Актуально на 19 апреля 2026 года. Нижегородский район Юго-Восточного административного округа (ЮВАО) входит в число наиболее динамично обновляемых территорий по московской программе реновации. Ниже — подробный гид по тематическим форумам, официальным картам, графикам сноса и переселения, а также свежим комментариям жителей.

Официальные источники и документы

1.1 Постановление № 1336-ПП от

Правительство Москвы утвердило проект планировки кварталов 78, 79, 80 Нижегородского района. В документе прописаны:

• границы сноса пятиэтажек 1950–1960-х годов постройки;
• параметры новой застройки (высотность до 75 м, социальная инфраструктура);
• схемы временного переселения жителей.

Скачать PDF-файл можно на официальном портале mos.ru.

1.2 Карта реновации 2026

Интерактивная карта «Всеостройке.рф» обновляется ежеквартально. На 19 апреля 2026 года в Нижегородском отмечены:

1. 10 стартовых домов в кварталах 78–80, стадия «ввод в эксплуатацию».
2. 3 новые площадки в стадии проектирования (ул. Нижегородская, вл. 76, корпус 2).
3. 2 участка на этапе сбора дополнительных заявок от собственников.

Фильтр «Сдача до конца 2026» показывает 420 квартир, которые получат переселенцы из Кузьминок, Нижегородского и Южнопортового.

Форумы и Телеграм-каналы жителей

2.1 Крупнейший форум proren.ru

Раздел «Нижегородский» включает 19 веток:

• «Очередность сноса», таблица с 47 адресами, обновлённая 14 апреля 2026 г.
• «Юридические вопросы» — консультации от юристов Московской коллегии адвокатов.
• «Фото-отчёты со строек», свежие 360°-панорамы от дронов.

Совет модераторов: для корректного отображения форума рекомендуется отключить Ad Block.

2.2 Телеграм-канал «Реновация в Москве»

Более 65 000 подписчиков, среди них соседи по Нижегородскому. Каждый будний день:

• 10:00, дайджест новостей за сутки;
• 18:00 — прямые эфиры с представителями Фонда реновации;
• 20:00, опросы жителей (последний показал: 74 % довольны выбранными площадками).

Присоединиться: t.me/renovation_msk.

2.3 Локальные чаты двора

В мессенджере «Вотсап» активны чаты по следующим адресам:

График сноса и переселения на 2026 год

3.1 Три волны переселения

1. I квартал 2026 — завершён ввод 2-х домов на ул. Нижегородская, 76. Переселены 198 семей.
2. II квартал 2026 — стартовало заселение квартир в квартале 79 (420 квартир).
3. III–IV кварталы 2026 — планируется ввод ещё 3 домов и начало сноса 4-х пятиэтажек по адресам:
   • 2-я Карачаровская, 10;
   • 2-я Карачаровская, 2А;
   • ул. Верхние Поля, 19/2;
   • ул. Нижегородская, 80.

3.2 Ключевые даты для собраний

• 24 апреля 2026, 19:00, общее собрание собственников 2-й Карачаровской, 10 (ДК «Москвич»).
• 15 мая 2026, 11:00 — экскурсия на строительную площадку квартала 79 (сбор у м. «Волгоградский проспект»).

Отзывы и болевые точки форумов

Проблема 1: «Серый» выкуп вторичного жилья

Форумчанин @AlNik2022: «Появились риелторы, предлагающие выкупить квартиру в старом фонде дешевле рыночной цены до получения ключей».

Рекомендация юриста: не подписывать договоры «долевого участия» с неизвестными фирмами; обращаться в Фонд реновации по телефону +7 (495) 122-30-01.

Проблема 2: Задержка с коммунальными подключениями

Форумчанка @Svetlana_N: «В новом доме на Нижегородской, 76 горячую воду дали на две недели позже графика». Ответ застройщика: задержка связана с переподключением сетей МОЭК, компенсация — скидка 5 % на квартплату за июнь 2026.

Как подключиться к обсуждениям

Шаг 1. Зарегистрируйтесь на форуме proren.ru через соцсети или e-mail.

Шаг 2. Подтвердите адрес регистрации (потребуется фото паспорта + квитанция ЖКХ).

Шаг 3. Подпишитесь на Телеграм-канал и установите уведомления о новых постах по хэштегу #Нижегородский.

Полезные ссылки и контакты

• Фонд реновации: fondren.ru, горячая линия 8 800 707-00-00.
• Интерактивная карта: map.renov.mos.ru (фильтр «Нижегородский район»).
• Личный кабинет переселенца: lk.renov.mos.ru — проверка очереди и электронная очередь на просмотр квартир.

Если вы нашли неточность или хотите дополнить статью свежими фото/документами, пишите на почту info@proren.ru с темой «Нижегородский район».