С 2017 года в Москве масштабно реализуется программа реновации жилищного фонда. В её рамках ветхие пятиэтажки первого периода индустриального домостроения (1957–1968 гг.) сносят, а на их месте строят современные дома. Жителям гарантированно предоставляют равнозначные или улучшенные квартиры без доплаты. Ниже — подробная инструкция, кто может участвовать, какие квартиры получить и какие есть нюансы.
Кто попадает в программу?
- Дома-самоликвидаторы: построены по типовым проектам 1957–1968 гг. и находятся в аварийном или ветхом состоянии.
- Девятиэтажки «хрущёвского» типа, если они признаны непригодными.
- Дома, построенные до 1957 г., но технически аналогичные первому периоду индустриального домостроения.
Добротные и комфортные дома в программу не включаются — их капитально ремонтируют по другим городским программам.
Как проходило голосование и можно ли попасть в программу сейчас?
Куда переселяют жителей?
Бесплатно и в том же районе (или внутри того же административного округа для Зеленограда, ТиНАО, Новомосковского АО). При наличии свободных квартир можно выбрать другой район по согласию.
Что учитывается при распределении:
- Количество комнат не меньше прежнего.
- Жилая площадь не меньше прежней.
- Общая площадь, как правило, увеличивается за счёт более просторных кухонь, коридоров и санузлов.
Какими будут новые квартиры?
| Характеристика | Требования программы |
|---|---|
| Материалы | Монолит или панели нового поколения |
| Отделка | Улучшенная «под ключ»: сантехника, плита, стеклопакеты, лоджии застеклены |
| Высота потолков | От 2,7 м |
| Доступность | Безбарьерные входы и лифты |
| Парковка | Гостевые и подземные парковки, велопарковки |
Доплата за квартиру большей площади
Можно один раз за доплату получить квартиру до 100 м²:
- Скидка 10 % от рыночной стоимости «лишних» метров.
- Допустимы собственные, кредитные средства, материнский капитал, жилищные сертификаты.
- Заявление подаётся в течение 30 дней после получения проекта договора.
Альтернативы: денежная компенсация и реконструкция без сноса
Денежная компенсация равна рыночной стоимости вашей квартиры; заявление принимают в течение 20 дней после получения проекта договора.
Для домов, не включённых в снос, существует практика реконструкции без сноса:
- Установка лифтов в «пятиэтажках без шахты».
- Наращивание этажей и пристройка квартир-студий;
- Утепление фасадов, замена инженерии, остекление балконов.
Такие проекты реализуют частные инвесторы при согласии 100 % собственников, но в рамках отдельных муниципальных программ, а не федеральной реновации.
Частые вопросы жителей
- Нужно ли платить капремонт? После включения дома в программу взносы прекращаются, ранее уплаченные средства идут на новое строительство.
- Что с долгами по ЖКУ? Переселение не отменяет долгов; задолженность нужно погасить.
- Ипотечная квартира снесут — что с кредитом? Залог автоматически переносится на новую квартиру; условия кредита не меняются.
- Сохранится ли место в школе/саду? Да, детей можно оставить в прежних учреждениях.
- Какой порядок переезда?
- Получаете письмо-предложение (в почтовый ящик или в личный кабинет на mos.ru).
- Записываетесь на осмотр квартиры.
- Подписываете договор, получаете ключи, оформляете право собственности.
- По желанию заказываете бесплатную помощь при переезде через mos.ru.
Где оперативно получать свежую информацию
- Официальный сайт Москвы: Раздел «Реновация»
- Единый контакт-центр Стройкомплекса: 8 (499) -01-01-01, help@str.mos.ru
- Общественный штаб реновации: 8 (495) -48-20-80, renovation@shtab.opmoscow.ru
- Мой районный офис реновации: адрес можно узнать в личном кабинете на mos.ru.
Ключевое правило
Всё бесплатно, если берёте квартиру такого же количества комнат и без доплаты. Любые дополнительные улучшения — только по вашему желанию и в рамках указанных сроков.
19:16:08 — дата актуализации информации