Актуально на 19 апреля 2026 г.
Кадастровый инженер — ключевой участник любой сделки с недвижимостью: от межевания участка до постановки на кадастровый учёт нового строения. В Самарской области сегодня зарегистрировано более 110 кадастровых инженеров и около 200 саморегулируемых организаций (СРО), объединяющих их. Чтобы выбрать действительно надёжного специалиста, мы составили и постоянно обновляем рейтинг, опираясь на:
- количество и качество выполненных работ;
- отзывы клиентов и девелоперов;
- данные реестра Минэкономразвития РФ;
- проверки Росреестра и прокуратуры Самарской области.
ТОП-10 лучших кадастровых инженеров Самарской области (2026)
- ООО «ГеоКадастр-Самара»
- СРО: «Самарские кадастровые инженеры»
- Рейтинг: 9,8 / 10
- Специализация: межевание, технические планы, кадастровые работы для загородной и коммерческой недвижимости
- Отзывы: 97 % положительных (Яндекс.Карты, 2ГИС)
- ИП Козлова Мария Сергеевна
- СРО: «Союз кадастровых инженеров Поволжья»
- Рейтинг: 9,7 / 10
- Особенности: работает «под ключ» в Самаре и Тольятти; фиксированные сроки — 5 рабочих дней на межевание
- ООО «Геопроект-63»
- Рейтинг: 9,6 / 10
- Преимущества: собственная лаборатория геодезических приборов, скидки юр. лицам от 3-х объектов
- ИП Сорокин Алексей Валерьевич
- ООО «Инженерные системы Самары»
- ИП Лебедева Наталья Игоревна
- ООО «Кадастровый центр «Волга»
- ООО «Спецгеодезия»
- ИП Смирнов Роман Викторович
- ООО «ГеоПартнёр 63»
Как читать рейтинг и не ошибиться
Проверяем членство в СРО
На официальном сайте reestr.nostroy.ru вводите ИНН компании или ФИО индивидуального предпринимателя. Если запись есть, вы получаете страховой полис ответственности до 10 млн руб.
Смотрим на дату внесения в реестр
Чем старше дата (но не ранее 2016 г.), тем больше опыт. Оптимум — 7-10 лет в реестре.
Читаем отзывы в 3 источниках минимум
- Яндекс.Карты и 2ГИС — общие оценки;
- Отзовик и Фламп — детальные истории;
- Телеграм-канал «Самарский кадастр» — живые кейсы от девелоперов.
Цены на услуги кадастрового инженера в Самарской области
| Услуга | Средняя цена, ₽ | Сроки, раб. дни |
|---|---|---|
| Межевой план дачного участка (до 10 соток) | 7 000 – 9 000 | 5 – 7 |
| Технический план дома до 300 м² | 9 000 – 12 000 | 7 – 10 |
| Раздел земельного участка на два | 11 000 – 14 000 | 10 – 12 |
| Разработка топографической съёмки М 1:500 | 15 000 – 20 000 | 5 – 8 |
Красная зона — кого лучше избегать
Ниже перечислены инженеры/фирмы, по которым в 2025-2026 гг. зафиксированы претензии Росреестра или прокуратуры:
- ООО «ГеоИнвест-Самара», аннулированы 12 актов в январе 2026 г. из-за неверных координат;
- ИП Сидоров В. А. — приостановлено членство в СРО до устранения нарушений;
- ООО «Терра-Консалт» — штраф 200 000 ₽ за двойное межевание одного и того же участка.
Лайфхаки быстрого выбора
- Запрашивайте договор до начала работ. В договоре обязательны: точное описание объекта, сроки, ответственность за задержку, страховой номер полиса СРО.
- Требуйте QR-код на акт. Настоящий акт в формате XML должен сканироваться на сайте Росреестра и выдавать полное досье.
- Оплачивайте по факту. 70 % клиентов Самарской области сегодня пользуются схемой «50 % — аванс, 50 %, после получения выписки ЕГРН».
Средняя стоимость комплекса кадастровых работ по Самарской области в 2026 г. составляет 18 000 – 25 000 рублей за типовой участок плюс объект капстроительства. Выбирайте проверенных инженеров из верхней части рейтинга, закрепляйте договором и не экономьте на проверке документов — это сэкономит вам месяцы ожидания и сотни тысяч рублей при продаже или оформлении ипотеки.
Контакты для оперативной проверки кадастрового инженера в Самарской области:
тел. «горячей линии» Росреестра по Самарской области: 8 (846) -00-00-00
официальный сайт: rosreestr.gov.ru