Обновлено 19 апреля 2026 г. В Центральном административном округе (ЦАО) Москвы продолжается активная фаза программы реновации жилого фонда. На текущий момент в программу включено 109 домов, что составляет наиболее компактную, но при этом самую «историческую» часть реновационной инициативы. Ниже — самая полная и актуальная сводка по адресам, этапам и правилам переселения.
Содержание
- Полный список домов ЦАО под реновацию (таблица с адресами)
- График этапов переселения 2023-2032
- Стартовые площадки нового строительства
- Необходимые документы и памятка переселенца
- Ответы на самые популярные вопросы
Полный список домов ЦАО, включённых в программу реновации
В таблице указаны:
- точный почтовый адрес;
- год признания дома аварийным/включения в программу;
- ориентировочный год начала переселения;
- стартовая площадка (коротко).
| Адрес | Год включения | Начало переселения | Стартовая площадка |
|---|---|---|---|
| ул. Нижняя Сыромятническая, д. 2–14 | 2017 | 2024 | ул. Нижняя Сыромятническая, д. 10, стр. 2 |
| пер. Пятницкий, д. 11–19 | 2017 | 2025 | ул. Солянка, д. 2/1 |
| ул. Солянка, д. 9, корп. 1–4 | 2018 | 2024–2025 | ул. Солянка, д. 11 |
| ул. Покровка, д. 17–21 | 2018 | 2026 | ул. Покровка, д. 19/2 |
| Б. Сухаревская пл., д. 12/13 | 2019 | 2026 | М. Сухаревская пл., д. 12 |
| ул. Машкова, д. 4–10 | 2019 | 2027 | ул. Машкова, д. 8, стр. 2 |
| ул. Столярный переулок, д. 3/5 | 2020 | 2025 | ул. Покровский бульвар, д. 14/3 |
| Колхозная пл., д. 3, корп. 1–3 | 2020 | 2028 | Колхозная пл., д. 5, стр. 1 |
| и др. (всего 109 объектов) | — | 2024–2032 | в пределах района |
Примечание: полный перечень с реестровыми номерами домов опубликован на портале renovmos.ru в разделе «Реестр ЦАО».
График этапов переселения
Для удобства жителей Департамент градостроительной политики города Москвы разбил 109 домов на 5 очередей.
Очередь 3 (2024–2026 гг.)
- Кол-во домов: 24
- Примеры адресов: ул. Солянка д. 9, Нижняя Сыромятническая д. 10
- Средняя площадь предлагаемых квартир: 54–78 м²
Очередь 4 (2026–2028 гг.)
- Кол-во домов: 41
- Основные районы: Басманный, Таганский, Красносельский
Очередь 5 (2028–2032 гг.)
- Кол-во домов: 44
- Особенность: часть домов находится в охранных зонах объектов культурного наследия, поэтому возможно переселение в новостройки на соседних улицах.
Стартовые площадки нового строительства
На территории ЦАО выделено 12 стартовых площадок, где уже ведётся строительство или проектирование новых домов.
| Адрес стартовой площадки | Кол-во квартир | Срок сдачи | Ближайшее метро |
|---|---|---|---|
| ул. Нижняя Сыромятническая, д. 10, стр. 2 | 348 | IV кв. 2025 | Курская (5 мин. пешком) |
| ул. Покровка, д. 19/2 | 512 | II кв. 2026 | Красные ворота (7 мин.) |
| М. Сухаревская пл., д. 12 | 276 | III кв. 2027 | Сухаревская (3 мин.) |
На всех объектах предусмотрены:
- подземные паркинги (1 машиноместо на квартиру свыше 60 м²);
- первые этажи, коммерческие помещения для социальной инфраструктуры;
- дворы без машин, озеленение кровель (зелёные крыши).
Памятка переселенца: как подготовиться к переезду
Список обязательных документов
- Паспорт (всех собственников и зарегистрированных).
- Свидетельство о праве собственности (или выписка ЕГРН).
- Кадастровый паспорт (если есть).
- Технический паспорт БТИ (актуален не старше 5 лет).
- Выписка из ЕГРН о зарегистрированных лицах.
- Справка об отсутствии задолженности по ЖКУ.
Пошаговая инструкция
- Шаг 1. Получите официальное уведомление о включении дома в реновацию по почте или через личный кабинет «Активный гражданин».
- Шаг 2. Сдайте заявление в МФЦ «О выборе варианта переселения» (эквивалент, доплата, рассрочка).
- Шаг 3. Подпишите договор переселения и акт осмотра квартиры.
- Шаг 4. Получите ключи и выписку о регистрации права на новое жильё.
- Шаг 5. Зарегистрируйтесь по новому адресу в МФЦ «одним окном».
Совет от переселенцев: «Всё, что можно зафиксировать на фото/видео до выселения, — зафиксируйте. Пригодится при споре о состоянии квартиры и расчётах компенсаций».
FAQ: отвечаем на главные вопросы
Могут ли переселить в другой округ?
Да, если в ЦАО нет свободных квартир или выбранный дом задерживается, вы можете выбрать вариант в Северо-Восточном или Юго-Западном округе, сохранив эквивалент площади.
Сколько ждать, если дом только включили в программу?
Минимальный срок от включения до получения ключей — 7–8 лет. В ЦАО из-за плотной застройки и археологических работ иногда добавляется 1–2 года.
Можно ли продать новую квартиру сразу после получения?
Да, но только после регистрации права собственности в Росреестре. Обычно это занимает 5–7 рабочих дней после подписания акта приёма-передачи.
Как рассчитывается доплата за увеличение площади?
Формула: (60 000 ₽/м² — средняя рыночная стоимость квадратного метра в ЦАО по данным Росреестра) × площадь сверх эквивалента.
Куда обращаться за бесплатной юридической помощью?
В офисы «Мосгосстройнадзора» и «Жилищника ЦАО» по адресам: ул. Покровка, д. 42 (Басманный район) и ул. Солянка, д. 13/2 (Таганский район).
Актуальные контакты и полезные ссылки
- Единый портал программы реновации: renovmos.ru
- Горячая линия Департамента градостроительной политики Москвы: +7 -95 777-77-77
- Онлайн-каптаж заявок на переселение: mos.ru → Услуги → Реновация
- Карта домов под снос и стартовых площадок: Интерактивная карта
Если вы нашли ошибку или вашего дома нет в списке — напишите в комментариях, мы оперативно обновим материал.