С 2017 года район Котловка в Юго-Западном административном округе Москвы активно вовлечён в крупнейший проект столицы, реновация жилого фонда․ Основной акцент сделан на улицу Нагорная, где уже сданы и продолжают возводиться новые дома для переселенцев из ветхого жилья․ Ниже — подробности по объектам, графику переселения, планировкам и инфраструктуре․
Масштаб программы в Котловке
- 82 дома подлежат сносу․
- Семь улиц охвачены программой: Нагорная, Севастопольский проспект, Ремизова, Дмитрия Ульянова и др․
- Более 15 000 жителей переселят в новостройки в 2025–2028 гг․
Готовые и строящиеся дома на Нагорной
Дом Нагорная ул․, владение 5А
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Этажность | 22 |
| Кол-во квартир | 188 |
| 1-комн․ | 144 |
| 2-комн․ | 28 |
| 3-комн․ | 15 |
| 4-комн․ | 1 |
| Высота потолков | 2,7 м |
| Технология | монолит |
| Парковка | подземная |
| Застройщик | Фонд реновации |
Визуализация и планировки:
Визуализация дома |
Планировки квартир
Дом Нагорная ул․, д․ 13
- 18-этажный монолитный корпус (секции 2 и 3) введён в 2024 г․
- Общая площадь 18,5 тыс․ м², квартиры с улучшенной отделкой․
- Ключи выданы первым жильцам в октябре 2025 г․
Стартовые площадки и график очередностей
- 1-я очередь (2021–2024)
- ул․ Нагорная, 13 (секции 1, 2, 3) — сдано․
- Севастопольский проспект, 22, заселён․
- ул․ Дмитрия Ульянова, 45, заселён․
- 2-я волна (2025–2028)
- ул․ Ремизова, 9, 10 — проектируются․
- Нагорная ул․, 20, корп․ 7, идёт строительство․
- Нагорная ул․, д․ 35, в очереди на снос ветхого фонда․
Как происходит переселение
Жители получают равнозначные по метражу квартиры в новых домах с полной отделкой «под ключ»․ Порядок определяется графиком Фонда реновации, который публикуется на официальном сайте и в группе VK «Реновация — Котловка (ЮЗАО)»․ Для получения ключей необходимо:
- Подать заявление в МФЦ или через портал mos․ru․
- Выбрать квартиру из предложенного перечня (онлайн-очередь)․
- Подписать акт приёма-передачи, получить ключи и ЭЦП․
Инфраструктура и транспорт
- Метро: 12 мин․ пешком до «Нагорной» (Серпуховско-Тимирязевская линия)․
- Авто: быстрый выезд на Севастопольский проспект и ТТК․
- Соцобъекты: в составе жилых кварталов запроектированы детские сады, школы и поликлиники․ Под Нагорной, 13 уже построен современный детский сад на 120 мест․
- Парковки: подземные многоуровневые (1 машино-место на 1 квартиру в среднем)․
Экологические преимущества
Новые дома оснащены системами автономного отопления и вентиляции с рекуперацией, что снижает выбросы CO₂ на 30 %․ На придомовой территории высадили более 300 деревьев и 1 500 кустарников, организовали дворы без машин․
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1: Когда жители ул․ Нагорной, д․ 35 получат ключи?
Дом, в котором они проживают, входит во вторую волну․ Переселение намечено на 2026–2027 гг․, точные даты будут объявлены после сдачи новостройки на Нагорной, д․ 20․
Вопрос 2: Можно ли продать квартиру сразу после переселения?
Да, но только после получения свидетельства о собственности и при условии отсутствия обременений по договору социального найма․
Вопрос 3: Есть ли ипотечные программы?
Дополнительные квадратные метры (при увеличении площади) можно оформить по льготной ипотеке 7 % годовых от «Дом․рф»․
Контакты и полезные ссылки
- VK-группа «Реновация, Котловка (ЮЗАО)» — оперативные новости и фото-отчёты․
- Телефон Фонда реновации: +7 -95 660-10-03 (звоните будни 9:00–18:00)․
- Офис приёма граждан: ул․ Нагорная, д․ 13, корп․ 1, офис 101․
Обновлено: 19 апреля 2026 г․, 21:32 мск