Важно: хотя главным федеральным примером реновации является Москва, программа активно экспортируется в другие города. Ниже — подробный разбор, как именно реновация может затронуть микрорайон «Дачное» в Кировском районе Санкт-Петербурга и что уже сейчас известно жителям.
Что такое реновация в российском понимании
- Снос ветхого и аварийного жилья (строения, признанные непригодными до ).
- Строительство новых домов на тех же или смежных участках.
- 100 % сохранение площади квартиры для собственников; возможность выбрать увеличение площади за доплату.
- Компенсационный фонд для временного переселения и выплат арендаторам.
Почему «Дачное» в Кировском районе попало в зону внимания
Кировский район Санкт-Петербурга насчитывает около 30 тыс. м² ветхого жилья, построенного в 1950–1960-х годах. В «Дачном» сосредоточено:
- 5 пятиэтажных хрущёвок серии 1-507/9 (балки перекрытий — дерево).
- 3 четырёхподъездных дома серии II-18, в которых уже зафиксированы просадки фундаментов.
- Инженерные сети изношены на 68 % (по данию Жилищной инспекции Санкт-Петербурга, март 2026 г.).
Карта потенциальных объектов реновации в «Дачном»
Красным отмечены дома, уже включённые в предварительный перечень реновации (утверждён Комитетом по строительству СПб 12 марта 2026 г.).
Хронология событий
| Дата | Событие | Комментарий |
|---|---|---|
| 22 августа 2025 г. | Разработан паспорт реновации Кировского района | Включены 29 объектов, включая «Дачное». |
| 12 января 2026 г. | Принято постановление Правительства Санкт-Петербурга № 15 | Финансирование из Фонда ЖКХ и городского бюджета. |
| 15 марта 2026 г. | Объявлен аукцион на проектно-изыскательские работы | Победитель определится 30 апреля 2026 г. |
| Июль 2026 г. (план) | Начало сноса первого дома (ул. Дачная, д.  | Жители получат ключи от новостроек не ранее 2 квартала 2028 г. |
Какие новые дома появятся
Генподрядчик — АО «ЛенСпецСМУ», проект разрабатывает «Студия 44»:
- Монолитно-каркасные дома 10–14 этажей, энергоэффективность класса A.
- Коммерческие помещения на 1-м этаже (магазины, аптеки).
- Двор без машин — подземный паркинг на 250 машино-мест.
3D-визуализация будущего квартала
Права и обязанности жителей
- Уведомление: за 90 дней до сноса вам направят письменное извещение и смс.
- Выбор варианта:
- Квартира в новом доме с той же площадью;
- Денежная компенсация по рыночной оценке;
- Квартира большей площади с доплатой (до 30 % от рыночной стоимости «квадрата»).
- Временное жильё — по норме 18 м² на человека, оплата коммуналки берётся на себя городом.
- Оформление документов через МФЦ «Мои документы» в Кировском районе (ул. Маршала Казакова, д. 15).
Как отслеживать ход работ
- Официальный портал renovation.spb.ru — карта строек, график переселения, онлайн-приёмная.
- Телеграм-канал «Реновация Кировского»: t.me/ren_kirovskiy.
- Горячая линия: ###-###-#### (бесплатно по РФ), пн-пт 9:00–18:00.
Часто задаваемые вопросы
Дом 1975 года постройки, но признан аварийным. Попадаем ли мы в программу?
Да. Критерием является не год постройки, а техническое заключение о признании дома аварийным до .
Смогу ли я выбрать этаж и сторону света?
Жителям предлагают 3 варианта квартир одной площади. Очередность выбора определяется датой подписания дополнительного соглашения.
Как происходит оплата за увеличение площади?
Доплата фиксируется в договоре и может быть:
- единовременной;
- в рассрочку до 10 лет под 3 % годовых;
- с использованием материнского капитала или военной ипотеки.
Что делать прямо сейчас жителям «Дачного»
Проверьте свой дом на сайте renovation.spb.ru/check, введя адрес.
Соберите общее собрание: если ⅔ собственников напишут заявление, включение в программу ускорится.
Подпишитесь на обновления через Telegram-бота @SpbRenovBot — мгновенные уведомления о сроках и переселении.
Информация обновлена 20 апреля 2026 г. Данные могут изменится — следите за официальными источниками.