Юго-Восточный и Центральный административные округа столицы живут в ритме масштабной реновации․ Улицы Нижегородская и Таганская стали «точками притяжения» новостроек, стартовых площадок и инфраструктурных проектов․ В 2025 году процесс вышел на новый виток: активнее сносят пятиэтажки, вводятся современные жилые комплексы, а вместе с ними — новые детские сады, школы, парки и транспортные развязки;

Сколько домов уйдёт под снос

• Нижегородский район, 92 дома запланированы к сносу, из них 32 дома приходятся на саму Нижегородскую улицу․
• Таганский район — 16 домов 1960-х годов постройки будут расселены в рамках второго этапа программы реновации (старт в июле 2025 г․)․

Отдельно выделяются адреса:

• Нижегородская ул․, д․ 26
• Пестовский пер․, д․ 14
• Рабочая ул․, 3/5
• Таганская ул․, д․ 24, стр․ 4
• Чесменская ул․, д․ 7

Стартовые площадки и новые жилые комплексы

ЖК на Нижегородской улице

Трёхсекционный 14-этажный монолитно-кирпичный дом уже возводится по программе реновации․ Предусмотрены:

• 378 квартир повышенной комфортности
• Подземный паркинг
• Двор без машин с прогулочными зонами
• Отделка «под ключ» от застройщика со скидками до 15 % при ипотеке

Второй этап реновации в Таганском

На 2-й Дубровской улице запущен новый жилой квартал:

• 5 корпусов переменной этажности (10–18 этажей)
• Крытый многофункциональный культурный центр
• Детский сад на 220 мест
• Озеленённая набережная Яузы в 5 минутах ходьбы

Транспорт и доступность

Метро

Станция «Таганская» Кольцевой линии в 1967 году первой в Москве получила разменные установки — предвестники современных турникетов․ Сегодня это ключевой транспортный узел, откуда:

• до Кремля — 7 минут на метро
• до Пaveletsky вокзала — 1 остановка
• до ТТК, 2 км по Нижегородской улице или Волгоградскому проспекту

Московское центральное кольцо (МЦК)

В 2025 году завершена реконструкция платформы «Нижегородская» МЦК: устранены просадки, обустроены тёплые пересадочные туннели, добавлены лифты для маломобильных групп населения․

Инфраструктурные бонусы

Образование и досуг

• 3 новых школы на 1100 мест каждая
• 5 детских садов с бассейнами и многофункциональными спортзалами
• Культурный кластер «Таганский» — музей-филиал Государственного центра современного искусства

Зелень и общественные пространства

• Бульварное кольцо вдоль Нижегородской улицы (посадка более 1 000 деревьев)
• Новый парк «Сосенки» площадью 4 га с велодорожками и кофейнями
• Спорт-парк на месте бывшего промышленного предприятия (йога, скейт-парк, воркаут)

График переселения 2025–2027

Как получить квартиру по реновации

1. Проверьте адрес на карте реновации Москвы на официальном сайте Фонда реновации․
2. Подайте заявление через МФЦ или Госуслуги (срок рассмотрения — до 30 дней)․
3. Получите равнозначную квартиру в новостройке: та же площадь, улучшенная планировка, отделка «под ключ»․
4. Используйте ипотечные программы с господдержкой (ставка от 5,5 % годовых, первоначальный взнос от 15 %)․

Отзывы жителей: плюсы и нюансы

Ирина, ул․ Рабочая, д․ 3/5: «Получили двушку 63 м² вместо 42 м², балкон-террасу и машино-место в подарок․ Переехали без доплат․ Двор закрытый, дети катаются на самокатах без машин»․

Алексей, ул․ Таганская, 24 стр․ 4: «Сначала переживали, что придётся доплачивать за парковку, но всё включили в равнозначный обмен․ Единственный минус — шум от строек рядом, но обещают закончить к концу 2026 года»․

Нижегородская и Таганская превращаются в современные, зелёные и комфортные кварталы с развитой инфраструктурой․ Для инвесторов это рост стоимости квадратного метра (по данным Новострой-М, цена новостроек выросла на 12 % за последний год)․ Для жителей — шанс улучшить условия жизни без финансовых потерь․

Прямая ссылка на карту реновации: fondren․ru

Актуально на 19 апреля 2025 года․ Данные обновляются ежемесячно․