Сегодня , 05:52 — и за прошедшие два года программа реновации жилищного фонда в Ногинске и Ногинском районе вышла на новый виток. Ниже — самая актуальная информация о том, какие дома признаны аварийными, когда начнётся переселение, какие документы нужны и какие сроки реализации проекта.
Почему Ногинск попал в программу реновации?
На конец 2023 года ветхий и аварийный жилищный фонд в Московской области оценивался в более чем 3,8 млн м². Чтобы остановить дальнейшее разрушение домов, построенных в 1950–1970-х годах, правительство региона запустило собственную программу реновации, масштаб которой сопоставим со столичной.
В Ногинске в программу попали:
- 5-этажные «хрущёвки» по ул. Комсомольская, 2–6;
- бараки по ул. Заводская, 18–24;
- дома серии II-32 по микрорайону Северный-3.
Всего до 2026 года планируется расселить 1 262 квартиры, что затронет 3 147 человек.
Как проходит процесс сноса и строительства нового жилья?
Этап 1. Подготовка документации
До 30 июня 2024 в МФЦ «Ногинск» можно было подать заявление на участие в программе. Список необходимых документов:
- Паспорт заявителя и всех прописанных.
- Свидетельство о праве собственности или соцнайм.
- Техпаспорт БТИ.
- Квитанции о коммунальных платежах за последние 6 месяцев.
Этап 2. Определение стартовых площадок
Для первого этапа выбраны три площадки:
- ул. Комсомольская, 14 — строится две секции монолитно-кирпичных домов на 320 квартир;
- микрорайон Северный-1 — возводится квартал из четырёх 17-этажных домов на 560 квартир;
- ул; Заводская, 30, реконструкция бывшего заводского корпуса в жилой комплекс loft-формата.
Этап 3. Переселение и снос
Жильцам предлагают равнозначные квартиры на 3–5 м² больше площади прежнего жилья. Переселение началось в марте 2025 и должно завершиться к марту 2027. Старые дома сносятся поэтапно: 1-й квартал 2026 — ул. Комсомольская; 3-й квартал 2026 — ул. Заводская.
Новая инфраструктура
Согласно «московскому стандарту реновации», рядом с каждым новым домом появится:
- школа на 1 100 мест (ул. Комсомольская, 14а);
- детский сад на 220 мест (мкр. Северный-1);
- поликлиника площадью 3 900 м² (ул. Заводская, 30);
- многоуровневые парковки и велодорожки;
- остановки нового маршрута 123к до ст. «Ногинск» МЦК.
Как узнать, попал ли ваш дом в программу?
Официальный список аварийных домов и график переселения публикуется на портале ЕИАС ЖКХ Московской области. Также можно:
- позвонить в Единую справочную по реновации: ###-###-####;
- записаться в МФЦ Ногинск онлайн через портал Госуслуг;
- посетить официальную группу администрации Ногинского района в ВКонтакте — публикуются еженедельные отчёты.
Расходы жителей и компенсации
Доплата за увеличение площади квартиры редко превышает 2–4 % от рыночной стоимости квадратного метра. При этом действует:
- льготная ипотека 5,5 % на 20 лет для доплаты;
- жилищный сертификат для малоимущих;
- компенсация за временное проживание (от 15 до 25 тыс. руб./мес. на семью).
Календарь ключевых дат
| Дата | Событие |
|---|---|
| Окончание приёма заявок на участие | |
| Ввод в эксплуатацию первой очереди домов на ул. Комсомольская | |
| Март 2026 | Снос первых пяти домов |
| Март 2027 | Завершение переселения всех 1 262 квартир |
Ответы на самые популярные вопросы
Вопрос: «Могу ли я выбрать квартиру в другом районе?»
Ответ: Да, если в вашем городском округе есть свободные квартиры. При смене округа компенсация рассчитывается по рыночной стоимости вашей старой квартиры.
Вопрос: «Что делать, если я не собственник, а наниматель?»
Ответ: Вы участвуете наравне с собственниками. Новое жильё предоставляется по договору социального найма той же площади, но с улучшенными характеристиками.
Контакты
- Администрация Ногинского района: ул. Советская, 28, каб. 415, тел. ###-###-####
- Фонд реновации МО: г. Москва, ул. Новая Басманная, 2, сайт fondren.mosreg.ru