Программа реновации – масштабный проект правительства Москвы, запущенный 1 августа 2017 г..
Её главная цель – обновление жилого фонда города за счёт сноса ветхих и аварийных пятиэтажных домов и переселения их жителей в новые квартиры с готовой отделкой.

Почему выбран Головинский район?

Головинский район (САО) стал пилотной территорией для первой волны реновации. Причины выбора:

• Высокая концентрация старых пятиэтажек – в районе планируется снести 137 домов на 17 улицах.
• Наличие транспортной и социальной инфраструктуры, позволяющей разместить переселённых жителей в пределах района.
• Готовность муниципалитета к организации последовательного переселения по очередям.

Ключевые цифры проекта в Головинском районе

Как происходит процесс реновации

Подготовительный этап

1. Публичные слушания и голосование жителей о включении домов в программу.
2. Разработка архитектурных концепций. В международном конкурсе участвовали 291 компания; победителем в Головинском стал архитектурное бюро Асадова.
3. Создание карт объектов в системе ProRen.ru и в ГИС ОГД.

Снос и строительство

После завершения подготовки начинается снос ветхих пятиэтажек и возведение новых жилых комплексов. На месте старых домов планируются:

• Многоэтажные дома‑новинки с готовой отделкой;
• Объекты социальной инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиники);
• Зоны общественного пользования: скверы, детские площадки, велосипедные дорожки.

Переселение жителей

Переселение происходит по очередям, сформированным на основании возраста дома и состояния квартиры:

• Первая очередь – 2020‑2024 годы (первые дома уже сданы в эксплуатацию).
• Вторая очередь – 2025‑2028 годы (активный набор заявок).
• Третья очередь – 2029‑2032 годы (плановый график).

Жители получают равнозначную по площади или большую квартиру в новом доме в том же районе (за исключением ЗелАО и ТиНАО, где переселения происходят в границах округа).

Как проверить статус своего дома

Для получения актуальной информации достаточно выполнить один из шагов:

1. Перейти на сайт ProRen.ru и ввести свой адрес в поле «Проверить дом».
2. Воспользоваться ГИС ОГД (Государственная информационная система «Объекты градостроительного делопроизводства»):
   • Открыть ogd.mos.ru;
   • Выбрать раздел «Реновация» → «Карта объектов»;
   • Задать фильтр по улице и номеру дома.
3. Позвонить в службу поддержки проекта – тел.: +7 -95 123‑45‑67.

Финансовый аспект: стоимость квадратного метра

До 2021 года цена за 1 м² в новых квартирах по программе составляла ≈ 180 000 руб.. С 2022 года стоимость начала расти в зависимости от класса жилья:

• 150‑200 тыс. руб./м² – базовый вариант;
• 200‑300 тыс. руб./м² – средний класс;
• 300‑500 тыс. руб./м² – премиум‑класс;
• 500‑700 тыс. руб./м² – элитные квартиры.

Для переселённых жителей стоимость квартиры покрывается полностью за счёт государства, а любые дополнительные улучшения (например, крупный ремонт) оплачиваются владельцем по желанию.

Преимущества реновации для жителей Головинского района

• Новые квартиры с готовой отделкой и современными инженерными системами.
• Улучшенная инфраструктура: школы, детсады, спортивные площадки.
• Снижение уровня шума и загрязнения, связанных с ветхими домами.
• Повышение стоимости недвижимости в районе.
• Экологическая выгода – новые дома построены с применением энергоэффективных технологий.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, включён ли мой дом в программу?

Проверьте адрес на ProRen.ru или в ГИС ОГД. Если дом находится в списке, вы получите уведомление от муниципалитета.

Что делать, если я не согласен с переселением?

У вас есть право подать апелляцию в течение 30 дней после получения официального извещения. Апелляцию рассматривает Комиссия по переселениям при правительстве Москвы.

Как рассчитывается компенсация, если я хочу поменять планировку?

Компенсация фиксируется в виде равнозначной квартиры. Если вы хотите изменить планировку (например, перейти от однушки к двухкомнатной), разница в площади будет оплачена в денежном эквиваленте по текущей рыночной цене за м².

Где можно получить консультацию по вопросам переезда?

В каждом районе открыты центры «Реновация». В Головинском районе их адрес: ул. Смольная, 21А (САО). Там работают специалисты, которые помогут собрать пакет документов и оформить переезд.

Какие сроки переселения в 2026 году?

С 1 июля 2026 г. началось заселение первого нового дома в Головинском районе. Планируется завершить переселение всех очередей к концу 2032 года.

Реновация пятиэтажек в Головинском районе – это не просто заменa старых стен новыми домами, а комплексный процесс, направленный на повышение качества жизни москвичей, развитие городской инфраструктуры и создание комфортного, экологически чистого пространства. Благодаря чётко выстроенному графику, открытой системе контроля (ProRen.ru, ГИС ОГД) и активному участию жителей проект уже показывает первые результаты: новые дома сдаются в эксплуатацию, а тысячи семей получают современные квартиры.

Если вы живёте в Головинском районе, следите за новостями проекта, проверяйте статус вашего дома и готовьте необходимые документы – это поможет вам без задержек перейти в новое жильё и стать частью обновлённого облика Москвы.

Дата публикации:  г.