Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Кировский район в 2026 году входит в число территорий, где реализуется крупнейшая городская программа Комплексного развития застроенных территорий (КРТ). Проект затрагивает свыше 360 пятиэтажек, построенных в 1950–1960-е годы, и превратит промышленные кварталы в современное комфортное пространство.
Что такое КРТ в Кировском районе?
КРТ — это не «московская» реновация. В Санкт-Петербурге программа стартует после 1 января 2025 года (сейчас идёт подготовительная фаза). Отличие в том, что:
- переселение происходит внутри того же района или в радиусе 1,5 км;
- оценка квартир делается не по рыночной стоимости, а по методике аккредитованных оценщиков;
- если жители против, им нужно успеть собрать кворум и подать коллективное заявление до утверждения окончательного перечня домов.
Карта кварталов под реновацию
Общая площадь территории комплексного развития — 93,36 Га, возводимые улучшения — 2 000 681 м². Программа разделена на четыре квартала:
- Автово-7, 8, 9 — 56 домов
- Нарвская Застава — 161 дом
- Ульянка-6 — 95 домов
- Дачное-5 — 48 домов
Серии домов: 1-240 (силикатные блоки), 1-528КП (панель), 1-528КПП (кирпич с шлакобетоном), Г-1И, Г-2И, Г-3И, Г-3МИ, Г-4П, Г-5 и др.
Инфраструктурные проекты
Кроме жилья, в рамках реновации предусмотрено:
- 7 новых детских садов, в т.ч. два в Нарвской Заставе;
- 2 школы (новая и расширенная школа № 393);
- 1 объект начального общего образования;
- реконструкция ДОУ № 8;
- социальная гостиница и подростково-молодежный клуб;
- закрытые и открытые парковки, спортивные и детские площадки, благоустроенные дворы.
Как проверить свой дом
Официальный список можно найти на сайте rzt.spb.ru/districts/kirovskiy/. Если вашего адреса нет, но вы подозреваете, что здание может попасть в КРТ, действуйте:
- Следите за публикациями в официальных источниках (ГКУ «Центр КРТ», Комитет по градостроительству СПб).
- Организуйте собрание собственников: нужен кворум ≥ 50 %. Протокол собрания и заявление против участия в КРТ, главный ваш шанс исключить дом из программы.
- При недовольстве оценкой квартиры можно заказать независимую экспертизу и обжаловать решение в суде.
Таймлайн работ
| Этап | Сроки |
|---|---|
| Утверждение окончательного перечня домов | IV квартал 2026 г. |
| Оценка жилья и подписание договоров | I квартал 2027 г. |
| Расселение первых 1000 квартир | II квартал 2027 г. |
| Снос старых зданий | III–IV квартал 2027 г. |
| Ввод новостроек | 2028–2030 гг. |
Что важно знать жителям
- Кирпичные хрущёвки не «автоматически» защищены: если в квартале ≥ 1 панельный дом, под снос могут попасть и кирпичные соседи.
- Областные населенные пункты (Кудрово, Мурино) в программу КРТ СПб не входят, несмотря на слухи в соцсетях.
- Временный фонд квартир создаётся только в пределах Кировского района; переезд в другие районы возможен при доплате по рыночной разнице.
Контакты для консультаций
Единая «горячая линия» КРТ Кировского района: ###-###-#### (бесплатно по РФ).
Приёмная граждан: ул. Севастьянова, д. 1, помещение 15, офис КРТ, пн–пт 9:00–18:00.
Ключевое напоминание
Окончательный список домов публикуется только на официальном портале КРТ СПб и может меняться. Следите за обновлениями и проверяйте адрес через форму поиска: rzt.spb.ru.
Источники: ГКУ «Центр КРТ»; Комитет по градостроительству Санкт-Петербурга; открытые данные портала рzt.spb.ru, обновлены .