04 апреля 2026 г. Москва продолжает реализацию масштабного проекта реновации. В этот раз внимание жителей сосредоточено на адресе 1-я Первомайская улица, дом 128, корпус 9. В статье собраны последние официальные данные, схема переселения, календарные сроки, а также ответы на самые популярные вопросы собственников и квартиросъёмщиков.
Почему именно этот дом попал в программу
- Год постройки: 1959 год (типовой проект серии I-515).
- Физический износ: 57 % (заключение Мосгосэкспертизы от ).
- Количество подъездов: 5.
- Квартир: 270 (в т.ч. 18 социальных).
- Общая площадь: 15 430 м².
Корпус 9 относится к III очереди сноса в рамках постановления Правительства Москвы № 531-ПП от .
Где именно будут получать новые квартиры
Основной стартовый дом
Адрес: Никитинская улица, дом 5 (новостройка 2025 года, серия И-155).
- Этажность: 17 этажей, 3 секции.
- Лифты: 6 (включая 2 грузовых).
- Паркинг: подземный на 300 машино-мест, 15 % резервируются под жителей дома 128/9.
- Индивидуальное отопление: двухконтурные котлы в каждой квартире.
Дополнительный резервный фонд
- ул. 2-я Прядильная, д. 10 – 45 квартир площадью 36–89 м².
- ул. Щёлковское шоссе, д. 78, к. 2 – 28 квартир, доступны уже в мае 2026 г.
Житель может самостоятельно выбрать любой из предложенных вариантов без потери площади (статья 7 Закона г. Москвы «О реновации»).
Календарь переселения
| Дата | Событие |
|---|---|
| 25–30 апреля 2026 | Рассылка писем-жалоб с предложениями равнозначного жилья на Никитинской, 5 |
| 15 мая 2026 | Заседание Комиссии по переселению в районном Управе (приём заявлений на альтернативные варианты) |
| С 01 июля 2026 | Выдача ключей и подписание дополнительных соглашений |
| 31 августа 2026 | Окончательное выселение и начало подготовки к сносу |
Как рассчитывается площадь новой квартиры
- Коэффициент 1:1 – при переселении в равнозначное жильё (Никитинская, 5).
- +10 % надбавка – если выбирается квартира в другом районе (например, 2-я Прядильная).
- Доплата – при желании увеличить площадь (не более 20 м²), цена по себестоимости застройщика: 124 000 руб./м² (фиксировано до ).
Пример: 2-комнатная 46 м² → новая 2-комнатная 46 м² (0 руб.) или 55 м² (+9 м² × 124 000 = 1 116 000 руб.).
Что нужно сделать сегодня
- Зарегистрироваться в личном кабинете программы реновации.
- Проверить кадастровый паспорт и технический план квартиры.
- Если есть обременения (ипотека, аренда), подать заявку в Департамент городского имущества до 10 мая 2026 г.
- Собрать пакет документов:
- паспорт (всех собственников);
- правоустанавливающие документы (ЕГРН/ДКП);
- выписка из ЕПД (отсутствие задолженности ЖКХ);
- согласие всех взрослых прописанных лиц.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: «Можно ли остаться в районе, но не в Никитинской, 5?»
Да, доступны дополнительные дома в 2 км (см. пункт 2.2). Заявку нужно подать до 15 мая.
Вопрос 2: «Когда можно будет сделать ремонт в новой квартире?»
После подписания передаточного акта – с 1 июля 2026 г. Стройварианты предоставляются «под чистовую».
Вопрос 3: «Что будет со школой № 1450 и поликлиникой № 220?»
Оба объекта не попадают в зону сноса и продолжат работу в штатном режиме;
Контакты горячей линии
- Круглосуточно: 8 (495) -22-22-30.
- Личный приём: МФЦ «Северное Измайлово», 1-й этаж, каб. 12, пн-пт 10:00–18:00.
- Онлайн-чат: Telegram-бот @renovation_128_9.
Актуально на 07:37. При появлении новых официальных постановлений информация будет дополнена.