После получения ключей от новой квартиры по программе реновации перед жителем встаёт важный этап — официальная регистрация в новом жилье. Процесс кажется сложным, но при правильном подходе занимает всего несколько часов. Ниже — подробная инструкция, актуальная на 20 апреля 2026 года.
Что происходит после подписания договора мены?
Когда вы подписали договор со Фондом реновации и получили акт приёма-передачи, новая квартира считается вашей. Однако для полноценного пользования жильём (прописка детей в школу, оформление субсидий, голосование и пр.) необходимо:
- зарегистрировать право собственности (если квартира приватизируется);
- поставить на кадастровый учёт;
- зарегистрироваться по месту жительства (прописаться).
Какие документы нужны для регистрации?
Пакет документов зависит от того, оформляете вы собственность или оставляете квартиру в соцнайме:
Для собственников
- Паспорт РФ (и паспорт ребёнка до 14 лет — свидетельство о рождении).
- Договор мены (2 экземпляра).
- Акт приёма-передачи.
- Кадастровый паспорт (можно получить онлайн на rosreestr.gov.ru).
- Квитанция об уплате госпошлины (0 ₽, льгота по реновации).
Для нанимателей по договору социального найма
- Паспорт + СНИЛС.
- Ордер на вселение (выдаёт Фонд реновации).
- Выписка из ЕГРН (бесплатно в МФЦ).
Куда обращаться?
Вариант 1. МФЦ «Мои документы»
Запись онлайн через сайт mos.ru → раздел «Реновация» → «Запись на регистрацию».
Вариант 2. Госуслуги
Раздел «Регистрация граждан по месту жительства» → выбрать МФЦ или электронную подачу (для собственников).
Вариант 3. Онлайн без визита в МФЦ
Если у вас есть усиленная электронная подпись (ЭЦП), все действия можно выполнить на портале gosuslugi.ru.
Пошаговый алгоритм регистрации
Шаг 1. Проверьте готовность дома
На карте реновации на mos.ru убедитесь, что новостройка уже внесена в реестр объектов. Статус «Введён в эксплуатацию» — зелёный сигнал к регистрации.
Шаг 2. Получите ключи и акт
Фонд реновации приглашает на осмотр квартиры. При себе, паспорт, старый ордер (для соцнайма). После осмотра подпишите акт и получите ключи.
Шаг 3. Сдайте документы в МФЦ
| Действие | Срок | Стоимость |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности | 3 раб. дня | 0 ₽ (льгота) |
| Прописка (взрослый) | 3 раб. дня | 0 ₽ |
| Прописка (ребёнок) | 1 раб. день | 0 ₽ |
Шаг 4. Получите выписку из ЕГРН
Через 3 дня в личном кабинете на mos.ru появится готовая выписка. Скачайте и сохраните PDF — он понадобится для налоговой и банков.
Частые вопросы
Нужно ли выписываться из старой квартиры?
Нет. После сноса дома старая прописка аннулируется автоматически. Однако если вы хотите избежать проблем с почтой, можно подать заявление о снятии с регистрации в МФЦ.
Можно ли прописаться, если в квартире ещё нет ремонта?
Да. Регистрация не зависит от отделки. Главное — наличие технического паспорта и ввода дома в эксплуатацию.
Как оформить льготы на коммуналку?
Сразу после прописки подайте заявление в ГКУ «Жилищник» вашего района. Потребуются:
- выписка из ЕГРН;
- паспорт с новой пропиской;
- СНИЛС всех зарегистрированных.
Лайфхаки для москвичей
- Электронная очередь: запись в МФЦ открывается на 14 дней вперёд. Ставьте напоминание в 7:00 — слоты разбирают за минуты.
- Семейная комиссия: если квартира досталась нескольким родственникам, приходите в МФЦ вместе — это ускорит процесс.
- Мобильное приложение: скачайте «Госуслуги Москвы» — в нём можно отслеживать статус документов и получать push-уведомления.
Где узнать свой этап реновации?
Используйте интерактивную карту на сайте РИА Новости (ria.ru) — введите адрес старого дома и узнайте:
- Волна 1: 2020–2024 гг. (переселение завершено);
- Волна 2: 2025–2028 гг. (активная фаза);
- Волна 3: 2029–2032 гг. (подготовка).
Важно! С 2026 года московские власти увеличили темпы строительства: в два раза больше новостроек вводится в эксплуатацию. Это значит, что очередь в МФЦ растёт — не откладывайте регистрацию.
Если остались вопросы, звоните в Информационный центр реновации: +7 -95 120-20-20 (ежедневно с 8:00 до 20:00).