Колпинский район Санкт-Петербурга остаётся одной из самых динамично обновляющихся территорий города. В центре внимания, квартал «Красный Кирпичник», где реализуется крупный проект реновации жилья. В статье собраны последние официальные данные, сроки переселения и особенности программы на август 2026 года.
Сколько домов уже в программе?
- Всего под реновацию попало 21 дом.
- Более 229 семей уже получили ключи от новых квартир.
- Более 50 % собственников третьей очереди подтвердили своё согласие на переселение.
Третья очередь: ключевые изменения
Работы в третьей очереди стартовали в 2024 году и сейчас переходят в активную фазу. Основные задачи:
- Демонтаж ветхого фонда (постройки 1950–1965 годов).
- Строительство девяти монолитно-кирпичных домов повышенной энергоэффективности.
- Формирование полноценной социальной инфраструктуры: детские сады, школа, поликлиника, многоуровневые парковки.
Где именно строят новые дома?
Территория застройки ограничена:
- на север — улица Железнодорожная;
- на юг — Ижорская промзона;
- на восток — Колпинское шоссе;
- на запад — берег реки Ижоры.
Как проходит переселение?
Алгоритм простой и прозрачный:
- На общем собрании собственников квартир утверждается решение о включении дома в программу реновации.
- Комитет по строительству Санкт-Петербурга формирует реестр жильцов и готовит индивидуальные предложения по эквивалентным квартирам.
- Подписывается трёхстороннее соглашение: житель — администрация Колпинского района — застройщик.
- После завершения строительства жильцы получают ключи и компенсацию за переезд (разовый платёж в среднем 100 000 ₽ на семью).
Проблемные вопросы и как их решают
Несмотря на позитивную динамику, остаются проблемы:
- Недоверие к застройщику. Минстрой и прокуратура СПб усилили контроль: теперь каждый подрядчик проходит двойной аудит — финансовый и технический.
- Очереди в детсады. В 2026–2027 гг. введут в эксплуатацию два новых детских сада на 220 и 280 мест.
- Долгосрочное заселение. Для минимизации сроков переселения застройщик вводит поэтапное заселение: первые подъезды сдают за 3–4 месяца до полной готовности комплекса.
Что будет дальше?
До конца 2026 года планируется:
- Завершить расселение домов второй очереди (еще 8 домов).
- Начать строительно-монтажные работы в четвёртой очереди (оголено 6 дополнительных участков).
- Запустить онлайн-сервис «Личный кабинет переселенца» — жильцы смогут отслеживать статус своей квартиры в режиме реального времени.
Как подключиться к программе?
Если ваш дом построен до 1970 года и признан аварийным или ветхим, следите за объявлениями на сайте gov.spb.ru или в официальном Telegram-канале «Реновация 78». Необходимые документы:
- выписка из ЕГРН (можно получить онлайн через Госуслуги);
- копия паспорта собственника;
- согласие всех совершеннолетних членов семьи (нотариально не заверяется).
Реновация квартала «Красный Кирпичник» — один из самых амбициозных и успешных проектов в Санкт-Петербурге. За три года удалось переселить сотни семей, снизить долю ветхого жилья и повысить инвестиционную привлекательность Колпинского района. При сохранении текущих темпов к 2029 году район полностью обновит свой облик, став примером качественной городской трансформации.