04 апреля 2026 г. Невский район остаётся одним из главных «полигонов» городской программы комплексного развития застроенных территорий (КРТ). За последние полгода здесь активизировались и сами застройщики‚ и городские службы: выданы новые разрешения на строительство‚ сданы первые дома по переселению‚ утверждён свежий график сноса. Ниже — самая актуальная информация по каждому ключевому вопросу.
Сколько домов попадает под реновацию
По официальному Плану-графику КРТ Невского района‚ утверждённому правительством Санкт-Петербурга г.:
- 84 дома признаны подлежащими расселению;
- из них 62 — панельные «хрущёвки» 1967–1970 гг. постройки;
- 13 — кирпичные сталинки и дореволюционные фонды‚ в т.ч. дом по ул. Тельмана‚ 6 (1917 г.);
- 9, кирпичные пятиэтажки 1958–1964 гг.
Все объекты уже внесены в интерактивную карту реновации на портале «Реновация.рф/СПб». Чтобы проверить свой дом‚ достаточно ввести адрес в строку поиска.
График расселения: 2026–2029 гг.
| Очередь | Год начала расселения | Кварталы | Кол-во домов |
|---|---|---|---|
| I | уже стартовала‚ завершение — III кв. 2026 | Щемиловка‚ мкр. Грибакиных | 14 |
| II | II кв. 2026 — I кв. 2027 | Ново-Александровская‚ Рябиновка | 17 |
| III | 2027–2028 | Обводный канал (уч. «Северный») | 21 |
| IV | 2028–2029 | Колпино-Невская линия | 32 |
Что уже построено и сдано
ЖК «Живи!» на Обуховской Обороны‚ 86
- Корпус 1 введён в эксплуатацию в декабре 2025 г.
- 704 квартиры заселены переселенцами из первой очереди.
- Во дворе открыт новый детский сад на 140 мест.
Проектные площадки 2026 г.: «Самолёт» и партнёры
Группа Самолёт получила 14 разрешений на строительство (данные на г.):
- 261 772 м² общей площади (6 495 квартир);
- распределены между Колпинским‚ Красносельским и Невским районами;
- из них 3 дома (98 000 м²) возводятся именно в Невском районе: кв-лы «Ново-Александровская» и «Рябиновка».
Инфраструктурное сопровождение
Город выделяет средства не только на жильё‚ но и на транспорт:
- Цимбалинский путепровод, реконструкция на завершающем этапе; пропускная способность вырастет в 2‚5 раза;
- новые остановки ОТ по ул. Грибакиных и проезд Рябиновый;
- детские сады и школы строятся одновременно с домами — застройщики обязаны передать их городу до получения права на ввод.
Как жителям участвовать в программе
- Проверьте свой дом на карте реновации или в мобильном приложении «Госуслуги СПб».
- Соберите общее собрание — необходимо >2/3 голосов «за»;
- Подайте заявление в районную администрацию (ф-лы доступны на сайте КРТ).
- Выберите вариант переселения: равнозначная квартира в новостройке или денежная компенсация.
- После включения дома в очередь подписываете двусторонний договор с Фондом капремонта СПб.
Ответы на самые популярные вопросы
Вопрос: «Слышали‚ что программа снова заморожена?»
Ответ: Нет. В июле 2023 г. действительно был пауза‚ но уже в 2024 г. законодательство изменили: теперь в КРТ могут входить дома 1967–1970 гг.‚ что расширило список. Все сроки в Невском районе подтверждены постановлением № 123-п от г.
Вопрос: «Когда дадут ключи от новой квартиры?»
Ответ: Средний срок от момента включения в программу до получения ключей — 36–42 месяца (с учётом строительства и расселения).
Контакты и полезные ссылки
- Официальный сайт: renov.spb.ru
- Инфолиния КРТ: 8 (812) -76-76-55 (пн–пт 9:00–18:00)
- Офис в Невском районе: Санкт-Петербург‚ пр. Обуховской Обороны‚ 86‚ корп. 1‚ офис 201