04 апреля 2026 г. — Реновация и программы комплексного развития территорий (КРТ) в России вышли на новый виток. Москва, Екатеринбург, Санкт-Петербург и другие города одновременно преображают десятки кварталов, чтобы создать современные, комфортные и безопасные пространства для жизни. Что стоит за этими грандиозными планами, какие инструменты используют власти и какие результаты уже видны сегодня — разбираемся в одной статье.

Что такое реновация и КРТ

Реновация — это комплексное обновление жилого фонда: снос ветхих домов, переселение жителей в новостройки, благоустройство придомовых территорий и создание новой социальной инфраструктуры.

КРТ (комплексное развитие территорий) — более широкий инструмент, который включает:

• строительство не только жилья, но и офисов, торговых центров, школ, поликлиник;
• создание транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) и новых путей сообщения;
• привлечение частных девелоперов и концессионеров за счёт упрощённых процедур.

Главные цифры и факты 2026 года

Москва

• 54 проекта КРТ уже реализуются в столице (Интерфакс, );
• 23 площадки отведены под жильё по программе реновации;
• 11 новых проектов КРТ одобрены в августе 2025 года;
• все переселяемые жильцы получают равнозначные квартиры в том же районе после голосования.

Екатеринбург

• 18 участков одновременно реновируются (данные городского ведомства);
• к проектированию подключились известные архитекторы Европы и Азии;
• город стал одним из лидеров страны по темпам реновации.

Санкт-Петербург

• в Колпино разрабатываются новые проекты планировки и межевания для продолжения реновации квартала Красный;
• МПТ (межевание и планировка территорий) активно синхронизируется с КРТ, чтобы объединить усилия муниципалитета и частных инвесторов.

Как это работает: пошаговая схема

1. Выбор квартала. Мэрия анализирует износ жилья, транспортную доступность и потенциал для роста земельной стоимости.
2. Голосование жителей. Не менее 2/3 собственников должны поддержать проект реновации или КРТ.
3. Формирование проекта планировки. Утверждаются границы зоны, параметры застройки и объекты инфраструктуры.
4. Подготовительные работы. Переселение жильцов во временное жильё или выдача компенсаций.
5. Строительство. Параллельно возводятся дома, дороги, школы, ТПУ, парки.
6. Заселение. Жильцы получают ключи от новых квартир, а старые дома сносятся или реконструируются.

Какие преимущества получают горожане

• Новое жильё с современными коммуникациями, энергоэффективными технологиями и безопасными планировками.
• Развитая инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники, спорткомплексы в шаговой доступности.
• Рост транспортной доступности: появление новых станций метро, ТПУ и велосипедных маршрутов.
• Повышение стоимости недвижимости в переселяемых кварталах на 15–30 % уже в первые 3 года.
• Экологические улучшения: озеленение, реки и пруды приводятся в нормативное состояние.

Ключевые вызовы и как их решают

Инновации 2026 года

• Цифровые двойники кварталов. В Москве и Екатеринбурге запущены онлайн-модели, где жители видят, как будет выглядеть их двор в 3D.
• Экологический мониторинг. На стройках устанавливаются сенсоры для контроля качества воздуха и шума; данные публикуются в открытом доступе.
• Автономные энергосистемы. В новых кварталах внедряются солнечные крыши и тепловые насосы, сокращающие платежки на 25 %.

Что дальше: планы до 2030 года

Правительство РФ утвердило «дорожную карту» по реновации:

• охватить не менее 120 млн м² ветхого жилья;
• увеличить долю жильё+клининговых кварталов с ТПУ до 35 % от всех новостроек;
• создать цифровую платформу «ГородГрад» для единого учёта всех заявок жителей по стране.

Как участвовать и контролировать процесс

1. Проверьте, включён ли ваш дом в программу на сайте госуслуг или в мобильном приложении «Мой квартал».
2. Подпишитесь на телеграм-канал районной администрации, где публикуются отчёты о ходе строительства фото и видео каждую неделю.
3. Участвуйте в общественных слушаниях (онлайн и офлайн) и голосованиях.
4. Обращайтесь в горячую линию реновации ###-###-####, если возникают вопросы по переселению или компенсациям.

Реновация и КРТ — это не просто снос старых домов. Это системное преображение городской среды, в котором задействованы жители, власти, девелоперы и технологические компании. Благодаря прозрачным процедурам, современным технологиям и вниманию к экологии, к 2030 году миллионы россиян получат комфортное жильё и качественно новую инфраструктуру. Следите за новостями, участвуйте в голосованиях и станьте частью истории преображения вашего города!

Подготовлено по материалам Интерфакса, ТАСС, городских пресс-служб и открытых данных мэрий Москвы, Екатеринбурга и Санкт-Петербурга.