19 апреля 2026 г․, Владивосток․ Программы комплексной реновации жилья в Приморском крае вышли на новый виток: от отдельных точек «КРТ» до масштабных мастер-планов шести городов и специальных условий для местных застройщиков․ В этом году ключевые решения были приняты на федеральном и региональном уровнях, а первые лопатки земли уже тронули привычный ландшафт Дальнего Востока․

Содержание

1. Смягчение правил для региональных застройщиков
2. Мастер-планы 6 приморских городов до 2030 года
3. КРТ-2025: успехи и провалы на примере улицы Спортивной
4. Что ждёт жителей и как участвовать

Смягчение правил: «10 % объёма» больше не камень преткновения

23 марта 2026 года сенатор от Приморского края Александр Ролик заявил НСН, что требования к строительному опыту для участия в реновации на Дальнем Востоке будут пересмотрены в сторону смягчения․

• Раньше: застройщик обязан был иметь в портфолио минимум 10 % от объёма конкретного проекта — на практике это сотни тысяч «квадратов», недостижимых для большинства местных компаний․
• Сейчас: Минстрой получил рекомендацию Совфеда снизить порог, чтобы местные девелоперы могли конкурировать с федеральными гигантами․

«Дальневосточное строительство — это особая специфика: вечная мерзлота, сейсмика, логистика․ Федеральный игрок может построить и уйти, а местный останется и будет отвечать за результат», — подчеркнул Ролик․

Как это изменит рынок

Мастер-планы 6 городов Приморья: дорога к 2030 году

6 июля 2023 года губернатор Олег Кожемяко представил мастер-планы шести приморских городов вице-премьеру Юрию Трутневу․ Каждый документ до 2030 года учитывает мнение жителей и бизнеса, прошёл публичные слушания и интегрирует национальные проекты․

Краткий портрет каждого города

• Владивосток — «лёгкое метро» и инновационный кластер․
• Уссурийск — гидротехнические дамбы и рельефные набережные․
• Находка — газификация, благоустройство набережной Солёного озера․
• Артем — «сухой порт», ТЭЦ, транспортно-логистический узел․
• Арсеньев — горнолыжный курорт на сопке Обзорная, арендное жильё для авиазавода «Прогресс»;
• Большой Камень — комплексное освоение территорий вокруг промпредприятий․

Трутнев подчеркнул: «С мастер-планами мы связываем мечту о будущем Дальнего Востока»․ Президенту документы планируют представить на Восточном экономическом форуме в сентябре 2026 г․

КРТ-2025: улица Спортивная — от зачистки рынка до внесения корректировок

2025 год стал первым масштабным тестом механизма КРТ во Владивостоке․ Проект на улице Спортивной должен был превратить 14,77 га бывшего рынка в многофункциональный квартал․

Что было запланировано

• 18 жилых домов (11–44 этажа) на 155 тыс․ м²
• детский сад на 115 мест, школа на 490 мест
• стадион, спорткомплекс, рыночный центр
• срок реализации: 12 лет

Что пошло не так

1. Август 2025, прокуратура выявила нарушения пожарной безопасности и миграционного законодательства на рынке, начался демонтаж 6 тыс․ м² незаконных торговых рядов․
2. Сентябрь 2025 — протест прокуратуры: дисбаланс соц-инфраструктуры (школа и детсад не покрывают потребности 5 тыс․ жителей), высокий износ сетей, нехватка инженерной защиты от подтопления․
3. 1 октября 2025 — губернатор Кожемяко поручил за месяц переработать проект с учётом замечаний и мнения граждан․

Как жителям участвовать и что ждать дальше

Ближайшие шаги властей

• Июль 2026 — объявление победителей II Дальневосточного конкурса благоустройства (950 млн руб․)․
• Сентябрь 2026 — презентация обновлённых мастер-планов президенту РФ на ВЭФ․
• IV квартал 2026 — первые аукционы с новыми «смягчёнными» требованиями для местных застройщиков․

Как граждане могут влиять

1. Следить за публичными слушаниями на сайтах администраций городов․
2. Отправлять предложения через портал «Добродел» или официальные приёмные губернатора․
3. Участвовать в краевых конкурсах проектов благоустройства дворов и общественных пространств․
4. Контролировать ход работ в рамках муниципального общественного мониторинга․

Контакты и полезные ссылки

• Официальный сайт Приморского края
• Госуслуги «Реновация»
• Телефон горячей линии: 8 (800) -00-70-10

Источники: НСН, «Приморская газета», PrimaMedia, официальные пресс-службы правительства Приморского края․ Дата актуализации: ․