- Количество сносимых домов: 40.
- Общий объём нового жилья для расселения: 105 138 м².
- Застройщик: ГК «Самолет» через ООО «СПб Реновация».
- Тип новостроек: монолитно-кирпичные дома переменной этажности до 18 этажей.
- Завершение строительства первой очереди: запланировано на I квартал 2026 года.
География и границы квартала
Территория реновации ограничена улицами и проспектами:
- проспект Ветеранов (северная граница);
- улица Пограничника Гарькавого (восточная граница);
- проспект Народного Ополчения (южная граница);
- улица Летчика Пилютова (западная граница).
Рядом располагаются парк «Сосновая Поляна» и станция метро «Автово», что обеспечивает высокую транспортную доступность.
Шесть этапов реновации
| Этап | Годы реализации | Ключевые события |
|---|---|---|
| 1 | 2014–2015 | Сдано 5 домов, передано 14 488 м² жилья. |
| 2 | 2017–2019 | Расселение 8 домов, начало масштабного сноса. |
| 3 | 2020–2021 | Ввод 12 тыс. м², старт инфраструктурных работ. |
| 4 | 2022–2023 | Освобождение 70 % площадей, начало строительства 3-й очереди. |
| 5 | 2024–2025 | Монтаж инженерных сетей, строительство школы и детсада. |
| 6 | 2025–2026 | Финальное расселение, ввод последних 5 домов. |
Инфраструктурные изменения
В рамках реновации запланировано:
- Детский сад на 220 мест — строительство завершится в 2025 году;
- Школа на 550 мест — первый камень заложен в сентябре 2023 года;
- 210 коммерческих помещений в первых этажах новостроек;
- 3 подземных паркинга суммарной ёмкостью 1 200 машино-мест;
- Обновлённый парк Сосновая Поляна — благоустройство в 2024–2025 гг.
Как происходит расселение
Жителям предлагают равнозначные квартиры в новых домах в этом же квартале или возможность выбрать
жильё в других проектах «Самолёта», например, в ЖК «Новый Лиговский» в Московском районе.
Переселение бесплатное, компенсации выплачиваются за излишки площади и приватизированные доли.
Актуальный статус на апрель 2026 года
По данным Комитета по строительству Санкт-Петербурга и пресс-службы «СПб Реновации»:
- 90 % жителей уже получили ключи от новых квартир.
- Идут финальные работы по сносу последних 4 домов.
- Дома 5-й очереди введены в эксплуатацию в марте 2026 года.
- Ввод детского сада и школы — 3 квартал 2026 года.
Контакты и полезные ссылки
- Официальный сайт: spbren.ru
- Горячая линия: 8 (812) -49-99-44 (пн–пт 9:00–18:00)
- Личный кабинет участника реновации: spbren.ru/lk
Реновация квартала Сосновая Поляна 7-17, это один из самых масштабных и системных проектов
в истории жилищной политики Санкт-Петербурга. Уже сегодня тысячи семей переезжают из ветхих «хрущёвок»
в комфортные квартиры с современной инфраструктурой, сохраняя привязку к родному району.
К 2027 году на месте старых домов полностью сформируется новая комфортная городская среда.