04 апреля 2026 г. — в Подмосковье продолжается крупнейшая в истории региона программа обновления жилого фонда. В рамках комплексного развития территорий 1‚3 млн человек переселят из ветхого и аварийного жилья в современные новостройки. В отличие от Москвы‚ где значительную часть финансирования берёт на себя городской бюджет‚ в области проект реализуется только за счёт инвесторов-застройщиков.
Кто строит по программе реновации в Подмосковье
Главные застройщики по реновации Московской области (утверждённые Министерством строительного комплекса):
- ГК «ПИК» – флагман объёмного жилищного строительства‚ ведёт проекты в Люберцах‚ Балашихе и Одинцово.
- КРОСТ – реализует проекты в Красногорске и Химках‚ успешно завершил первую очередь в Долгопрудном.
- Группа ЛСР – работает в Мытищах‚ Реутове и Подольске‚ вводит дома с полной чистовой отделкой «под ключ».
- Дон-Строй Инвест – активен в Королёве и Сергиевом Посаде‚ специализируется на монолитно-кирпичных домах повышенной энергоэффективности.
- А101 – привлекает средства девелоперских фондов‚ ключевые стартовые площадки в Троицке и Ленинском городском округе.
- Самолёт Девелопмент – фокус на юго-западе области (Видное‚ Домодедово)‚ активно применяет BIM-моделирование.
Таблица: портфель застройщиков по муниципалитетам (2026 г.)
| Муниципалитет | Застройщик | Кол-во домов | Жителей‚ подлежащих переселению |
|---|---|---|---|
| Мытищи | Группа ЛСР | 14 | ≈ 18 000 |
| Одинцово | ГК «ПИК» | 9 | ≈ 11 500 |
| Коломна | КРОСТ | 7 | ≈ 9 300 |
| Дубна | А101 | 3 | ≈ 4 100 |
| Фрязино | Самолёт Девелопмент | 2 | ≈ 2 900 |
Сколько уже построено и что планируется
- Запущено 27 проектов общей площадью 1‚9 млн м².
- Ключи получили 13 847 семей‚ из них 3 215 – по доплате за увеличение площади.
- Завершено строительство 42 домов; введено 11 социальных объектов (школы‚ детсады‚ поликлиники).
Планы до конца 2026 года:
- Добавить ещё 60 стартовых площадок‚ из них 19 – за пределами Северного и Восточного подмосковья.
- Вывести на рынок 3 млн м² нового жилья.
- Обеспечить расселение ещё 90 тыс. человек.
Как проверить‚ включён ли ваш дом в программу
Перейдите на сайт Министерства строительного комплекса Московской области.
Откройте раздел «Жилищная политика → Реновация».
Введите адрес дома в поисковую строку или выберите свой муниципалитет на интерактивной карте.
Если адрес указан в перечне аварийного жилья‚ дом автоматически попадает в программу.
Возможные варианты переселения
Бесплатный вариант: житель получает квартиру той же площади в новострое своего же района‚ с полной чистовой отделкой и мебельным комплектом (кухня‚ сантехника).
Докупка площади:
- Допустимая надбавка – до 30 % от первоначальной площади.
- Цена доплаты фиксируется на уровне себестоимости строительства (в среднем 105–120 тыс. руб. за м² по состоянию на апрель 2026 г.).
- Доступны ипотечные программы АИЖК «Дом;рф» под 6‚5 % годовых.
Ответы на частые вопросы
Вопрос: Могут ли выселить раньше‚ чем построят новый дом?
Ответ: Нет. Переселение происходит только после ввода дома в эксплуатацию и выдачи ключей. Временное жилье предоставляеться лишь при полном сносе старого фонда‚ если новострой ещё не готов.
Вопрос: Кто контролирует качество строительства?
Ответ: Госстройнадзор Московской области и независимые технические заказчики. Каждый дом проходит три стадии приёмки:
- Входной контроль материалов.
- Промежуточная проверка скрытых работ.
- Финальное обследование перед выдачей ключей.
Программа реновации в Московской области полностью переформатировала рынок жилищного строительства: крупнейшие девелоперы получили многолетний заказ‚ а жители аварийного фонда – гарантированный путь к комфортному жилью без бюджетных затрат. На 2026 год застройщики ПИК‚ КРОСТ‚ ЛСР‚ Дон-Строй‚ А101 и Самолёт уже начали работу на 60 стартовых площадках. Следить за ходом строительства и узнать‚ включён ли ваш дом‚ можно онлайн через официальный портал или «Карту реновации» на mosreg.ru.