Реновационный дом на Зелёном проспекте стал одним из самых обсуждаемых объектов программы реновации старого жилого фонда Москвы. В этой статье мы собрали всё, что нужно знать: от точного адреса до списка документов для переселения и реальных сроков сдачи.
Где находится объект
Адрес: Россия, Москва, Зелёный проспект, вл. 15-17, район Некрасовка (Юго-Восточный административный округ).
- 7 минут пешком до станции метро «Некрасовка» (Некрасовская линия)
- 10 минут до МЦК «Некрасовка»
- Рядом парк «Лухмановский», гипермаркет «Лента», три школы и две поликлиники
Краткий факт-лист
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Тип дома | Монолитно-каркасный, 22 этажа |
| Всего квартир | 468 |
| Площади | от 34 м² (1-комнатные) до 88 м² (3-комнатные) |
| Срок сдачи (по официальной декларации) | 2 квартал 2026 года |
| Застройщик | АО «Мосинжпроект» |
Этапы строительства: что происходит на 20 апреля 2026 года
На момент 03:03:37 объект находится на финальной стадии:
- Завершены монолитные работы и кровля.
- Идёт чистовая отделка подъездов и установка лифтов.
- Окна вставлены, идёт отделка фасада «под камень».
- Внутренние инженерные сети проведены на 92 %.
- На придомовой территории выполняются благоустроительные работы: детская площадка, велодорожка и подземный паркинг на 230 машино-мест.
Как попадают в реновационный дом: очередь и правила
Кто имеет право на переселение
- Владельцы и наниматели коммунальных квартир в аварийных пятиэтажках, попавших в программу реновации.
- Частные собственники квартир в домах, признанных подлежащими сносу по решению мэрии.
Алгоритм переселения
Шаг 1. Получите уведомление от Департамента городского имущества (обычно за 6 месяцев до выселения).
Шаг 2. Подайте заявление на участие в программе через портал mos.ru или МФЦ.
Шаг 3. Получите ордер на новую квартиру и подпишите дополнительное соглашение к договору социального найма или акт приёма-передачи (для собственников).
Шаг 4. Переезжайте: за выселение и доставку вещей предоставляется бесплатная транспортная служба.
Сравнение старой и новой квартиры
Чтобы понять, чем «Зелёный проспект» лучше старого фонда, сравним типичные параметры:
| Параметр | 5-этажка 1965 г. | «Зелёный проспект» |
|---|---|---|
| Площадь 2-комнатной | 46 м² | 56 м² |
| Кухня | 5,8 м² | 11 м² |
| Высота потолков | 2,49 м | 2,75 м |
| Лифт | Отсутствует | 2 современных лифта OTIS |
| Утепление | Нет | Фасад утеплён, счётчики на отопление |
| Инфраструктура | Двор без благоустройства | Подземный паркинг, спортивные площадки, Wi-Fi во дворе |
Документы для переселения — чек-лист
Соберите комплект за один день:
- Паспорт РФ (всех зарегистрированных).
- Свидетельство о праве собственности или ордер/договор социального найма.
- Выписка из ЕГРН (получается за 15 минут на gosuslugi.ru).
- Справка из паспортного стола о составе семьи.
- Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ (берётся в ГКУ «Жилищник»).
- Заявление в Департамент городского имущества (форма предоставляется на месте).
Калькулятор доплаты за увеличение площади
Если новая квартира больше старой на 10 м² и более, предусмотрена доплата по формуле:
Доплата = (Площадь_нов – Площадь_ст) × 90 000 руб./м²
Пример: 56 м² – 46 м² = 10 м² × 90 000 = 900 000 рублей. Доплату можно оформить в ипотеку под 6,5 % годовых от «Дом.рф».
ЖКХ и тарифы 2026
- Тариф на отопление: 2 347 руб./Гкал
- Водоснабжение: 47 руб./м³
- Электричество: 5,73 руб./кВт·ч (дневной), 2,89 руб./кВт·ч (ночной)
- Управляющая компания: ООО «Жилсервис-ВАО»
Часто задаваемые вопросы
Можно ли обменять квартиру на другую в рамках реновации?
Да, но только внутри пула реновационных домов района Некрасовка и до подписания акта приёма-передачи.
Когда можно будет зарегистрироваться по новому адресу?
После получения ключей и подписания акта, оформление прописки занимает 1 рабочий день через МФЦ.
Есть ли ипотека на доплату у застройщика?
Нет, ипотека оформляется в банках-партнёрах программы реновации, список публикуется на официальном сайте renovation.mos.ru.
Контакты и ссылки
Инфо-центр программы реновации: 8 (495) -77-77-77
Онлайн-консультации: dgi.mos.ru
Камеры стройки онлайн: stroi;mos.ru/object/zeleniy-prospect-15-17
Данная статья актуальна на 20 апреля 2026 года. Следите за обновлениями на официальных сайтах мэрии и Департамента городского имущества Москвы.