‚ Москва․ В последние месяцы Бутырский район активно внедряет программу реновации жилого фонда․ Все стартовые площадки уже подобраны‚ а их строительный потенциал до конца 2026 года будет дополнительно увеличен․ В этой статье собрана самая актуальная информация о том‚ как именно выбирали участки‚ какие дома первыми попадут под снос и какие новостройки появятся на месте старых пятиэтажек․
Что такое стартовые площадки в рамках реновации?
Стартовая площадка — это участок‚ на котором возводится первый дом программы реновации в конкретном районе․ Именно отсюда начинается «транспортное» переселение жителей из ветхого жилья в современные квартиры․ Ключевые критерии отбора:
- Участок должен быть свободен от застройки или иметь минимальное количество подлежащих сносу объектов;
- Развитая транспортная инфраструктура (близость к станциям метро‚ остановкам наземного транспорта);
- Инженерные сети и коммуникации должны быть технологически готовы к подключению;
- Обязательный учёт мнения жителей: проводятся публичные слушания и опросы․
Карта стартовых площадок Бутырского района
На сегодняшний день в Бутырском районе утверждены три ключевые стартовые площадки․ Их местоположение и характеристики представлены в таблице:
| № площадки | Адрес | Площадь‚ га | Этажность новостроек | Кол-во квартир | Статус |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ул․ Милашенкова‚ вл․ 18–22 | 2‚8 | 17–25 | 1 100 | строительство начато |
| 2 | ул․ Бутырская‚ вл․ 86–90 | 1‚9 | 22–30 | 950 | проектирование |
| 3 | проезд Огородный‚ вл․ 5–9 | 3‚1 | 19–27 | 1 300 | подготовка к сносу |
Площадка №1: ул․ Милашенкова‚ 18–22
Эта площадка стала первой в районе‚ где уже выданы разрешения на строительство двух жилых домов переменной этажности․ Проект включает:
- Подземный паркинг на 450 машиномест;
- Детский сад на 220 мест;
- Коммерческие помещения на первых этажах;
- Школьный стадион с трибунами․
Срок ввода: IV квартал 2027 года․
Площадка №2: ул․ Бутырская‚ 86–90
Расположена в пешей доступности от м․ Савёловская․ Особенность — минимальное отступление от трамвайных путей‚ что требует усиленной шумоизоляции․ Проектом предусмотрены:
- Три секции 22-‚ 26- и 30-этажных домов;
- Подземный паркинг на 380 мест + гостевые стоянки;
- Спортивно-оздоровительный центр с бассейном;
- Школа на 1 100 мест (строится совместно с Департаментом образования Москвы)․
Срок ввода: I квартал 2028 года․
Площадка №3: проезд Огородный‚ 5–9
Самая большая по площади площадка‚ но пока находится на этапе подготовки к сносу пятиэтажек․ Программа предусматривает:
- Комплексное благоустройство прилегающего сквера с зонами отдыха и велодорожками;
- Новый корпус поликлиники;
- Крытый многофункциональный культурный центр․
Срок ввода: II квартал 2029 года;
Как проходят переселение и компенсации
Жители домов‚ попадающих под реновацию‚ получают равнозначные по площади квартиры в новостройках того же района․ Дополнительно предусмотрены:
- Безналичный расчёт за излишки метража при желании расширить жилплощадь;
- Выкупная цена за старую квартиру рассчитывается по рыночной оценке на момент принятия решения о реновации;
- Единовременное пособие на переезд в размере 100 000 рублей на семью․
Потенциал расширения: что ждёт Бутырский район до конца 2026 года
Согласно протоколу заседания Правительства Москвы от 14 ноября 2025 года‚ строительный потенциал стартовых площадок Бутырского района увеличится ещё на 15 %․ Это станет возможным за счёт:
- Подключения дополнительных участков по соседству с уже утверждёнными;
- Оптимизации проектов за счёт увеличения этажности (перерасчёт по инженерным нормативам);
- Заключения новых соглашений с инвесторами‚ готовыми финансировать инфраструктурные объекты․
Ответы на частые вопросы жителей
Вопрос: «Можно ли выбрать другой район для переселения?»
Ответ: Да‚ но только в пределах пакета предложений‚ которые выдаёт Московский фонд реновации․ Выбор ограничен‚ если вы хотите сохранить ту же социальную инфраструктуру․
Вопрос: «Когда начнётся снос моего дома?»
Ответ: Снос начнётся только после того‚ как 100 % жильцов подпишут договоры о переселении и получат ключи от новых квартир․ Обычно это происходит за 6–8 месяцев до ввода первой очереди новостроек․
Вопрос: «Сохранится ли прописка в Бутырском районе?»
Ответ: Да‚ все новостройки возводятся в границах того же района‚ поэтому прописка сохраняется без изменений․
Бутырский район стал одной из самых динамичных точек реновации Москвы․ Уже в 2027–2029 годах на месте старых пятиэтажек появятся современные кварталы с развитой инфраструктурой‚ паркингами и объектами соцкультбыта․ Жители получат не только новые квартиры‚ но и комфортную городскую среду․ Следите за обновлениями на сайте renovation․mos․ru и в официальных Telegram-каналах районной администрации․