Тверской район — сердце столицы, где историческая архитектура соседствует с инфраструктурой XX века.
С 2017 года он включён в городскую программу реновации жилищного фонда Москвы, а сегодня, весной 2026-го,
активная фаза переселения и строительства новых домов вступила в решающую стадию.
Ниже — самая свежая и подробная информация по состоянию на 20 апреля 2026 года.
Краткий портрет программы реновации в Тверском
- Старт в районе: осень 2017 года, список первоначально включал 22 дома.
- Дома к сносу на 2026 г.: 14 объектов (из них 5 уже снесены, 9 находятся в процессе).
- Новые стартовые площадки: 6 участков, на которых возводиться 12 монолитно-кирпичных домов.
- Сроки ввода: первые ключи планируется вручить в 3 квартале 2027 года.
- Льготы и ГЧП: сохранение прописки в ЦАО, компенсация за метраж «+20 %», льготная ипотека 4,3 %.
Карта объектов реновации в Тверском районе (2026)
1. Участок на улице Малая Бронная, вл. 2–4
• Снесённые 2 пятиэтажки серии II-18.
• Строится 25-этажный дом (секции 1–3) с подземным паркингом на 350 машиномест.
• Сдача: декабрь 2026 г.
2. Переулок Газетный, 5–7
• Снос планируется с августа по октябрь 2026 г.
• Проектом предусмотрен 19-этажный квартал «Газетный-Сити» с мансардными лофтами.
3. Бульварное кольцо, дом 12, корп. 1–2
• Статус: заключительная стадия расселения (остались 12 квартир).
• Строительство нового здания начнётся сразу после опустошения (снос в ноябре 2026 г.).
Плюсы и минусы реновации в Тверском районе
Плюсы
- Центр города. Жильё сохраняет прописку ЦАО — важно для работы, учёбы и соц-объектов.
- Инфраструктура. Пешая доступность до 4 станций метро, театров, клиник и вузов.
- Качество новостроек. Современные лифты, тёплые подъезды, колясочные, коворкинги, стадионы на крышах.
- Юридическая защита. Все сделки идут через Фонд Реновации; собственникам предоставляют равноценные или увеличенные квартиры.
Минусы и риски
- Плотность застройки. В центре сложно создать дворы «с нуля», поэтому детские площадки размещают на крышах и стилобатах.
- Временное жильё. Варианты расселения, съём квартир (компенсация 65 тыс. ₽/мес.) или переезд в модульные городки (рядом с МЦК Белорусского).
- Рост нагрузки на метро. После ввода новых домов ожидается +7 % пассажиропотока на «Маяковской» и «Тверской».
Пошаговая инструкция жителю Тверского района
Шаг 1. Проверьте, попадает ли ваш дом в программу
Откройте официальный портал реновации → раздел «Онлайн-проверка».
Введите адрес. Если дом включён, вы увидите дату расселения и проект новостройки.
Шаг 2. Ознакомьтесь с экспликацией квартиры
В личном кабинете на mos.ru появится раздел «Моя реновация». Там будет план вашей новой квартиры,
метраж, стоимость (в ряде случаев предлагают доплатить за лучший вид или увеличенную площадь).
Шаг 3. Подпишите договор переселения
Документы подписываются в офисе Фонда реновации по адресу: Тверская ул., 6, подъезд 3.
При себе — паспорт, правоустанавливающие документы, выписка ЕГРН.
Шаг 4. Выберите временное жильё
- Компенсация аренды (быстрее).
- Модульный городок (дёшево и близко к метро).
- Временный найм в новостройке Фонда реновации (вариант «равный → равный»).
Финансовый разбор: сколько стоит «лишний» метр?
| Параметр | Старая квартира, 2-комнатная, 44 м² | Новая квартира, 2-комнатная, 54 м² |
|---|---|---|
| Рыночная цена м² (апрель 2026) | ≈ 550 тыс. ₽ | ≈ 620 тыс. ₽ |
| Доплата за 10 м² | 10 м² × 620 тыс. = 6,2 млн ₽, ипотека 4,3 % на 15 лет → ≈ 47 тыс. ₽/мес. | |
| +4,4 млн ₽ к капиталу при полной оплате | ||
Жизнь после реновации: что изменится в Тверском районе
2027 год: на месте снесённых пятиэтажек появится театральный квартал с открытым амфитеатром на крыше,
галереями и фуд-кортом. Старый двор превратится в пешеходную зону, а машины уйдут в подземный паркинг на 700 мест.
2028 год: планируется запуск новой станции МЦК «Тверская-2» между «Белорусской» и «Павелецкой»,
что снизит нагрузку на «Тверскую» и «Маяковскую».
Ответы на частые вопросы жителей
Вопрос: «Могу ли я выбрать район вне ЦАО, если не хочу жить в новостройке на том же месте?»
Да. При желании можно выбрать квартиру в любом округе Москвы, где есть свободные площади по реновации.
Сохраняется льгота на метраж «+20 %».
Вопрос: «Как быстро продаются «реновационные» квартиры на вторичке?»
Статистика Domclick показывает, что новые квартиры после ввода продаются в среднем за 42 дня,
что на 30 % быстрее, чем обычные новостройки той же ценовой категории в ЦАО.
Программа реновации в Тверском районе к весне 2026 года вышла на финишную прямую:
5 домов уже снесены, 9 находятся в стадии расселения, а новые дома растут прямо в центре столицы.
Главное — не пропустить официальные уведомления, вовремя подписать документы и грамотно выбрать временное жильё.
Тверской остаётся Тверским, только комфортнее и современнее.
Контактный телефон Фонда реновации: +7 -95 122-12-34
Приём граждан: пн–пт 09:00–18:00, адрес — Москва, Тверская ул., 6 (вход через арку).