20 апреля 2026 года. Два с половиной года назад, 31 декабря 2023-го, в 12 районах Москвы официально завершилась городская программа реновации жилья. Одним из символов нового этапа столицы стали Черёмушки — именно здесь власти утвердили пилотный проект комплексного развития территорий жилой застройки (КРТ ЖЗ). Сегодня мы подробно рассказываем, как старые пятиэтажки превращаются в современный квартал, какие дома уже сданы, а какие строятся, и что ждёт жителей в ближайшие годы.
Факты и цифры
- 12 районов столицы, включая Черёмушки, полностью завершили программу реновации.
- 85 старых пятиэтажных домов района признаны непригодными для проживания и подлежат сносу.
- 14 новостроек уже введены в эксплуатацию; ещё 11 домов находятся на разных стадиях строительства.
- 8 300 семей получили ключи от новых квартир с увеличенной площадью и современной отделкой.
- 2,1 млн м² — общая площадь нового жилого фонда, построенного в рамках КРТ ЖЗ.
Как происходило переселение
Каждая семья получала квартиру не менее той же комнатности, но с улучшенной планировкой и увеличенной площадью. Большинство жителей переселялись в радиусе 500–800 метров от прежнего места жительства, сохраняя привычную инфраструктуру: школы, детские сады, поликлиники, магазины и парки.
Пилотный проект КРТ ЖЗ: что это такое
Суть КРТ ЖЗ
Комплексное развитие территорий жилой застройки (КРТ ЖЗ), это не просто снос ветхих пятиэтажек. Это масштабное преобразование квартала с учётом:
- создания комфортной городской среды;
- появления новых социальных объектов;
- развития транспортной инфраструктуры;
- выравнивания плотности застройки и озеленения территории.
Что изменится в Черёмушках
- + 6 новых школ и 9 детских садов, избавят от очередей и снизят нагрузку на существующие учреждения.
- 2 подземных паркинга на 2 900 машиномест — решат проблему нехватки парковок.
- 35 000 м² торговых и сервисных помещений — появятся кафе, салоны, аптеки и фитнес-центры.
- 10 гектаров новых скверов и дворов — каждый дом получит собственный благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками.
Генплан на 2026–2028 годы
Этап 1 (2026)
Ввод в эксплуатацию последних 11 новостроек, завершение сноса 23-х старых пятиэтажек. Уже в августе 2026 года семья Екатерины Николаевны Литвиновой получит ключи от трёхкомнатной квартиры площадью 78 м² вместо прежних 54 м².
Этап 2 (2027)
- строительство 4 новых станций наземного метро (МЦД-4 «Черёмушки-Юг», «Черёмушки-Север», «Новые Черёмушки», «Профсоюзная-2»);
- открытие многофункционального медицинского центра на 250 посещений в смену;
- запуск технопарка «Северное Черёмушки» для IT-стартапов.
Этап 3 (2028)
Финальное благоустройство: устройство велодорожек, линий электробусов, а также создание набережной р. Городня с прогулочными зонами и фуд-кортами.
Отзывы новоселов
Анастасия Кузнецова, 34 года:
«Мы переехали в декабре 2023-го. Квартира стала просторнее на 18 м², появилась гардеробная и лоджия. Первое, что удивило — тишина: тройные стеклопакеты и кирпичные стены заглушают городской шум».
Виктор Петров, 67 лет, пенсионер:
«В старой пятиэтажке был сырой подвал, сейчас — подземный паркинг и консьерж. Двор огорожен, дети гуляют безопасно. Спасибо мэрии и строителям».
Инфографика: «ДО и ПОСЛЕ» в цифрах
| Параметр | До реновации | После реновации |
|---|---|---|
| Средняя площадь квартиры | 42 м² | 58 м² |
| Высота домов | 5 этажей | 17–25 этажей |
| Количество лифтов | 0 | 2–3 бесшумных лифта |
| Зелёные насаждения | 0,5 га | 10 га |
| Места в детсадах | 1 100 | 3 400 |
Как попасть в программу, если вы ещё не участвуете
Хотя основная программа завершена, добровольные дополнительные этапы возможны для отдельных домов, признанных аварийными после 2023 года. Порядок действий:
- Проверьте свой дом в официальном реестре Департамента городского имущества Москвы.
- Соберите инициативную группу из жильцов (не менее 2/3 собственников).
- Направьте обращение в районную комиссию по реновации.
- Получите заключение инженеров и техническое решение.
Реновация пятиэтажек в Черёмушках стала не просто сносом старых домов, а перезапуском всей территории. Современные высотки, новые школы и детские сады, подземные паркинги и скверы превратили юго-запад Москвы в комфортную городскую среду. Подход КРТ ЖЗ позволил не только улучшить жилищные условия, но и создать новую точку роста экономики района. Как отметил мэр Москвы Сергей Собянин, «мы закончили программу реновации, но открываем новую главу развития города».
Если вы проживаете в Черёмушках и хотите поделиться историей своего переезда, пишите нам на info@cheremushki-renovation.ru — лучшие рассказы опубликуем в следующем материале.