Актуальность: с 1 сентября 2023 года вступил в силу Приказ Минстроя РФ № 1026/пр от ‚ который утвердил новую форму и правила ведения общего журнала работ. Действует до 1 сентября 2029 года. Ниже, пошаговые рекомендации‚ как вести журнал корректно‚ чтобы документ выдержал проверки Госстройнадзора и заказчика.
Что это за документ и для чего он нужен
Общий журнал работ (ОЖР) — это официальный первичный учетный документ‚ который фиксирует:
- состав бригад и техники на объекте;
- выполняемые работы (вид‚ объем‚ дата‚ технологические паузы);
- применённые материалы и изделия;
- погодные условия;
- замечания и нарушения‚ выявленные при контроле.
Без правильно оформленного ОЖР не выдают разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Форма соответствует форме КС-6‚ но теперь имеет более детализированную структуру.
Где взять бланк и сколько экземпляров нужно
Скачать официальный бланк можно на сайтах:
- pravo.gov.ru (с приложением к приказу № 1026/пр);
- КонсультантПлюс‚ Гарант‚ «Формы Росреестра».
Количество: минимум два экземпляра — один хранит генеральный подрядчик‚ второй передаётся техническому заказчику. При необходимости — ещё один для Госстройнадзора.
Формат: только бумажный‚ прошитый и пронумерованный; Электронная копия используется как черновик.
Пошаговое заполнение титульного листа
Раздел 1. Общие сведения
- Наименование объекта капитального строительства (полное‚ как в разрешении).
- Адрес (субъект РФ‚ муниципалитет‚ улица‚ дом‚ литера).
- Кадастровый/условный номер участка.
- Застройщик (полное наименование‚ ИНН‚ ОГРН‚ контактный телефон).
- Генеральный подрядчик (те же реквизиты + номер договора).
- Проектная организация и номер договора.
Подписи ставятся до начала работ всеми тремя сторонами: застройщик‚ генподрядчик‚ проектант.
Разделы 2-6: что и как записывать каждый день
Раздел 2. Сведения о работающих лицах и технике
| № п/п | Дата | ФИО‚ должность‚ специальность | № удостоверения | Марка/модель техники | Госномер |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Иванов А.П.‚ каменщик 5 разряда | № 123456 | — | — | |
| 2 | — | — | Бетононасос PUTZMEISTER 36 | А 123 ВС |
Совет: вносите данные утром‚ до начала смены; прибытие техники фиксируйте «по факту».
Раздел 3. Перечень выполняемых работ
Каждая запись содержит:
- Наименование вида работ по СП 520.1325800.2023 (например‚ «Монтаж электрических сетей внутренних»).
- Место выполнения: ось A-1‚ отм. +3‚300.
- Кол-во: м²‚ м³‚ пог. м.
- Применённые материалы: марки‚ партии‚ сертификаты (ссылайтесь на № сертификата).
- Способ производства: согласно ППР № 5 от .
- Ответственное лицо: мастер участка Петров Н.С.
Пример строки: «. Кладка стен из керамического кирпича КР-150/1‚4/1‚0 NF‚ ось 2-3‚ отм. +0‚000…+3‚000‚ объём 12 м³‚ сертификат № 234/2026. ППР № 3. Мастер: Сидоров М.А.».
Раздел 4. Погодные и климатические условия
Кратко‚ но обязательно: температура воздуха‚ ветер‚ осадки. Влияет на технологические паузы.
Раздел 5. Контроль качества и выявленные нарушения
Шаблон:
- Дата проверки: .
- Кто проверял: инженер ОТК ООО «Промстройконтроль»‚ Сергеев С.С.
- Вид контроля: входной контроль кирпича.
- Результат: соответствует ГОСТ 530-2020‚ партия принята‚ акт № 3.
- Замечания: отсутствуют.
Если нарушения есть‚ фиксируйте претензионный акт с реквизитами и сроками устранения.
Раздел 6. Подписи ответственных лиц
Каждый день журнал подписывают:
- производитель работ (генподрядчик);
- представитель заказчика/технического заказчика;
- при необходимости — представитель Госстройнадзора.
Пропуск даты недопустим: «должно быть хотя бы одно подписание в календарный день» (п. 5.2 приказа 1026/пр).
Распространённые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как правильно |
|---|---|
| Запись «обои наклеены» без даты штукатурки | Указывать технологическую последовательность: сначала штукатурка ‚ потом поклейка обоев . |
| Отсутствие ссылок на сертификаты | Всегда давать № партии и сертификата‚ чтобы можно было отследить. |
| Запись на «национальных языках» бригад | Использовать только русский язык‚ при необходимости переводить фамилии транслитом. |
| Пустые строки в разделе 3 | Если работ не велось‚ писать «Работы не производились‚ причина: …». |
Что делать после окончания строительства
- Завершающую запись: «Все работы по договору № … выполнены в полном объёме‚ акт КС-11/14 подписан ».
- Журнал прошивается‚ нумеруется‚ скрепляется печатью генподрядчика и застройщика.
- Передаётся заказчику не позднее 5 рабочих дней со дня подписания акта ввода в эксплуатацию.
- Хранится не менее 5 лет (по Постановлению Правительства РФ № 87/2016).
Полезные ссылки и нормативы
- Приказ Минстроя № 1026/пр от , основной документ.
- СП 543.1325800.2024 — строительный контроль (как проводить проверки).
- ГОСТ 32569-2013 — трубопроводы стальные‚ если монтаж инженерных систем.
- ГОСТ 22845-2018, лифты‚ применять при заполнении раздела 3.
Подробно — Правдиво — Последовательно. Если соблюдаете эти три принципа‚ журнал пройдёт любую проверку и станет надёжным доказательством качественного строительства.
Дата публикации: