Что такое Росреестр и зачем он нужен
Росреестр – это Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии. Именно этот орган:
- ставит объект на кадастровый учёт (присваивает кадастровый номер);
- регистрирует переход/возникновение права собственности;
- выдаёт выписки ЕГРН и разрешения на межевание.
Главные офисы Росреестра в Новой Москве и ТиНАО
Отдел по регистрации недвижимости по ТиНАО г. Москвы
Адрес: г. Щербинка‚ ул. Юбилейная‚ д. 3
Начальник: Рябкина Екатерина Михайловна
Телефон: (495) -67-13-07
Режим работы: пн-пт 09:00–18:00‚ перерыв 13:00–14:00
Межмуниципальный отдел Троицка и Новомосковского округа
Адрес: г. Москва‚ Варшавское шоссе‚ д. 152‚ корпус 1
Телефон горячей линии: 8 (800) -00-34-34 (единый для всей Москвы)
Сайт: rosreestr.gov.ru
Как получить услугу Росреестра: пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовьте документы
- Паспорт заявителя (или учредительные документы юрлица);
- Правоустанавливающий документ (ДДУ‚ акт приёма-передачи‚ договор купли-продажи);
- Технический план (для новостроек) или межевой план (для земельных участков);
- Квитанция об оплате госпошлины.
Шаг 2. Выберите способ подачи
- Личный визит – запись по телефону или через Госуслуги.
- МФЦ «Мои документы» – без предварительной записи в большинстве филиалов Новой Москвы.
- Электронная подача – через сервисы rosreestr.gov;ru или reestrgos.com.
Шаг 3. Оплатите госпошлину
В 2026 году тарифы следующие:
| Тип объекта | Физлица‚ ₽ | Юрлица‚ ₽ |
|---|---|---|
| Квартира в новостройке | 2 000 | 22 000 |
| Земельный участок ИЖС | 350 | 15 000 |
Шаг 4. Получите результат
- Срок: от 5 до 9 рабочих дней при подаче в электронном виде‚ до 12 дней – при бумажной форме.
- Формат ответа: электронная выписка ЕГРН или бумажная – на выбор заявителя.
Горячие лайфхаки от профессионалов
↗ Одним заявлением – два в одном: при покупке новостройки достаточно подать одно заявление‚ чтобы сразу и поставить объект на кадастровый учёт‚ и зарегистрировать право собственности. Экономит время и исключает двойную оплату госпошлины.
↗ Онлайн-очередь: с 2025 года в приложении «Госуслуги Москва» можно отслеживать живую очередь в отделениях ТиНАО и Троицка.
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли оформить ипотечную квартиру без личного визита?
Да. Банк-ипотечный агент подаёт заявление в электронном виде через систему электронного документооборота Росреестра. Вы получите выписку ЕГРН на электронную почту.
Почему участок в ТиНАО может не пройти кадастровый учёт?
- несоответствие площади в документах;
- земля находится в охранной зоне;
- наложен арест или обременение.
Какие новостройки в Новой Москве лидируют по количеству регистраций?
По данным PRAIM за февраль 2026 года‚ 24 % всех сделок с новостройками Москвы пришлись именно на ТиНАО. Лидеры – ЖК «Коммунарка»‚ «Саларьево Парк» и «Скандинавия».
Контактная сводка «одной строкой»
Телефон горячей линии Росреестра по Москве: 8 (800) -00-34-34
Сайт для онлайн-услуг: rosreestr;gov.ru
Госуслуги Москва: gosuslugi.ru/60020
Обновлено 19 апреля 2026 года. Данные актуальны на момент публикации. Перед походом в Росреестр уточняйте часы работы и график приёма на официальном сайте.