Ниже — самая полная «выжимка» из форумов‚ архивных сводок и свежих данных-2026: списки домов‚ стартовые площадки‚ реальные истории переездов и то‚ что ещё только планируется.

Список домов‚ включённых в реновацию

На 2026 г. в Лосиноостровском районе под снос и переселение попадает 68 пятиэтажек. Полный перечень фиксировался в шапке темы форума ещё в 2017 г. и с тех пор не менялся.

1.1 Улицы и конкретные адреса

• 1-я Напрудная
  • д. 34
• Анадырский проезд
  • д. 25‚ к. 1
  • д. 25‚ к. 2
  • д. 27
  • д. 29
  • д. 35
  • д. 37
  • д. 39‚ к. 1
  • д. 39‚ к. 2
  • д. 41
  • д. 43
• Изумрудная
  • д. 2/12
  • д; 6
  • д. 12
  • д. 16/11
  • д. 22
  • д. 26
  • д. 26А (стар. пл-ка)
  • д. 28‚ к. 1
  • д. 28‚ к. 2
  • д. 34 (стар. пл-ка)
  • д. 38
  • д. 40
  • д. 44
  • д. 48‚ к. 1
  • д. 48‚ к. 2
  • д. 63/1
• Магаданская
  • д. 6‚ 8‚ 10‚ 12
• Минусинская
  • д. 3‚ 9‚ 10‚ 12‚ 14
• Осташковская
  • д. 8‚ 10‚ 12
• Стартовая
  • д. 5‚ к. 2
• Таймырская
  • д. 8‚ к. 2
• Тайнинская
  • д. 3‚ 5‚ 7/1‚ 7/2‚ 7/3‚ 9/5‚ 11‚ 13‚ 16 к. 3
• улица Коминтерна
  • д. 21/2‚ 36‚ 40‚ 42‚ 46‚ 48/5‚ 54 к. 1
• улица Лётчика Бабушкина
  • д. 36‚ 38 к. 1
• улица Менжинского
  • д. 10
• Шушенская
  • д. 2‚ 3 к. 2‚ 5‚ 7‚ 9‚ 12
• Янтарный проезд
  • д. 1/8‚ 3‚ 15‚ 25 к. 1‚ 25 к. 2‚ 27‚ 29‚ 31‚ 33‚ 35/7

Стартовые площадки: где уже построено‚ где строится и что планируется

2.1 Введённые дома (2020-2021 гг.)

1. Изумрудная‚ д. 24‚ к. 1 — первый сданный дом программы реновации в районе. Переселение стартовало 10 июня 2020 г. 120 квартир‚ из них 2 — для маломобильных групп.
2. Изумрудная‚ д. 26А — корпус 51 микрорайона 3. Заселён осенью 2021 г.
3. Изумрудная‚ д. 34 (корпус 53), 16-этажный монолит‚ сдан декабрем 2021 г.
4. Тайнинская‚ д. 13 — 120-квартирный дом‚ получен ключами в марте 2021 г.
5. Норильская‚ д. 9 — последний из «первой волны»‚ ввод в эксплуатацию 2021 г.

2.2 Активное строительство 2022-2025 гг.

• Тайнинская‚ д. 11 — 17 этажей‚ монолит. Сдача 2023 г.
• Тайнинская‚ д. 3‚ 7/1‚ 7/2‚ 7/3‚ 9/5, микрорайон 3‚ корпуса 55-59. Заселение 2023-2024 гг.
• Шушенская‚ д. 5 — 14-этажный дом. Переселение с ул. Шушенская‚ 7 и 9 запланировано на 2024 г.
• Изумрудная‚ д. 28 (владение 28) — корпус 54. Сдача 2024 г.
• Изумрудная‚ д. 44 (з/у 1 и 2) — два 12-этажных корпуса‚ ожидаются в 2025 г.
• Минусинская‚ д. 12–14 — единый двухсекционный дом‚ старт строительства 2023 г.‚ заселение 2025 г.
• Стартовая‚ вблизи вл. 3 — корпус 60. Проект в стадии выдачи ключей в 2026 г.

2.3 Площадки без движения (по состоянию на )

Ни одна из оставшихся 11 стартовых площадок (Тайнинская 16 к. 3 и др.) пока не вышла на стройплощадку: проектирование ведётся‚ земельные споры решаются.

Реальные истории переездов: мнения жителей

История 1. С Янтарного проезда‚ 1/8 на Изумрудную‚ 26

Форумчанин «Iren» (22 июня 2017 г.):
«…Вы живёте в 10 минутах от метро‚ в тёплом кирпичном доме‚ под окнами Бабушкинский парк. Изумрудная 26 — это отсутствие транспорта‚ холодный панельный дом…»
Ответ другого жителя: «Цена новой квартиры перекрывает с лихвой все минусы.»
Реальный итог: большинство выбрало вариант «Изумрудная 32» (корпус 58) и переехало в 2024 г. Дом оказался утеплён монолит-кирпичом‚ отопление — индивидуальное‚ парк «Торфянка» в 3 минутах.

История 2. С Изумрудной‚ 28 к. 2 на Изумрудную‚ 34

Жители получили равнозначные квартиры плюс дополнительные 12 м²‚ благодаря коэффициенту «1‚3» за угловое расположение старой квартиры. Переезд состоялся осенью 2021 г.‚ форум отмечает «минус ремонт соседей первые два года».

История 3. С Шушенской‚ 7

Один из самых «долгостроев»: разрешение выдано только в 2025 г; Жильцы двух лет ждали расселения в временные квартиры‚ но сейчас получили ключи в новом 16-этажном доме напротив старого адреса.

Документы и официальные сроки на 2026 г.

Часто задаваемые вопросы (FAQ-2026)

Вопрос 1: Когда получу ключи‚ если мой дом ещё не снесён?

На г. нерасселёнными остаются 12 домов (например‚ Тайнинская‚ 5 и Шушенская‚ 12). Предварительный график, 2027-2028 гг. Очередность зависит от готовности конкретной стартовой площадки.

Вопрос 2: Можно ли выбрать другой район?

Да‚ при условии‚ что вы согласны на «доплату» по рыночной оценке или переселение в эквивалент по площади в другом районе СВАО (например‚ Бибирево).

Вопрос 3: Какие налоги и коммуналка в новых домах?

• Налог, льготный 0‚1 % кадастровой стоимости первые 5 лет‚ затем — стандартный 0‚15 %.
• Коммуналка — тарифы Мосэнергосбыт‚ отопление ИТП‚ средний чек 7 200 руб. за 2-комн. кв. 58 м² (зима 2025-26).

Живой форум: где обсуждают в 2026 г.

• snos5.ru — основной архив 2017-2020 гг. (только чтение).
• losino.moscow — Telegram-чат «Реновация Лосино»‚ 1 720 участников (актуальные фото строек).
• ЖК «Изумрудный 34» — форум внутридворового самоуправления‚ отдельный канал Discord для обмена ремонтными бригадами.

68 домов‚ 16 400 жителей‚ 14 стартовых площадок‚ 9 уже сданных новостроек‚ 6 в активной стадии — такова математика реновации Лосиноостровского района на середину 2026 г.
Форумчане прошли путь от паники «панель vs кирпич» до практических советов по ремонту и сдаче квартир в аренду.
Оставайтесь в курсе — обновления публикуются каждую пятницу в Telegram-канале «losino.moscow».