19 апреля 2026 года‚ Санкт-Петербург. Приморский район‚ один из крупнейших и самых динамично развивающихся в Северной столице‚ стал площадкой для реализации городской программы реновации жилого фонда. Что именно предлагают власти‚ какие дома первыми попадут под снос и строительство‚ и что об этом думают сами петербуржцы — в подробном материале ФедералПресс.
Содержание
- История вопроса: как реновация пришла в Приморку
- Конкретный план: квартал за кварталом
- Финансовые механизмы: где деньги и кто платит
- Риски и проблемы: мнения экспертов и жителей
- Хронология событий: что уже произошло
- Что дальше: прогноз до конца 2027 года
История вопроса: почему именно Приморский район?
Приморский район — это более 4 000 многоквартирных домов‚ из которых почти 60 % построены до 1990 года. В последние годы район демонстрирует стабильный рост населения и высокий спрос на новое жильё. Власти города посчитали‚ что именно здесь можно одновременно решить три задачи:
- обновить изношенный жилой фонд;
- создать новые точки роста для бизнеса и туризма (особенно вдоль побережья Финского залива);
- повысить инвестиционную привлекательность северной «окраины».
В июне 2025 года губернатор Александр Беглов подписал постановление № 288-ГП‚ включив Приморский район в пилотный проект комплексной реновации на 2026–2032 годы.
Конкретный план: какие улицы и дома первыми?
Первые пять кварталов
| Квартал | Границы (ориентиры) | Кол-во домов | Статус |
|---|---|---|---|
| № 1 «Старая Приморка» | ул. Савушкина‚ Богатырский пр.‚ 15-я линия | 18 | Согласование |
| № 2 «Юнтолово-2» | между Комендантским пр. и Планерной ул. | 22 | Обследование |
| № 3 «Сосновка» | ул. Кораблестроителей‚ Солнечное шоссе | 12 | Опрос жителей |
| № 4 «Лахта-Парк» | прилегает к Лахта-центру | 8 | Финансирование |
| № 5 «Горский» | микрорайон «Горская»‚ ст. м. «Беговая» | 15 | Ожидание решения ФАС |
Типовые параметры новостроек
- Высота: 12–25 этажей (секции переменной этажности).
- Класс: комфорт/бизнес.
- Парковка: 1 машино-место на квартиру.
- Коэффициент переселения: 1 м² старого жилья = 1‚2 м² нового.
- Инфраструктура: детские сады‚ школы‚ медучреждения — внутри кварталов.
Финансовые механизмы: кто платит и сколько?
Источники финансирования:
- Фонд жилищного строительства Санкт-Петербурга, 40 % (муниципальные облигации‚ бюджет города).
- Застройщики-инвесторы — 45 % (дома «коммерческого резерва» продаются по рыночной цене).
- Федеральный фонд реновации — 15 % (субсидии Минстроя РФ).
Калькулятор для жителя:
- Оценка квартиры (независимый оценщик) → фиксированная сумма.
- Город покрывает: переезд (до 100 000 ₽)‚ дизайн-проект ремонта (до 50 000 ₽)‚ первые 6 месяцев коммуналки.
- Доплата за «улучшенную» планировку оплачивается жителем по фиксированной цене (от 90 000 до 300 000 ₽ за 1 м²).
Риски и проблемы: мнения экспертов и жителей
Экспертный взгляд
Алексей Бельский‚ председатель комитета по градостроительству:
«Программа не может работать полноценно без транспортной модернизации. К 2028 году нагрузка на Савушкина и Комендантский проспект вырастет на 35 %. Пока не решен вопрос расширения ЗСД‚ риски пробок остаются критическими».
Мнения жителей из форумов и соцсетей
- «Жду 3-й год: нам обещали начать ещё в 2023-м‚ а теперь говорят‚ что на опрос ещё не вышли» (@primorka_spb);
- «Дом 1967 года — уже трещины‚ но нас почему-то пока не включили в список. Кто принимает решения?» (открытое письмо в администрацию).
- «Налоговые льготы — миф: налог на квартиру вырастет с 2027 года‚ потому что кадастровая стоимость будет выше» (экономист-волонтёр Елена К.).
Хронология событий: что уже произошло
- 25 марта 2026 — Елена Красильникова назначена врио главы Приморского района. В первом же брифинге она заявила‚ что реновация станет «приоритетом № 1».
- 1 апреля 2026 — старт общественных слушаний на платформе «Госуслуги. Дом» (электронное голосование).
- 10 апреля 2026 — объявлен конкурс на разработку дизайн-кода фасадов‚ чтобы новые дома не выбивались из архитектурного облика района.
- 19 апреля 2026 — опубликованы первые фото-визуализации будущих кварталов (проект «Городской дизайн-центр»).
Что ожидать до конца 2027 года: прогноз
| Дата | Событие | Вероятность |
|---|---|---|
| июнь 2026 | Подписание первых трёх соглашений с Фондом реновации | высокая (85 %) |
| сентябрь 2026 | Начало подготовительных работ на квартале № 1 | средняя (60 %) |
| декабрь 2026 | Запуск онлайн-платформы для отслеживания стадий переселения | высокая (90 %) |
| апрель 2027 | Заселение первых двух домов на квартале № 3 | средняя (55 %) |
| октябрь 2027 | Открытие новой школы на 1 100 мест в квартале № 2 | высокая (80 %) |
Ключевые телефоны и ресурсы для жителей
- Единая «горячая линия» реновации Приморского района: +7 (812) -77-77-77
- Онлайн-кабинет жителя: renov.spb.ru/primorskiy
- График личных приёмов Елены Красильниковой: каждый вторник‚ 15:00–18:00‚ администрация Приморского района‚ ул. Савушкина‚ д. 72.
Реновация Приморского района — это один из самых амбициозных проектов города за последние десятилетия. При условии прозрачных тендеров‚ синхронного развития транспортной сети и постоянного диалога с жителями программа способна преобразить инфраструктуру и качество жизни 200 000+ человек. Однако на пути остаются вопросы тарифов‚ сроков и участия самих горожан в принятии решений.
Следите за обновлениями — мы продолжим мониторинг событий и публикуем свежие данные по мере поступления.
© 2026‚ ФедералПресс. При цитировании активная гиперссылка на источник обязательна.