Действующий с 1 марта 2026 г. и утверждённый постановлением, опубликованным на официальном интернет-портале правовой информации г., регламент определяет единые правила сноса (демонтажа) зданий, сооружений и иных объектов капитального строительства на территории Российской Федерации. Документ действует 6 лет со дня вступления в силу и касается всех субъектов: застройщиков, владельцев объектов, подрядных организаций и органов местного самоуправления.
Ключевые цели и задачи регламента
- Обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан при проведении демонтажных работ.
- Снижение экологических рисков, связанных с образованием строительных отходов и пылевого загрязнения.
- Создание прозрачного механизма взаимодействия органов власти, собственников и подрядчиков.
- Интеграция требований законопроекта о регулировании обращения с отходами, принятого Госдумой в первом чтении 27 мая 2025 г.
Этапы процедуры сноса
- Подготовительный этап
- Проведение обследования конструктивных элементов здания и инженерных сетей.
- Получение разрешения на снос в органах местного самоуправления.
- Разработка проекта организации работ (ПОР) и плана мероприятий по охране окружающей среды.
- Согласование и экспертиза
- Экспертиза проекта в Главгосэкспертизе России (для объектов повышенной опасности).
- Согласование с Роспотребнадзором, Ростехнадзором и региональными операторами по обращению с отходами.
- Проведение демонтажных работ
- Выбор технологии: механизированный, ручной или комбинированный демонтаж.
- Обязательное видеонаблюдение за периметром объекта и онлайн-информирование жителей.
- Контроль уровня шума, вибрации и пыли согласно СанПиН -21.
- Утилизация и рекультивация
- Сортировка отходов: металл (сдаётся на металлолом), бетон (дробление для вторичного использования), опасные отходы (вывоз к лицензированным переработчикам).
- Засыпка котлована и благоустройство территории в срок до 30 календарных дней после завершения сноса.
Особенности применения в Москве
С 2011 года Москва ведёт планомерную работу по ликвидации объектов незавершённого строительства. По итогам 2024 г. оперативная сводка департамента градостроительной политики города Москвы показала:
- снесено 237 долгостроев общей площадью более 1,5 млн м²;
- на освободившихся участках построено 42 социальных объекта (школы, поликлиники, парки).
Для столичных проектов вводятся дополнительные требования:
- Обязательное экологое аудит при наличии в 500-метровой зоне детских садов или школ.
- Контракты на снос заключаются только с организациями, имеющими сертификат ISO 14001.
- Мониторинг качества воздуха онлайн на mos.ru с публичным доступом к данным.
Ответственность за нарушение регламента
| Нарушение | Размер штрафа (руб.) | Дополнительные меры |
|---|---|---|
| Самовольный снос | от 500 000 до 1 000 000 | Приостановка деятельности на 90 суток |
| Нарушение сроков вывоза отходов | от 100 000 до 250 000 | Обязательные работы за счёт нарушителя |
| Превышение допустимого уровня шума | от 30 000 до 50 000 | Принудительное сокращение режима работ |
Пошаговый чек-лист для собственника
За 90 дней до предполагаемого начала работ:
- Заказать техническое обследование у аккредитованной лаборатории.
- Собрать пакет документов:
- кадастровый паспорт и выписку ЕГРН;
- экологический паспорт объекта.
- Подать заявление в МФЦ «Разрешение на снос» и оплатить госпошлину (5 000 руб.).
- Получить разрешение и разместить информацию на официальном сайте власти + вывесить на здании за 15 дней до начала работ.
Ресурсы и контакты
- Госуслуги Москвы: mos.ru/services
- Главгосэкспертиза России: expert.gov.ru
- Горячая линия Росприроднадзора: ###-###-#### (ежедневно 9:00–18:00)